Massivhausbau Berlin & Brandenburg

Das Schwanebeck 3 – Einfamilienhaus auf 97,37 m²

Wohnfläche (WoFIV)

97,37 m²

Zimmer

Rohbaumaß

8,00 × 10,50 m

Geschosse

2 (EG + DG)

Dachform

Satteldach, 45°

Grundriss Erdgeschoss - Darstellung wird derzeit ueberarbeitet, KLINKER HAUS

Grundriss Obergeschoss - Darstellung wird derzeit ueberarbeitet, KLINKER HAUS

Raumprogramm (WoFIV)

Erdgeschoss

Wohn-/Ess-/Kochbereich:

19,46 m²

Küche:

6,79 m²

Gast:

8,84 m²

WC/Dusche:

4,10 m²

Diele:

15,66 m²

Hauswirtschaftsraum:

7,02 m²

Zwischensumme EG:

61,87 m²

Dachgeschoss

Schlafzimmer:

7,66 m²

Kind 1:

8,18 m²

Kind 2:

7,95 m²

Familienbad:

8,17 m²

Flur:

3,54 m²

Zwischensumme OG:

35,50 m²

Wohnfläche gesamt (WoFIV): 97,37 m²

Einfamilienhaus Schwanebeck 3 mit Klinkerfassade und Satteldach

Einfamilienhaus Schwanebeck 3 mit rotbrauner Klinkerfassade, Gartenansicht

Eckdaten auf einen Blick

Rohbaumaß:

8,00 × 10,50 m

Wohnfläche:

97,37 m²

Zimmer:

Dachform:

Satteldach, 45°

Firsthöhe:

+7,20 m

Traufhöhe:

+3,10 m

BGF (DIN 277):

201,71 m²

Haustechnik:

Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung

Fenster:

VEKA / SCHÜCO

Gewährleistung:

5 Jahre

Bauzeit:

9-Monats-Garantie

Sie möchten wissen, was auf Ihrem Grundstück wirklich möglich ist?

Dann sprechen Sie mit uns, bevor Sie sich für ein Hausmodell oder einen Bauvertrag entscheiden. Wir prüfen die wichtigsten Grundlagen und zeigen Ihnen, wie ein realistisches Massivhauskonzept für Ihr Grundstück entstehen kann.

Im Festpreis enthalten

Unsere Bauleistung im Überblick

Diese Leistungen stecken bei jedem KLINKER HAUS im Festpreis.

Festpreis

12 Monate garantiert

Fertigstellungsgarantie

9 Monate nach Baubeginn

Bankbürgschaft

zur Vertragserfüllung

Zahlung nach Baufortschritt

fester Zahlungsplan

Bemusterung beim Fachbetrieb – vor Vertragsunterzeichnung
Bodengutachten vor Vertragsabschluss
Komplette Planung: Bauantrag, individuelle Statik, Wärmeschutznachweis
Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln – keine Betondachsteine
Innenwände massiv in Poroton gemauert

Kerndämmung aus Mineralwolle statt Polystyrol
Fenster mit 3-fach-Verglasung (Ug 0,6)
Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Blower-Door-Test standardmäßig
5 Jahre Gewährleistung nach BGB

Auszug – alle Details, Grenzen und Optionen in unserer vollständigen Bauleistungsbeschreibung. Welche Steine zur Wahl stehen, zeigt die Übersicht Klinker im Standard.

Bereits gebaut

Baugrundstücke, die wir gerade anbieten

Dieser Entwurf braucht rund 84 m² überbaute Fläche. Wir vermitteln aktuell 10 Baugrundstücke in Berlin und Brandenburg.

16341 PanketalProvisionsfreies Baugrundstück in Panketal – mit KLINKER HAUS bauen542 m²Grundstückspreis 189.700 €Bebaubar bis rund 163 m²

16341 PanketalBaugrundstück in 2. Baureihe in Panketal – ohne Baubindung542 m²Grundstückspreis 189.700 €Bebaubar bis rund 163 m²

16356 AhrensfeldeZinsfrei ins Eigenheim: Ihr Familienglück in Eiche – Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!642 m²Grundstückspreis 328.000 €Bebaubar bis rund 161 m²

Alle Baugrundstücke ansehen

Ob dieser Entwurf auf einem bestimmten Grundstück zulässig ist, entscheidet der Bebauungsplan – Grundflächenzahl, Baugrenzen, Dachform und Geschosszahl. Genau das prüfen wir mit Ihnen, bevor geplant wird.

Häufige Fragen

Wie groß ist die Wohnfläche des Schwanebeck 3?

Das Schwanebeck 3 bietet 97,37 m² nach WoFlV: 61,87 m² im Erdgeschoss und 35,50 m² im Dachgeschoss.

Wie viele Zimmer hat das Schwanebeck 3?

5 Zimmer. Im Dachgeschoss Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer; im Erdgeschoss der Wohnbereich, ein Gastzimmer, Küche, HWR und WC.

Warum ist die WoFlV-Fläche im Dachgeschoss kleiner als die DIN-277-Fläche?

Beim 45°-Satteldach mit 8,00 m Hausbreite fällt ein Teil der Dachschrägen unter die WoFlV-Anrechnungsgrenze von 1 m Raumhöhe und zählt dort nicht voll mit. Die DIN-277-Werte je DG-Raum sind im Raumprogramm zusätzlich ausgewiesen.

Welche Dachform hat das Schwanebeck 3?

Satteldach mit 45° Dachneigung und nicht ausgebautem Spitzboden (Binderdach). First bei +7,20 m, Traufe bei +3,10 m – einheitlich in der gesamten Schwanebeck-Reihe.

Kann ich die Fassade des Schwanebeck 3 individuell wählen?

Ja. Die Fassade ist ein Entwurfsvorschlag. KLINKER HAUS plant das Schwanebeck 3 nach deinen Wünschen mit Verblendmauerwerk in verschiedenen Klinkerfarben, mit Putz oder als Kombination.