Einfamilienhaus bauen in Berlin und Brandenburg: individuell und schlüsselfertig

Sie möchten ein Einfamilienhaus (EFH) in Brandenburg oder Berlin bauen? Dann sind Sie bei uns genau an der richtigen Stelle! KLINKER HAUS bietet Ihnen wunderschöne Häuser für die ganze Familie. Auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus bieten wir Ihnen eine breite Auswahl an Einfamilienhäusern. Ob klassisches Landhaus oder typisch norddeutsches Friesenhaus - hier finden Sie garantiert ein Haus nach Ihrem Geschmack. Unsere Einfamilienhäuser sind geräumig und gemütlich. Sie sind technisch modern und von höchster Qualität. Und auch Mehrgenerationen-Häuser mit Einlieger-Wohnung finden Sie bei uns.

Sie haben verschiedene Möglichkeiten bei Ihrem Hausbau. Entweder wählen Sie ein Einfamilienhaus aus unserem Katalog. Dieses passen wir auch sehr gerne an Ihre Wünsche an. Oder: Sie lassen Ihr Haus völlig frei von uns planen. Ihr individuelles Traumhaus entsteht in der gemeinsamen Planung. Das ist Hausbau passend zu Ihrem Grundstück. Passend zu Ihren Vorstellungen und Ihrem geplanten Budget. Die Baukosten werden bei KLINKER HAUS von Beginn mit eingeplant. Durch unsere langjährige Erfahrung können wir das Beste aus Ihrem Budget herausholen.

Alle unsere Häuser werden nach dem neuesten Stand der Technik gebaut. Und bei allen unseren geräumigen Massivhäusern zählt höchste Individualität. Das bedeutet: All Ihre Wünsche sind bei uns bestens aufgehoben. Stöbern Sie einmal durch unsere Vielzahl an Massivhäusern. Und lassen Sie Ihren Träumen freien Lauf.

Einfamilienhaus: So unterscheidet es sich von Bungalow oder Stadtvilla

Ein Einfamilienhaus ist ein meist freistehendes Gebäude oder Doppelhaus. Hier können eine Familie oder mehrere Menschen anderweitig zusammen wohnen. Selbstverständlich ist das auch in einem Bungalow oder einer Stadtvilla möglich. Doch ein Bungalow hat aufgrund eines Geschosses eine kleinere Wohnfläche. Im Gegensatz zu einem Bungalow haben Einfamilienhäuser mehrere bewohnbare Etagen. Daher sind die Gebäude auch höher. Der Vorteil davon liegt Nahe: Sie haben mehr Wohnfläche zur Verfügung. Gleichzeitig kann die Grundstücks-Fläche kleiner sein. Dafür ist ein Bungalow die perfekte Wahl, wenn Sie auch im Alter darin wohnen möchten. Denn hier haben Sie Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche und Badezimmer auf einer Ebene. Auf Treppensteigen können Sie im Alter verzichten. Eine Stadtvilla hat im Gegensatz zu einem Einfamilienhaus keine Dachschrägen im oberen Geschoss. Diese Bauweise bietet daher zusätzliche Wohnfläche. Doch beachten Sie, dass manche Bebauungspläne keine Stadtvilla vorsehen. Ein Haus mit Sattel- oder Pultdach dürfen Sie hingegen meist auf mehr Grundstücken errichten.

Die Vorteile eines Einfamilienhauses zusammengefasst:

  • Viel Platz für mehrere Menschen
  • Kleinere Grundstücksfläche nötig
  • Weniger Probleme mit Bebauungsplänen

Ihr Massivhaus: Traumhaus für die ganze Familie

Ihr Haus ist der Lebensmittelpunkt für Ihre Familie. Hier verbringen Sie einen Großteil Ihres Lebens. Deshalb sollte es gut geplant sein. So sollten Sie zum Beispiel das Eltern-Schlafzimmer in der Nähe des Kinderzimmers planen. So ist der Weg zum weinenden Kind nicht weit. In Ihrem Haus sollen Ihre Kinder an einem gemütlichen und geschützten Ort aufwachsen. Sie verbringen  die warmen Sommertage gemeinsam in ihrem Garten - laden vielleicht zum Grillen ein. Und Ihre Kinder haben viel Platz zum Spielen. Wenn Ihre Kinder älter werden, wird ihnen ein eigenes Zimmer immer wichtiger. In der Küche kochen Sie zusammen, im Wohn- oder Esszimmer verbringen Sie wertvolle Zeit mit Ihrer Familie. Und die Schlafzimmer bieten einen Rückzugsort für Ruhe und Entspannung. All die Bereiche des Lebens sollten gut durchdacht sein. Planen Sie am besten so, dass auch kleine Umbauten möglich sind.

