Massivhausbau Berlin & Brandenburg

Stadtvilla Florenz 4 – mit Walmdach, Ankleide und 140,2 m² Wohnfläche

Wohnfläche (WoFIV)

ca. 140,2 m²

Zimmer

6

Rohbaumaß

9,50 × 9,50 m

Geschosse

2 (EG + OG)

Dachform

Walmdach, 22°

Mit der Stadtvilla Florenz 4 bauen Sie eine moderne Stadtvilla: zwei Vollgeschosse unter Walmdach und ein durchdachter Stadtvilla-Grundriss. Auf einer Grundfläche von 9,50 × 9,50 m bietet sie ca. 140,2 m² Wohnfläche nach WoFlV mit 6 Zimmern – ideal auch für kompakte Grundstücke in Berlin und Brandenburg.Im Erdgeschoss liegen der offene Wohn-Essbereich, die Küche und ein Gästezimmer, dazu die Diele, der Hauswirtschaftsraum und ein WC mit Dusche; im Obergeschoss folgen das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und eine Ankleide, dazu das Bad, der Flur und ein Abstellraum. Ein Gästezimmer im Erdgeschoss erweitert den Stadtvilla-Grundriss für die wachsende Familie.Als Massivhaus Stein auf Stein steht die Florenz 4 für Langlebigkeit, Schallschutz und einen wertbeständigen Bau. Fassade, Grundriss und Ausstattung stimmt KLINKER HAUS individuell auf Sie und Ihr Grundstück in Berlin und Brandenburg ab – der gezeigte Entwurf ist die Basis, Ihr Haus planen wir gemeinsam.

Raumprogramm (WoFIV)

Erdgeschoss

Wohn-/Ess-/Kochbereich:
30,50 m²
Küche:
9,50 m²
Gast:
9,20 m²
WC/Dusche:
4,80 m²
Diele:
11,10 m²
Hauswirtschaftsraum:
7,50 m²
Zwischensumme EG:
72,60 m²

Obergeschoss

Schlafzimmer:
10,30 m²
Kind 1:
11,50 m²
Kind 2:
10,60 m²
Gast:
6,80 m²
Ankleide:
7,70 m²
Familienbad:
9,90 m²
Flur:
7,80 m²7,80 m²
Abstellraum:
9,90 m²
Zwischensumme OG:
72,60 m²

Wohnfläche gesamt (WoFIV): ca. 140,2 m²

Eckdaten auf einen Blick

Rohbaumaß:
9,50 × 9,50 m
Wohnfläche:
ca. 140,2 m²
Zimmer:
6 (inkl. EG-Gästezimmer)
Dachform:
Walmdach, 22°
Firsthöhe:
+7,96 m
Traufhöhe:
+6,05 m
BGF (DIN 277):
Haustechnik:
Fenster:
Gewährleistung:
Bauzeit:

Sie möchten wissen, was auf Ihrem Grundstück wirklich möglich ist?

Dann sprechen Sie mit uns, bevor Sie sich für ein Hausmodell oder einen Bauvertrag entscheiden. Wir prüfen die wichtigsten Grundlagen und zeigen Ihnen, wie ein realistisches Massivhauskonzept für Ihr Grundstück entstehen kann.

Bauregion: Berlin & Brandenburg Die Florenz 4 wird individuell für Sie in Berlin und Brandenburg geplant und als Massivhaus Stein auf Stein errichtet. Typische Baugebiete: Bernau bei Berlin, Eberswalde, Wandlitz, Panketal, Ahrensfelde, Barnim, Märkisch-Oderland.

Im Festpreis enthalten

Unsere Bauleistung im Überblick

Diese Leistungen stecken bei jedem KLINKER HAUS im Festpreis.

Festpreis

12 Monate garantiert

Fertigstellungsgarantie

9 Monate nach Baubeginn

Bankbürgschaft

zur Vertragserfüllung

Zahlung nach Baufortschritt

fester Zahlungsplan

Auszug – alle Details, Grenzen und Optionen in unserer vollständigen Bauleistungsbeschreibung.

Häufige Fragen

Wie groß ist die Stadtvilla Florenz 4?
140,2 m² nach WoFlV auf einem Grundriss von 9,50 × 9,50 m: EG 72,5 m², OG 67,8 m².
6 Nutzräume: Wohn-/Essbereich und Küche im EG, ein flexibles EG-Zimmer (Gast/Büro), Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer im OG.
Florenz 4 hat einen größeren Grundriss (9,50 × 9,50 m vs. 9,00 × 9,00 m), eine zusätzliche Ankleide, ein EG-Zimmer und insgesamt 16,2 m² mehr Wohnfläche. Beide Typen teilen die gleiche Dachform und Bauweise.
Ja. Das Zimmer im EG (9,2 m²) mit nahegelegenem WC/Dusche eignet sich als barrierearm nutzbares Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – je nach Lebensphase.
Ja. KLINKER HAUS plant jedes Haus individuell. Raumaufteilung, Zimmergren, Fensterformate und Grundrissdetails werden gemeinsam mit den Bauherren entwickelt.
Individuell geplantes Haus von KLINKER HAUS mit heller Fassade und Erker