Unsere Stadtvillen - individuell geplant, massiv erbaut, schlüsselfertig übergeben!


Stadtvilla bauen: Großzügiger Haustyp für gehobene Ansprüche

Was ist charakteristisch einer Stadtvilla? Markantes Merkmal ist ihre zweigeschossige Bauweise ohne Dachschrägen im Obergeschoss. Dadurch bieten sie auch im Obergeschoss mehr Wohnraum gegenüber klassischer Einfamilienhäuser. Zwei voll nutzbare Geschosse ohne Winkel und Schrägen, dafür aber mit großen, oft bodentiefen Fenstern, ermöglichen Wohnen ohne Einschränkungen.

Stilprägend sind schlichte Dachformen wie das Walmdach oder Flachdach mit Attika. Stadtvillen können auch als KfW-Effizienzhaus errichtet werden, somit steht einer KfW-Förderung nichts im Wege. Und ganz nebenbei sparen Sie auch noch Geld. Bei KfW40+ Häusern wird oftmals ein Satteldach gewählt. Dadurch lassen sich die zusätzlichen Anforderungen an eine PV Anlage besser realisieren.

Passivhaus Verona

Passivhaus Stadtvilla Verona

Größe: 9,62 m x 9,62 m

Bebaute Fläche: ca. 92,5 m²

Anzahl der Zimmer: 5 Zimmer und Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum im OG und HWR

Wohnfläche (nach WoFlV): Putz (ca. 141 m²) oder Verblendmauerwerk (ca. 135 m²)

Stadtvillen bis 110 m²

Stadtvilla Florenz 1

Größe: 8,0 m x 8,0 m

Bebaute Fläche: ca. 64 m²

Anzahl der Zimmer: 5

Nettoraumfläche: ca. 96 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 90 m²

Stadtvilla Florenz 2

Größe: 8,5 m x 8,5 m

Bebaute Fläche: ca. 72 m²

Anzahl der Zimmer: 4

Nettoraumfläche: ca. 111m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 103 m²

Stadtvilla Grosseto 1

Größe: 9,0 m x 8,0 m

Bebaute Fläche: ca. 72 m²

Anzahl der Zimmer: 4

Nettoraumfläche: ca. 110 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 103 m²

Stadtvilla von 110 m² bis 120 m²

Stadtvilla Grosseto 2

Größe: 9,5 m x 8,0 m

Bebaute Fläche: ca. 76 m²

Anzahl der Zimmer: 4

Nettoraumfläche: ca. 117 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 110 m²

Stadtvilla Grosseto 3

Größe: 10,0 m x 8,0 m

Bebaute Fläche: ca. 80 m²

Anzahl der Zimmer: 4

Nettoraumfläche: ca. 124 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 116 m²

Stadtvilla Florenz 3

Größe: 9,0 m x 9,0 m

Bebaute Fläche: ca. 81 m²

Anzahl der Zimmer: 4

Nettoraumfläche: ca. 126 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 117 m²

Stadtvillen von 120 m² bis 140 m²

Stadtvilla Grosseto 4

Größe: 10,5 m x 8,0 m

Bebaute Fläche: ca. 84 m²

Anzahl der Zimmer: 4

Nettoraumfläche: ca. 131 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 122 m²

Stadtvilla Vinci

Größe: 11,5 m x 9,1 m

Bebaute Fläche: ca. 106 m²

Anzahl der Zimmer: 4

Nettoraumfläche: ca. 152 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 135 m²

Stadtvilla Lucca 1

Größe: 10,0 m x 9,0 m

Bebaute Fläche: ca. 90 m²

Anzahl der Zimmer: 4

Nettoraumfläche: ca. 142 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 134 m²

Stadtvilla Florenz 4

Größe: 9,5 m x 9,5 m

Bebaute Fläche: ca. 90 m²

Anzahl der Zimmer: 6

Nettoraumfläche: ca. 142 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 135 m²

Stadtvillen über 140 m²

Stadtvilla Lucca 2

Größe: 10,5 m x 9,0 m

Bebaute Fläche: ca. 94,5 m²

Anzahl der Zimmer: 5

Nettoraumfläche: ca. 149,75 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 141 m²

Stadtvilla Lucca 3

Größe: 11,0 m x 9,0 m

Bebaute Fläche: ca. 99 m²

Anzahl der Zimmer: 5

Nettoraumfläche: ca. 157 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 148 m²

