Massivhausbau Berlin & Brandenburg

Einfamilienhaus Blumberg – kompaktes Massivhaus mit Dachgeschoss

Wohnfläche (WoFIV)

110 m²

Zimmer

Rohbaumaß

9,00 × 10,00 m

Geschosse

2 (EG + DG)

Dachform

Satteldach, 45°

Das Blumberg ist ein Einfamilienhaus im Landhausstil mit Klinkerfassade – genau die Kombination, die Bauherren in Berlin und Brandenburg sonst lange suchen. Auf einem Rohbaumaß von 9,00 × 10,00 m bietet es 110 m² Wohnfläche nach WoFlV (67,87 m² im Erdgeschoss, 42,14 m² im Dachgeschoss) auf 5 Zimmern.

Im Erdgeschoss liegen der Wohnbereich und die Küche, dazu die Diele, der Hauswirtschaftsraum und ein WC mit Dusche; im Dachgeschoss folgen das Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer, dazu das Bad und der Flur. Mit drei Kinderzimmern ist der kompakte Landhaus-Grundriss ganz auf Familien ausgelegt.

Gebaut wird das Blumberg massiv Stein auf Stein – das sorgt für Wertbeständigkeit, guten Schallschutz und ein angenehmes Raumklima. Ob Klinkerfassade, Putz oder Kombination, ob Grundriss-Anpassung oder Ausstattung: KLINKER HAUS plant das Blumberg individuell für Sie und Ihr Grundstück in Berlin, Brandenburg und im Barnim – nach Maß statt von der Stange.

Grundriss Erdgeschoss - Darstellung wird derzeit ueberarbeitet, KLINKER HAUS

Grundriss Obergeschoss - Darstellung wird derzeit ueberarbeitet, KLINKER HAUS

Raumprogramm (WoFIV)

Erdgeschoss

Wohnzimmer:

28,03 m²

Küche:

13,32 m²

WC/Dusche:

5,53 m²

Diele:

13,81 m²

Hauswirtschaftsraum:

7,18 m²

Zwischensumme EG:

67,87 m²

Dachgeschoss

Schlafzimmer:

8,12 m²

Kind 1:

7,97 m²

Kind 2:

8,07 m²

Kind 3:

7,81 m²

Familienbad:

5,90 m²

Flur:

4,27 m²

Zwischensumme OG:

42,14 m²

Wohnfläche gesamt (WoFIV): 110 m²

Einfamilienhaus Blumberg 1 mit heller Fassade, Eingangsseite

Einfamilienhaus Blumberg 1 mit heller Fassade, Gartenansicht

Eckdaten auf einen Blick

Rohbaumaß:

9,00 × 10,00 m

Wohnfläche:

110 m²

Zimmer:

Dachform:

Satteldach, 45°

Firsthöhe:

+7,70 m

Traufhöhe:

+3,10 m

BGF (DIN 277):

Haustechnik:

Fenster:

Gewährleistung:

Bauzeit:

Sie möchten wissen, was auf Ihrem Grundstück wirklich möglich ist?

Dann sprechen Sie mit uns, bevor Sie sich für ein Hausmodell oder einen Bauvertrag entscheiden. Wir prüfen die wichtigsten Grundlagen und zeigen Ihnen, wie ein realistisches Massivhauskonzept für Ihr Grundstück entstehen kann.

Regionale Relevanz – Berlin und Brandenburg Das Einfamilienhaus Blumberg wird in der gesamten Region Berlin / Brandenburg gebaut: Landkreis Barnim (Bernau bei Berlin, Ahrensfelde, Eberswalde, Panketal, Wandlitz) · Landkreis Märkisch-Oderland · Landkreis Oberhavel · Landkreis Oder-Spree · Landkreis Uckermark · Stadtgebiet Berlin (Rand- und Stadtrandlagen) Beratung und Planung erfolgt direkt durch KLINKER HAUS in Bernau bei Berlin – vor Ort und ohne Zwischenhändler.

Im Festpreis enthalten

Unsere Bauleistung im Überblick

Diese Leistungen stecken bei jedem KLINKER HAUS im Festpreis.

