Massivhausbau Berlin & Brandenburg

Stadtvilla Grosseto 4 – Massivhaus mit Verblendmauerwerk und ca. 129 m² Wohnfläche

Wohnfläche (WoFIV)

ca. 129 m²

Zimmer

5

Rohbaumaß

10,50 × 8,00 m

Geschosse

2 (EG + OG)

Dachform

Walmdach, 22°

Die Stadtvilla Grosseto 4 ist ein moderner Stadtvilla-Grundriss für Familien, die kompakt und doch großzügig wohnen möchten. Auf einer Grundfläche von 10,50 × 8,00 m verteilt sie ca. 129 m² Wohnfläche nach WoFlV auf zwei Vollgeschosse – eine Bauform, die sich besonders für kleinere oder quadratische Grundstücke in Berlin und Brandenburg eignet.Im Erdgeschoss liegen der offene Wohn-Essbereich und ein Gästezimmer, dazu die Diele, der Hauswirtschaftsraum und ein WC mit Dusche; im Obergeschoss folgen das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, dazu das Bad und der Flur. Der breitere Zuschnitt schafft mehr Raum im offenen Wohnbereich und in den Schlafräumen des Obergeschosses.Gebaut wird die Grosseto 4 massiv Stein auf Stein – das sorgt für Wertbeständigkeit, guten Schallschutz und ein angenehmes Raumklima. Ob Klinkerfassade, Putz oder Kombination, ob Grundriss-Anpassung oder Ausstattung: KLINKER HAUS plant die Grosseto 4 individuell für Sie und Ihr Grundstück in Berlin, Brandenburg und im Barnim – nach Maß statt von der Stange.

Raumprogramm (WoFIV)

Erdgeschoss

Wohn-/Ess-/Kochbereich:
35,17 m²
Gast:
10,15 m²
WC/Dusche:
4,19 m²
Diele:
10,87 m²
Hauswirtschaftsraum:
5,96 m²
Zwischensumme EG:
66,34 m²

Obergeschoss

Schlafzimmer:
13,04 m²
Kind 1:
15,86 m²
Kind 2:
15,89 m²
Familienbad:
10,36 m²
Flur:
7,55 m²7,55 m²
Zwischensumme OG:
66,34 m²

Wohnfläche gesamt (WoFIV): ca. 129 m²

Eckdaten auf einen Blick

Rohbaumaß:
10,50 × 8,00 m
Wohnfläche:
ca. 129 m²
Zimmer:
5
Dachform:
Walmdach, 22°
Firsthöhe:
+7,65 m
Traufhöhe:
+6,05 m
BGF (DIN 277):
Haustechnik:
Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung EG & OG
Fenster:
VEKA/SCHÜCO, Rolladen inkl., RC2N EG
Gewährleistung:
5 Jahre
Bauzeit:

Sie möchten wissen, was auf Ihrem Grundstück wirklich möglich ist?

Dann sprechen Sie mit uns, bevor Sie sich für ein Hausmodell oder einen Bauvertrag entscheiden. Wir prüfen die wichtigsten Grundlagen und zeigen Ihnen, wie ein realistisches Massivhauskonzept für Ihr Grundstück entstehen kann.

Bauregion: Berlin & Brandenburg Die Grosseto 4 wird individuell für Sie in Berlin und Brandenburg geplant und als Massivhaus Stein auf Stein errichtet. Typische Baugebiete: Bernau bei Berlin, Eberswalde, Wandlitz, Panketal, Ahrensfelde, Barnim, Märkisch-Oderland.

Im Festpreis enthalten

Unsere Bauleistung im Überblick

Diese Leistungen stecken bei jedem KLINKER HAUS im Festpreis.

Festpreis

12 Monate garantiert

Fertigstellungsgarantie

9 Monate nach Baubeginn

Bankbürgschaft

zur Vertragserfüllung

Zahlung nach Baufortschritt

fester Zahlungsplan

Auszug – alle Details, Grenzen und Optionen in unserer vollständigen Bauleistungsbeschreibung.

Häufige Fragen

Grosseto 3 vs. 4?
Grosseto 4 ist 50 cm breiter, ca. 7 m² größer. Kinderzimmer je ~15,9 vs. 13,4/13,2 m². Grosseto 3 hat Ankleide; Grosseto 4 verzichtet darauf zugunsten größerer Kinderzimmer.
Ja. WU-Keller mit Perimeterdämmung und Fußbodenheizung. Details auf Anfrage.
5 Jahre gemäß BGB, plus Bauwesenversicherung.
Ja. Ankleide für Elternschlafzimmer kann ergänzt werden. Alle Details individuell planbar.
Individuell geplantes Haus von KLINKER HAUS mit heller Fassade und Erker