Stadtvilla Lucca 4

Größe: 11,5 m x 9,0 m

Bebaute Fläche: ca. 103,5 m²

Anzahl der Zimmer: 5

Nettoraumfläche: ca. 165 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 156 m²

Stadtvilla Florenz 5

Größe: 10,0 m x 10,0 m

Bebaute Fläche: ca. 100 m²

Anzahl der Zimmer: 6

Nettoraumfläche: ca. 159 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 150 m²

Stadtvilla Lucca 5

Größe: 12,0 m x 9,0 m

Bebaute Fläche: ca. 108 m²

Anzahl der Zimmer: 6

Nettoraumfläche: ca. 173 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 164 m².

Ein Preis beinhaltet viele Positionen, die der Bauherr individuell auswählen kann. Ein pauschaler Preis ist deshalb fast unmöglich. Wer eine Stadtvilla bauen möchte und sich für die Kosten interessiert, dem raten wir einen Termin in unserem Musterhaus zu vereinbaren.

Stadtvilla bauen – Die Kosten einer Villa

Der Preis einer Stadtvilla hängen von verschiedenen Faktoren ab, die auch zu höheren Baukosten führen können.

  • Größe der Grundfläche
  • Ergebnis des Bodengutachtens
  • Bauhausstil oder Walmdach?
  • Erker, ja oder nein?
  • Größe und Farbe der Fenster
  • Art der Dachziegel
  • Boden- und Wandbeläge
  • Anzahl der zusätzlichen Steckdosen
  • Art der Heizung
  • Fassadenart

Qualität und attraktives Preis-Leistungsverhältnis

Wie bei allen KLINKER HAUS Häusern profitieren Sie auch bei unseren Stadtvillen von einem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis und fairen Vertragsbedingungen.

Flexibilität in Design und Architektur

Ob für Singles oder junge Familien - eine Villa eignet sich für alle. Sowohl die Größe als auch die Raumaufteilung über 2 Etagen sind variabel und werden den Bedürfnissen angepasst. Das wiederum erlaubt einen individuellen Grundriss. Vor allem moderne und offene Raumkonzepte lassen sich so perfekt realisieren. Unsere Architekten setzen gerne Ihre individuellen Wünsche an Ihr neues Zuhause um und planen gemeinsam mit Ihnen und ihrer Familie ihr neues zu Hause.

Die Vorteile einer Stadtvilla von KLINKER HAUS

Immer mehr Bauherren entscheiden sich für eine Stadtvilla. Die Gründe dafür sind vielfältig. Überzeugen Sie sich selbst und erfahren Sie, was eine Stadtvilla in Massivbauweise, egal ob mit Putzfassade oder Klinkerfassade, so besonders macht.

Die Vorteile: Durch die zwei Vollgeschosse werden auch die Räume in der ersten Etage nicht durch Schrägen begrenzt. Die bebaute Fläche wird durch diesen Baustil optimal ausgenutzt. Diese Art von Bebauung ist für eine Familie mit kleineren oder größeren Kindern gut geeignet.

Wer sich mit dem Gedanken trägt, sich eine schlüsselfertige Stadtvilla bauen zu lassen, hat viele Punkt zu bedenken. Die Stadtvilla kann eine ganze Reihe von Vorteilen mit sich bringen, die wir im Folgenden kurz aufzeigen wollen:

  • zwei Vollgeschosse
  • keine Schrägen im Obergeschoss
  • bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume
  • optimal geschnittene Räume durch quadratischen Grundriss
  • viel Gestaltungsspielraum in der Aufteilung der Räume
  • eine massive Stadtvilla ist extrem langlebig
  • ein hervorragendes Wohnklima

Seit einigen Jahren ist die Stadtvilla zu einer der beliebtesten Bauformen geworden. Meist findet sich der Baustil des Hauses auch bei der Inneneinrichtung und Ausstattung wieder. So ist eine gehobene Ausstattung mit luxuriösen Aspekten typisch für die Stadtvilla. Hinsichtlich der Dachform, der Raumaufteilung und der Form des Grundrisses sind den Bauherren aber kaum Grenzen gesetzt.