Hausbau: Planen Sie für Ihr Leben

Außerdem sollten Sie sich überlegen, ob Sie lieber eine offene oder geschlossen Küche möchten. Mit einer offenen Küche können Sie während des Kochens mit Ihren Gästen plaudern. Eine geschlossene Küche ist dann praktisch, wenn die Haustiere der Küche fernbleiben sollen. Weiterhin lohnt es sich langfristig und flexibel zu planen. Zum Beispiel lässt sich ein Arbeitszimmer geschickt mit einem Gästezimmer kombinieren. Sollten Sie später doch ein Kind mehr bekommen, können Sie dieses Zimmer einfach umbauen. Verlassen Sie sich bei Ihrem Hausbau mit KLINKER HAUS auf eine optimale Planung für Ihr Leben.

Ein Haus für die ganze Familie! Bei KLINKER HAUS halten wir eine breite Auswahl schöner Einfamilienhäuser in bewährter Massivhausqualität bereit. Ob klassisches Landhaus oder typisch norddeutsches Friesenhaus – für jeden Geschmack bieten wir einen Vorschlag mit zahlreichen Individualisierungsmöglichkeiten. Alle unsere Häuser können selbtverständlich auch völlig frei geplant werden.

Lassen Sie sich inspirieren, wir beraten Sie gern persönlich.

Einfamilienhäuser bis 110 m²

Haus Schwanebeck 1

Größe: 9,0 m x 8,0 m

Bebaute Fläche: ca. 72 m²

Anzahl der Zimmer: 5

Nettoraumfläche: ca. 99 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 82 m²

Haus Schwanebeck 2A

Größe: 10,0 m x 8,0 m

Bebaute Fläche: ca. 80 m²

Anzahl der Zimmer: 4

Nettoraumfläche: ca. 112 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 93 m²

Schwanebeck 2C

Größe: 10,0 m x 8,0 m

Bebaute Fläche: ca. 80 m²

Anzahl der Zimmer: 5

Nettoraumfläche: ca. 114 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 93 m²

Haus Schwanebeck 3

Größe: 10,5 m x 8,0 m

Bebaute Fläche: ca. 84 m²

Anzahl der Zimmer: 5

Nettoraumfläche: ca. 119 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 97 m²

Haus Magdeburg 1

Größe: 10,0 m x  8,5 m

Bebaute Fläche: ca. 85 m² 

Anzahl der Zimmer: 5

Nettoraumfläche: ca. 122 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 104 m²

Haus Schwanebeck 4

Größe: 11,0 m x 8,0 m

Bebaute Fläche: ca. 88 m²

Anzahl der Zimmer: 4

Nettoraumfläche: ca. 128 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 103 m²

Einfamilienhäuser bis 125 m²

Haus Blumberg 1

Größe: 10,0 m x 9,0 m

Bebaute Fläche: ca. 90 m²

Anzahl der Zimmer: 6

Nettoraumfläche: ca. 132 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 110 m²

Haus Magdeburg 3

Größe: 11,0 m x 8,5 m

Bebaute Fläche: ca. 93,5 m²

Anzahl der Zimmer: 5

Nettoraumfläche: ca. 136 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 115 m²

Haus Schwanebeck 5

Größe: 12,0 m x 8,0 m

Bebaute Fläche: ca. 96 m²

Anzahl der Zimmer: 4

Nettoraumfläche: ca. 142 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 117 m²

Haus Lindow

Größe: 10,50 m x 9,5 m

Bebaute Fläche: ca. 100 m²

Anzahl der Zimmer: 6

Nettoraumfläche: ca. 145 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 125 m²

Haus Börnicke 2

Größe: 9,50 m x 9,3 m

Bebaute Fläche: ca. 88 m²

Anzahl der Zimmer: 4

Nettoraumfläche: ca. 123 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 114 m²

Haus Blumberg 2

Größe: 10,5 m x 9,0 m

Bebaute Fläche: ca. 94,5 m²

Anzahl der Zimmer: 4

Nettoraumfläche: ca. 142 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 117 m²

Haus Magdeburg 4

Größe: 10,5 m x 9,0 m

Bebaute Fläche: ca. 94,5 m²

Anzahl der Zimmer: 4

Nettoraumfläche: ca. 142 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 124 m²

Einfamilienhäuser bis 140 m²

Haus Blumberg 3

Größe: 11,0 m x 9,0 m

Bebaute Fläche: ca. 99 m²

Anzahl der Zimmer: 4

Nettoraumfläche: ca. 154 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 128 m²

Haus Blumberg 4

Größe: 11,5 m x 9,0 m

Bebaute Fläche: ca. 103,5 m²

Anzahl der Zimmer: 6

Nettoraumfläche: ca. 162 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 131 m²

