Stadtvilla in Fredersdorf

Diese Stadtvilla wurde in Fredersdorf (Arndtstraße) im Landkreis Märkisch-Oderland errichtet, östlich von Berlin. Auf einer kompakten, quadratischen Grundfläche von 9,50 m x 9,50 m verteilt sich der Wohnraum über zwei Vollgeschosse mit rund 143 m² Wohnfläche (aus dem Grundriss gerechnet). Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Wohn-/Essbereich von rund 30 m² mit bodentiefer Festverglasung; dazu kommen eine separate Küche mit Kräuterfenster, ein Gästezimmer, eine Diele, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss liegen ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Bad. Das Dachgeschoss darüber bleibt als Speicher ungenutzt. Gestalterisch prägend ist die zweifarbige Putzfassade: ein grauer Grundton mit einem umlaufenden weißen Gesimsband zwischen Erd- und Obergeschoss. Das Walmdach (22°) ist mit engobierten Tondachziegeln (BRAAS Rubin Engobe) in Anthrazit gedeckt. Beheizt wird effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Massiv Stein auf Stein gebaut aus 24 cm Poroton mit Außenputz.