Dennoch hat sich vor allem die Stadtvilla mit einem kubischen Grundriss durchgesetzt. In der Regel verteilt sich die Wohnfläche in der Stadtvilla auf mehrere Geschosse, so dass weit über 100 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung stehen. Typisch und häufig vorzufinden ist auch ein flach geneigtes Zeltdach.

Seit einigen Jahren geht der Trend bei Stadtvillen sogar zum Flachdach hin. Durch diese geringe oder gar nicht vorhandene Dachneigung ergibt sich in der Stadtvilla der Vorteil, dass keine Dachschrägen auftreten und etwa die Stellfläche in den Innenräumen verringern können. Durch den kubischen Grundriss können Stadtvillen zudem auf nur mittelgroßen Innenstadtgrundstücken realisiert werden, so dass die Kosten nicht allzu hoch ausfallen müssen.  

Die Besonderheiten einer Stadtvilla

Wer eine Villa bauen möchte, sollte zuerst den Bebauungsplan konsultieren: Nicht überall sind die zwei Vollgeschosse erlaubt. Stadtvillen zeichnen sich durch eine eher großzügige Fläche, große und helle Räume und eine gehobene Ausstattung aus. Oft versprühen sie ein klassisches Ambiente und sind in einem eher weitläufigen Garten gelegen. Stadtvillen können in unterschiedlichen Baustilen errichtet sein und unterschiedliche Dachformen aufweisen. Zwar ist nicht konkret vorgeschrieben, wie eine Stadtvilla im Einzelnen aussehen muss, doch in den vergangenen Jahren hat sich hier ein Stil durchgesetzt, der zwei Vollgeschosse mit einem Flachdach oder einem flach geneigten Dach präferiert.

Wodurch zeichnet sich die Stadtvilla aus?

  • zwei Vollgeschosse
  • meist großzügige Wohnfläche
  • gehobene Ausstattung
  • häufig eleganter und moderner Baustil
  • Grundriss kann großzügig gestaltet werden
  • Wohnräume können mit sehr großen Fenstern ausgestattet werden und sind dadurch lichtdurchflutet

Was ist eigentlich eine Stadtvilla?

Während sich jeder unter einem Ein- oder Zweifamilienhaus, einem Bungalow oder einem Doppelhaus etwas vorstellen kann, ist ein Stadthaus ein villenartiges Wohngebäude, das sich insbesondere durch zwei Vollgeschosse auszeichnet.

Als Stadtvilla, Villa oder auch Stadthaus bezeichnet man allgemeinhin ein repräsentatives Wohnhaus, das durch einen besonders großzügigen Grundriss und eine freistehende Bauweise überzeugt. Stadtvillen werden meistens als Einfamilienhäuser genutzt, manchmal werden aber auch die Geschäftsräume des Bewohners im Erdgeschoss mit integriert, denn dafür ist es besonders praktisch, eine Stadtvilla zu bauen.

Stadtvillen sind oft zweigeschossig, haben einen rechteckigen Grundriss und ein Flachdach mit Attika oder ein Walmdach mit geringer Neigung. Wohnkomfort steht bei einer Stadtvilla an erster Stelle. Architektonisch zeichnen sich moderne Stadtvillen durch großzügige Raumaufteilungen, hohe Decken, bodentiefe Fenster und lichtdurchflutete Räume aus. Vom Stil her ist ein Stadthaus nicht festgelegt. So kann man eine modernes Stadthaus bauen mit kubischen Formen, aber auch traditionelle Stadtvillen im Landhausstil oder eine mediterrane Stadtvilla. Ganz nach Geschmack können Stadtvillen dabei mit klassischen Elementen wie Säulen, Türmen oder überdachter Terrasse geplant werden. Auch bei der Fassade sind verschiedene Varianten möglich. Ein verklinkertes Haus oder mit Putzfassade, oder eine Kombination aus Klinker und Putz. Alles ist möglich.

Von klassischen bis rustikalen Baustil, alles ist möglich.

Die moderne Villa ist in der heutigen Zeit eines der beliebtesten Häuser. Wählen Sie Ihre Stadtvilla im mediterranen, klassischen, modernen oder rustikalen Baustil. Und auch in bei der Gestaltung der Fassade sind Sie frei. Verklinkert oder verputzt, oder eine Kombination aus Klinker und Putz. Alles ist möglich.

Viele Bauherren, die eine Stadtvilla bauen möchten, schätzen den geradlinigen Baustil mit modernen Grundrissen.