Haus Waldfrieden 1

Größe: 11,0 m x  9,5 m

Bebaute Fläche: ca. 104,5 m²

Anzahl der Zimmer: 6

Nettoraumfläche: ca. 155 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 131 m²

Haus Magdeburg 5

Größe: 12,0 m x 8,5 m

Bebaute Fläche: ca. 102 m²

Anzahl der Zimmer: 6

Nettoraumfläche: ca. 146 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 131 m²

Haus Blumberg 5

Größe: 12,0 m x 9,0 m

Bebaute Fläche: ca. 108 m²

Anzahl der Zimmer: 6

Nettoraumfläche: ca. 162 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 136 m²

Haus Waldfrieden 2

Größe: 11,5 m x  9,5 m

Bebaute Fläche: ca. 109 m²

Anzahl der Zimmer: 6 Zimmer

Nettoraumfläche: ca. 162 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 139 m²

Einfamilienhäuser bis 150 m²

Haus Waldfrieden 3

Größe: 12,0 m x 9,5 m

Bebaute Fläche: ca. 114 m²

Anzahl der Zimmer: 7

Nettoraumfläche: ca. 169 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 146 m²

Haus Blumberg 6

Größe: 12,5 m x 9,0 m

Bebaute Fläche: ca. 112,5 m²

Anzahl der Zimmer: 4

Nettoraumfläche: ca. 171 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 148 m²

Einfamilienhäuser über 150 m²

Haus Rüdnitz

Größe: 11,0 m x 11,0 m

Bebaute Fläche: ca. 121 m²

Anzahl der Zimmer: 6 

Nettoraumfläche: ca. 169 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 150 m²

Haus Waldfrieden 4

Größe: 12,5 m x 9,5 m

Bebaute Fläche: ca. 119 m²

Anzahl der Zimmer: 7

Nettoraumfläche: ca. 176 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 149 m²

Haus Waldfrieden 5

Größe: 13,0 m x 9,5 m

Bebaute Fläche: ca. 123,5 m²

Anzahl der Zimmer: 7

Nettoraumfläche: ca. 183 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 157 m²

Baukosten: Ihr schlüsselfertiges Einfamilienhaus zu einem bezahlbaren Kaufpreis

Als Nächstes folgt die Suche nach einem modernen Einfamilienhaus. Haben Sie schon ein passendes Grundstück in Berlin oder Brandenburg gefunden? Sollten Sie noch kein Grundstück haben, helfen wir Ihnen gerne bei der Suche. Unsere Einfamilienhäuser haben verglichen mit anderen Anbietern ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Dennoch sind die Gesamtkosten für den Hausbau ebenso individuell wie Ihr Haus. Planen Sie in einem großen Einfamilienhaus (EFH) zu wohnen? Dann sind die Baukosten selbstverständlich teurer, als bei einem kleineren Massivhaus. Die Gesamtkosten für Ihren Hausbau hängen außerdem von der Ausstattung ab. Je gehobener die Ausstattung, desto höher die Baukosten. Bei KLINKER HAUS reicht Ihnen für Ihr Neubau-Projekt auch ein verhältnismäßig kleiner Geldbeutel.

Der Preis eines Einfamilienhauses hängt von verschiedenen Faktoren ab:

Ein pauschaler Preis ist leider nicht möglich. Denn jedes Projekt ist individuell. Nehmen Sie aber gerne Kontakt mit uns auf - und wir beraten Sie! Gerne können Sie uns auch in unserem Musterhaus bei Berlin besuchen. Auch das hilft vielen und schafft Klarheit.

  • Größe der Grundfläche
  • Architektur und Dachform
  • Größe und Farbe der Fenster
  • Art der Dachziegel
  • Boden- und Wandbeläge
  • Anzahl der zusätzlichen Steckdosen
  • Art der Heizung
  • Fassadenart
  • und allen weiteren Wünschen

Barrierefrei bauen

Darüber hinaus sparen Sie Baukosten, wenn Sie Ihren Hausbau als Bauherr vorausschauend angehen. Vielleicht möchten Sie auch noch im Alter in Ihrem Einfamilienhaus wohnen bleiben? Dann bauen Sie Ihr Massivhaus direkt barrierefrei. Bauen Sie also breite Türen und stufenlose Eingänge ein. Auch ein großes Bad und freie Bewegungsfläche könnten später einmal sehr hilfreich sein. Überlegen Sie also langfristig - dann sparen Sie später teure Umbau-Maßnahmen.

