Massivhausbau Berlin & Brandenburg

Stadtvilla Lucca 2 – Massivhaus mit Verblendmauerwerk und ca. 147 m² Wohnfläche

Wohnfläche (WoFIV)

ca. 147 m²

Zimmer

6

Rohbaumaß

9,00 × 10,50 m

Geschosse

2 (EG + OG)

Dachform

Walmdach, 22°

Die Stadtvilla Lucca 2 ist ein moderner Stadtvilla-Grundriss für Familien, die kompakt und doch großzügig wohnen möchten. Auf einer Grundfläche von 9,00 × 10,50 m verteilt sie ca. 147 m² Wohnfläche nach WoFlV auf zwei Vollgeschosse – eine Bauform, die sich besonders für kleinere oder quadratische Grundstücke in Berlin und Brandenburg eignet.Im Erdgeschoss liegen der offene Wohn-Essbereich, die Küche und ein Gästezimmer, dazu die Diele, der Hauswirtschaftsraum und ein WC mit Dusche; im Obergeschoss folgen das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, dazu das Bad, der Flur und ein Abstellraum. Das Gästezimmer im Erdgeschoss und der ruhige Schlafbereich im Obergeschoss gliedern den Grundriss klar in Wohnen und Schlafen.KLINKER HAUS baut die Lucca 2 massiv Stein auf Stein und plant Grundriss, Klinkerfassade und Ausstattung individuell für Sie. So entsteht in Berlin, Brandenburg und im Barnim aus dem Entwurf Ihr persönliches Zuhause – wertbeständig, energieeffizient und ganz nach Ihren Wünschen.

Raumprogramm (WoFIV)

Erdgeschoss

Wohn-/Ess-/Kochbereich:
28,13 m²
Küche:
10,63 m²
Gast:
9,03 m²
WC/Dusche:
3,82 m²
Diele:
16,01 m²
Hauswirtschaftsraum:
7,52 m²
Zwischensumme EG:
75,14 m²

Obergeschoss

Schlafzimmer:
16,21 m²
Kind 1:
15,40 m²
Kind 2:
15,40 m²
Familienbad:
11,89 m²
Flur:
6,82 m²6,82 m²
Abstellraum:
11,89 m²
Zwischensumme OG:
75,14 m²

Wohnfläche gesamt (WoFIV): ca. 147 m²

Eckdaten auf einen Blick

Rohbaumaß:
9,00 × 10,50 m
Wohnfläche:
ca. 147 m²
Zimmer:
6 (inkl. Gastzimmer EG)
Dachform:
Walmdach, 22°
Firsthöhe:
+7,86 m
Traufhöhe:
+6,05 m
BGF (DIN 277):
Haustechnik:
Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung EG & OG
Fenster:
VEKA/SCHÜCO, Rolladen inkl., RC2N EG
Gewährleistung:
5 Jahre
Bauzeit:

Sie möchten wissen, was auf Ihrem Grundstück wirklich möglich ist?

Dann sprechen Sie mit uns, bevor Sie sich für ein Hausmodell oder einen Bauvertrag entscheiden. Wir prüfen die wichtigsten Grundlagen und zeigen Ihnen, wie ein realistisches Massivhauskonzept für Ihr Grundstück entstehen kann.

Bauregion: Berlin & Brandenburg Die Lucca 2 wird individuell für Sie in Berlin und Brandenburg geplant und als Massivhaus Stein auf Stein errichtet. Typische Baugebiete: Bernau bei Berlin, Eberswalde, Wandlitz, Panketal, Ahrensfelde, Barnim, Märkisch-Oderland.

Im Festpreis enthalten

Unsere Bauleistung im Überblick

Diese Leistungen stecken bei jedem KLINKER HAUS im Festpreis.

Festpreis

12 Monate garantiert

Fertigstellungsgarantie

9 Monate nach Baubeginn

Bankbürgschaft

zur Vertragserfüllung

Zahlung nach Baufortschritt

fester Zahlungsplan

Auszug – alle Details, Grenzen und Optionen in unserer vollständigen Bauleistungsbeschreibung.

Häufige Fragen

Lucca 1 vs. 2?
Lucca 2 ist 50 cm tiefer, ca. 8 m² größer. 2 statt 3 Kinderzimmer, aber Elternschlafzimmer 16,21 vs. 12,48 m² und Bad 11,89 vs. 6,93 m².
Ja. Silikatputz mit freier Farbwahl. Alle Details individuell mit den Bauherren.
Ja. Ankleide für Elternschlafzimmer möglich. Alle Details individuell planbar.
Individuell geplantes Haus von KLINKER HAUS mit heller Fassade und Erker