Festpreis

12 Monate garantiert

Fertigstellungsgarantie

9 Monate nach Baubeginn

Bankbürgschaft

zur Vertragserfüllung

Zahlung nach Baufortschritt

fester Zahlungsplan

Bemusterung beim Fachbetrieb – vor Vertragsunterzeichnung
Bodengutachten vor Vertragsabschluss
Komplette Planung: Bauantrag, individuelle Statik, Wärmeschutznachweis
Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln – keine Betondachsteine
Innenwände massiv in Poroton gemauert

Kerndämmung aus Mineralwolle statt Polystyrol
Fenster mit 3-fach-Verglasung (Ug 0,6)
Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Blower-Door-Test standardmäßig
5 Jahre Gewährleistung nach BGB

Auszug – alle Details, Grenzen und Optionen in unserer vollständigen Bauleistungsbeschreibung.

Bereits gebaut

Baugrundstücke, die wir gerade anbieten

Dieser Entwurf braucht rund 90 m² überbaute Fläche. Wir vermitteln aktuell 10 Baugrundstücke in Berlin und Brandenburg.

16356 AhrensfeldeZinsfrei ins Eigenheim: Ihr Familienglück in Eiche – Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!642 m²Grundstückspreis 291.460 €Bebaubar bis rund 161 m²

16356 AhrensfeldeBauen ohne Zinsstress: Exklusives Baugrundstück in Eiche für Ihr individuelles KLINKER HAUS621 m²Grundstückspreis 283.480 €Bebaubar bis rund 155 m²

16356 AhrensfeldeBauen ohne Zinsstress: Exklusives Baugrundstück in Eiche für Ihr individuelles KLINKER HAUS507 m²Grundstückspreis 240.160 €Bebaubar bis rund 127 m²

Alle Baugrundstücke ansehen

Ob dieser Entwurf auf einem bestimmten Grundstück zulässig ist, entscheidet der Bebauungsplan – Grundflächenzahl, Baugrenzen, Dachform und Geschosszahl. Genau das prüfen wir mit Ihnen, bevor geplant wird.

Häufige Fragen

Wie groß ist das Einfamilienhaus Blumberg?

Die offiziell berechnete Wohnfläche nach WoFlV beträgt 109,99 m², verteilt auf Erdgeschoss (67,87 m²) und Dachgeschoss (42,14 m²). Das Rohbaumaß beläuft sich auf 9,00 × 10,00 m. Der nicht ausgebaute Spitzboden ist in diesen Wohnflächenangaben nicht enthalten.

Wie viele Zimmer hat das Modell Blumberg?

Das Blumberg bietet 5 Zimmer: ein offenes Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer im Dachgeschoss. Dazu kommen Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum, WC/Dusche im EG und ein vollständiges Bad im DG.

Welche Dachform hat das Blumberg und kann der Spitzboden ausgebaut werden?

Das Blumberg hat ein Binderdach mit 45° Neigung. Der Spitzboden ist im Standardentwurf nicht ausgebaut und zählt nicht zur Wohnfläche. Ein späterer Ausbau hängt von der Dachkonstruktion und den Anforderungen der BbgBO (Brandenburgische Bauordnung) sowie den jeweiligen Genehmigungssituationen ab – sprechen Sie uns darauf an.

Auf welchen Grundstücken lässt sich das Blumberg errichten?

Bei einem Rohbaumaß von 9,00 × 10,00 m (90 m² Grundfläche) sind typische Grundstücke in der Region von 400 bis 800 m² geeignet. Maßgeblich ist die Grundflächenzahl (GRZ) des Bebauungsplans am Baugrundstück; eine abschließende Beurteilung kann nur nach Prüfung des jeweiligen Grundstücks erfolgen.

Kann das Modell Blumberg individuell angepasst werden?

Ja. KLINKER HAUS plant alle Häuser individuell. Grundrissaufteilung, Fassadengestaltung, Fenster- und Türenpositionen sowie die technische Ausstattung werden auf Ihre Wünsche und das konkrete Grundstück abgestimmt. Der Blumberg-Entwurf ist der Ausgangspunkt, nicht die Grenze des Möglichen.