Massivhausbau Berlin & Brandenburg

Stadtvilla Lucca 5 – 3 gleich große Kinderzimmer, Gastzimmer und ca. 171 m² Wohnfläche

Wohnfläche (WoFIV)

ca. 171 m²

Zimmer

7

Rohbaumaß

9,00 × 12,00 m

Geschosse

2 (EG + OG)

Dachform

Walmdach, 22°

Mit der Stadtvilla Lucca 5 bauen Sie eine moderne Stadtvilla: zwei Vollgeschosse unter Walmdach und ein durchdachter Stadtvilla-Grundriss. Auf einer Grundfläche von 9,00 × 12,00 m bietet sie ca. 171 m² Wohnfläche nach WoFlV mit 7 Zimmern – ideal auch für kompakte Grundstücke in Berlin und Brandenburg.Im Erdgeschoss liegen der offene Wohn-Essbereich, die Küche und ein Gästezimmer, dazu die Diele, der Hauswirtschaftsraum und ein WC mit Dusche; im Obergeschoss folgen das Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer, dazu das Bad und der Flur. Drei Kinderzimmer und großzügige Wohnflächen machen die Stadtvilla zum Haus für die ganze Familie.KLINKER HAUS baut die Lucca 5 massiv Stein auf Stein und plant Grundriss, Klinkerfassade und Ausstattung individuell für Sie. So entsteht in Berlin, Brandenburg und im Barnim aus dem Entwurf Ihr persönliches Zuhause – wertbeständig, energieeffizient und ganz nach Ihren Wünschen.

Raumprogramm (WoFIV)

Erdgeschoss

Wohn-/Ess-/Kochbereich:
33,82 m²
Küche:
11,85 m²
Gast:
8,81 m²
WC/Dusche:
4,96 m²
Diele:
19,50 m²
Hauswirtschaftsraum:
8,26 m²
Zwischensumme EG:
87,20 m²

Obergeschoss

Schlafzimmer:
15,78 m²
Kind 1:
16,92 m²
Kind 2:
16,92 m²
Kind 3:
16,65 m²
Familienbad:
9,92 m²
Flur:
7,44 m²7,44 m²
Zwischensumme OG:
87,20 m²

Wohnfläche gesamt (WoFIV): ca. 171 m²

Eckdaten auf einen Blick

Rohbaumaß:
9,00 × 12,00 m
Wohnfläche:
ca. 171 m²
Zimmer:
7 (inkl. 3 Kinderzimmer, Gastzimmer EG)
Dachform:
Walmdach, 22°
Firsthöhe:
+7,86 m
Traufhöhe:
+6,05 m
BGF (DIN 277):
Haustechnik:
Fenster:
Gewährleistung:
Bauzeit:

Sie möchten wissen, was auf Ihrem Grundstück wirklich möglich ist?

Dann sprechen Sie mit uns, bevor Sie sich für ein Hausmodell oder einen Bauvertrag entscheiden. Wir prüfen die wichtigsten Grundlagen und zeigen Ihnen, wie ein realistisches Massivhauskonzept für Ihr Grundstück entstehen kann.

Bauregion: Berlin & Brandenburg Die Lucca 5 wird individuell für Sie in Berlin und Brandenburg geplant und als Massivhaus Stein auf Stein errichtet. Typische Baugebiete: Bernau bei Berlin, Eberswalde, Wandlitz, Panketal, Ahrensfelde, Barnim, Märkisch-Oderland.

Im Festpreis enthalten

Unsere Bauleistung im Überblick

Diese Leistungen stecken bei jedem KLINKER HAUS im Festpreis.

Festpreis

12 Monate garantiert

Fertigstellungsgarantie

9 Monate nach Baubeginn

Bankbürgschaft

zur Vertragserfüllung

Zahlung nach Baufortschritt

fester Zahlungsplan

Auszug – alle Details, Grenzen und Optionen in unserer vollständigen Bauleistungsbeschreibung.

Häufige Fragen

Was unterscheidet den Lucca 5 von Lucca 3 und 4?
Der Lucca 5 ist mit 9,00 × 12,00 m geplant. Sein besonderes Merkmal sind drei nahezu gleich große Kinderzimmer (je rund 16–17 m²). Wie der Lucca 3 hat auch der Lucca 5 ein Gästezimmer mit WC und Dusche im EG. Im Unterschied zu Lucca 3 und 4 gibt es keine separate Ankleide; dafür ist das Elternschlafzimmer mit 15,78 m² deutlich größer.
Nahezu. Die drei Kinderzimmer im OG messen 16,92 m², 16,92 m² und 16,65 m² – alle vollwertig als Jugendzimmer nutzbar, ohne nennenswerte Größenunterschiede.
Ja. Das Gäste-WC im EG (4,96 m²) ist als WC mit Dusche ausgeführt. In Kombination mit dem Gästezimmer (8,81 m²) ist das EG vollständig als separates Schlafzimmer nutzbar.
Ja. Auf Wunsch kann eine Ankleide für das Elternschlafzimmer integriert werden. Alle Details werden individuell mit den Bauherren entwickelt.
Individuell geplantes Haus von KLINKER HAUS mit heller Fassade und Erker