Unsere Tipps zusammengefasst:

  • Wählen Sie ein Grundstück in B-Lage
  • Überdenken Sie, ob Sie einen Keller brauchen
  • Verzichten Sie auf eine Garage
  • Nutzen Sie Förder-Programme vom Staat
  • Planen Sie langfristig

Einfamilienhaus Energie-effizient bauen

Unsere Massivhäuser sind Energie-effizient gebaut. Heißt: All unsere Modelle übersteigen die Anforderungen der Energie-Einspar-Verordnung 2009. Und auch die des Erneuerbare-Energien-Wärmegesetzes. Lange Rede, kurzer Sinn: All unsere Häuser sind KfW-Effizienzhäuser. Das bedeutet: Sie haben einen geringen Energie-Verbrauch. Das hat für Sie viele Vorteile. Erstens sparen Sie Heizkosten und zweitens schonen Sie die Umwelt. Das steigert zusätzlich den Wert Ihres Hauses. Und sie bekommen dafür Zuschüsse vom Staat. Denn: Energie-effiziente Gebäude sind ein wichtiger Teil der Energiewende.

Hausbau: Die richtige Grundstücksfläche für Ihr Einfamilienhaus

Einer der ersten Schritte für Ihr Traumhaus sollte die Frage nach der Fläche sein. Finden Sie heraus, wie viele Quadratmeter Ihre Familie zum Leben braucht. Denn: Danach entscheidet sich schließlich auch Ihr Modell. Daher empfehlen wir Ihnen langfristig und flexibel zu planen. Wenn Sie Kinder haben oder welche wünschen, brauchen Sie natürlich genug Platz. Unser kleinstes Haus dieser Kategorie hat etwa 82 Quadratmeter Wohnfläche. Und unser größtes Haus rund 157 Quadratmeter. Hier finden also sowohl Klein- als auch Großfamilien ein gemütliches Zuhause.

Das Statistische Bundesamt schätzt eine Wohnfläche von etwa 40 Quadratmetern pro Bewohner. Für eine Familie mit zwei Kindern empfehlen sich mindestens 100 Quadratmeter Wohnfläche. Doch die Aufteilung der Räume ist meist wichtiger als die Wohnfläche selbst. Als Faustregel gilt: Ein Zimmer je Bewohner. Geht man also von einer vierköpfigen Familie aus, empfehlen wir auch vier Räume.

Modernes Einfamilienhaus: So finden Sie Ihr Wunsch-Massivhaus

Die Entscheidung für das richtige Haus kann lange dauern. Aber klar: Nur wenn Sie gut planen, sind Sie später auch rundum zufrieden. Schauen Sie sich deshalb ganz in Ruhe auf unserer Seite um. Außerdem empfehlen wir Ihnen unseren Hausfinder. Hier finden Sie über diverse Filter ihr passendes Gebäude für den Umkreis Berlin und Brandenburg. Haben Sie Nachfragen oder wünschen eine Beratung? Fragen Sie uns einfach an - wir helfen Ihnen gerne!

Sie interessieren sich doch eher für eine Stadtvilla oder einen Bungalow? Dann schauen Sie sich gerne unsere anderen Modelle an. Gerne können Sie uns auch in unserem Musterhaus in Bernau bei Berlin besuchen. Wir freuen uns auf Sie!

Einfamilienhaus-Neubau: So sparen Sie Baukosten

Die Planung Ihres Hausbaus geht weiter. Sie vergleichen Angebote in Hausbau-Katalogen und schauen sich die Preise unterschiedlicher Massivhäuser an. Anschließend rechnen Sie Ihre Baukosten aus. Bei der Errichtung eines massiven Hauses fallen so einige Kosten an. Natürlich hat jeder Bauherr andere Anforderungen an sein Eigenheim. Möchten Sie ein kleines Haus oder ein besonders Energie-effizientes Haus? Ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis ist vermutlich jedem Bauherren wichtig. Noch bevor der Bau ansteht, können Sie bei der Wahl des Grundstücks viel Geld sparen. Deutlich günstiger sind beispielsweise Grundstücke in B-Lage. Das muss nicht heißen, dass Sie auf eine gute Infrastruktur verzichten müssen.

Senken Sie außerdem Ihre Hausbau-Kosten, indem Sie auf einen Keller verzichten. Dadurch lassen sich häufig mehrere Zehntausend Euro sparen. Womöglich reicht der Stauraum unter dem Dach für Ihre Bedürfnisse vollkommen aus. Ein weiterer Punkt könnte die Garage sein. Fragen Sie sich, ob Sie wirklich eine benötigen. Vielleicht reicht auch ein Carport aus? Es lohnt sich, all Ihre Wünsche einmal durchzugehen. Überlegen Sie, was Sie wirklich brauchen. Außerdem unterstützt der Staat Sie als Bauherr durch zahlreiche Förder-Programme. Bauen Sie beispielsweise Energie-effizient. So sparen Sie mit KfW-Krediten zusätzlich Baukosten.