113,15 m²
6
8,50 × 11,00 m
2 (EG + DG)
Satteldach, 45°
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Wohnfläche gesamt (WoFIV): 113,15 m²
Dann sprechen Sie mit uns, bevor Sie sich für ein Hausmodell oder einen Bauvertrag entscheiden. Wir prüfen die wichtigsten Grundlagen und zeigen Ihnen, wie ein realistisches Massivhauskonzept für Ihr Grundstück entstehen kann.
Das Magdeburg 3 ist ein Einfamilienhaus als Massivhaus Stein auf Stein – ein durchdachter Einfamilienhaus-Grundriss für Familien in Berlin und Brandenburg. Auf einem Rohbaumaß von 8,50 × 11,00 m bietet es 113,15 m² Wohnfläche nach WoFlV (70,48 m² im Erdgeschoss, 42,66 m² im Dachgeschoss) auf 6 Zimmern.
Im Erdgeschoss liegen der Wohnbereich, die Küche und ein Gästezimmer, dazu die Diele, der Hauswirtschaftsraum und ein WC mit Dusche; im Dachgeschoss folgen das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, dazu das Bad und der Flur. Fünf Dachflächenfenster versorgen die Räume im Dachgeschoss mit Tageslicht.
KLINKER HAUS baut das Magdeburg 3 massiv Stein auf Stein und plant Grundriss, Klinkerfassade und Ausstattung individuell für Sie. So entsteht in Berlin, Brandenburg und im Barnim aus dem Entwurf Ihr persönliches Zuhause – wertbeständig, energieeffizient und ganz nach Ihren Wünschen.
| Wohnfläche (WoFlV) | 113,15 m² |
|---|---|
| davon Erdgeschoss | 70,48 m² |
| davon Dachgeschoss | 42,66 m² |
| Rohbaumaß (B × T) | 8,50 × 11,00 m |
| Brutto-Grundfläche (DIN 277) | 227,82 m² |
| Zimmer | 6 (Wohnen, Kochen, Gast, Schlafen, Kind 1, Kind 2) |
| Geschosse | 2 (EG + DG) |
| Dachform | Satteldach, 45° |
| Dachfarbe | rot (Standardausführung) |
| Firsthöhe | ca. 7,45 m |
| Traufhöhe | ca. 3,10 m |
| Dachflächenfenster (DFF) | 5 × ca. 78 × 118 cm |
| Fassade | Putzfassade hellgelb (Standard) | auf Wunsch Klinker |
| BRH EG | 0,79 m (Standard) | VSG-Festverglasung am Eingang |
| BRH DG | 0,87 m |
| Heizung / Technik | Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenhz. |
| Fenster | VEKA / SCHÜCO |
| Bauzeit-Garantie | 9 Monate |
| Gewährleistung | 5 Jahre |
| Planungsstand | Entwurf KLINKER HAUS, 06.10.2017 |
| Ebene | Raum | Wohnfläche |
|---|---|---|
| EG | Wohnen | 24,82 m² |
| EG | Gast | 13,57 m² |
| EG | Kochen | 10,13 m² |
| EG | Diele | 10,72 m² |
| EG | WC / Du. | 4,25 m² |
| EG | HWR | 6,99 m² |
| DG | Schlafen | 10,60 m² |
| DG | Kind 1 | 9,79 m² |
| DG | Kind 2 | 9,99 m² |
| DG | Bad | 8,72 m² |
| DG | Flur | 3,37 m² |
| DG | Leerraum Bad (50 %, Restfläche) | 0,19 m² |
Das Magdeburg 3 hat 11,00 m Tiefe (vs. 10,00 / 10,50 m) und 113 m² WoFlV (vs. 102 / 107 m²). Es hat 5 Dachflächenfenster (vs. 1), einen begehbaren Spitzboden und ein großzügiges Wohnzimmer. Die Fassade ist hellgelb mit rotem Dach.
Die 5 DFF (je ca. 78 × 118 cm) versorgen alle Schlaf- und Kinderzimmer sowie den Treppenbereich mit natürlichem Tageslicht – auf beiden Dachseiten. Das schafft trotz Dachschräge helle, freundliche Räume und reduziert den Bedarf an künstlicher Beleuchtung.
Der Spitzboden über dem Dachgeschoss ist zugänglich (z. B. über eine Einschubtreppe oder Bodenluke) und als Lager- oder Reservefläche nutzbar. Er ist nicht als Wohnraum ausgebaut und wird in der WoFlV nicht angerechnet. Ein späterer Ausbau ist planungsabhängig möglich.
Die Wohnfläche beträgt 113,15 m² nach WoFlV: 70,48 m² im Erdgeschoss und 42,66 m² im Dachgeschoss. Das Rohbaumaß beträgt 8,50 × 11,00 m; die Brutto-Grundfläche liegt bei 227,82 m² (DIN 277).
Ja. Hellgelb und Rot sind die Standardfarben des Magdeburg 3. Putzfarbe, Dachpfannenfarbe und Oberflächenstruktur lassen sich individuell anpassen. Auf Wunsch ist auch eine Klinkerfassade möglich.
Das Magdeburg 3 bietet 6 Zimmer: Wohnzimmer, Wohnküche und Gästezimmer im Erdgeschoss sowie Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer im Dachgeschoss. Zusätzlich: Gäste-WC mit Dusche, Diele, HWR, Bad und Flur als Nebenräume.
Diese Leistungen stecken bei jedem KLINKER HAUS im Festpreis.
12 Monate garantiert
9 Monate nach Baubeginn
zur Vertragserfüllung
fester Zahlungsplan
Auszug – alle Details, Grenzen und Optionen in unserer vollständigen Bauleistungsbeschreibung.
Bereits gebaut
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