Stadtvilla · Melchow

Diese Stadtvilla wurde in Melchow (Am Hügel) im Landkreis Barnim errichtet, nordöstlich von Berlin bei Eberswalde. Auf einer Grundfläche von 10,25 m x 9,65 m verteilt sich der Wohnraum über zwei Vollgeschosse mit laut Wohnflächenberechnung (WoFlV) 145,34 m² Wohnfläche; an das Haus schließt eine Garage (6,50 x 4,50 m) an. Das Erdgeschoss verbindet einen offenen Wohn-/Essbereich (ca. 30 m²) mit einer separaten Küche; dazu kommen ein Gästezimmer, ein Vorratsraum, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage. Im Obergeschoss liegen ein großes Elternschlafzimmer (ca. 19 m²), zwei Kinderzimmer und ein Bad; französische Balkone öffnen die Fenster zum Garten. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen. Die Fassade ist als rotes Klinker-Verblendmauerwerk ausgeführt, das Walmdach (22°) mit engobierten Tondachziegeln (BRAAS Rubin Engobe) in Anthrazit gedeckt. Beheizt wird effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (NIBE F2120-8 kW) mit erweiterter Fußbodenheizung; das Haus ist für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Massiv Stein auf Stein gebaut aus 24 cm Poroton mit vorgesetztem Verblendmauerwerk.