Seit 1998 · fast 600 Häuser · Stein auf Stein
Ihr Massivhaus in Berlin & Brandenburg.
Frei geplant. Regional gebaut.
KLINKER HAUS aus Bernau bei Berlin plant und baut seit 1998 individuell geplante Massivhäuser in Berlin und Brandenburg – Stein auf Stein, mit Klinker- oder Putzfassade, schlüsselfertig ab 212.100 €.
Bevor ein Bauvertrag entsteht, klären wir, was Ihr Grundstück zulässt, was der Baugrund trägt und was Ihr Haus am Ende wirklich kostet. Fast 600 Mal haben wir das gemacht.
Jedes Haus wird individuell geplant – kein Typenhaus von der Stange
Festpreis, ab Vertragsabschluss 14 Monate gebunden
9 Monate Bauzeitgarantie ab Baubeginn – vertraglich zugesichert
Eigene Bauleitung: ein Ansprechpartner von der Skizze bis zur Übergabe
Unser Anspruch
Hausbau kostet Geld. Falsche Entscheidungen kosten mehr.
Drei Fragen hören wir fast immer: Was kostet ein Massivhaus in Berlin oder Brandenburg wirklich? Was steckt in der Bauleistung? Und was ist auf meinem Grundstück überhaupt möglich?
Die ersten beiden können Sie nachlesen, bevor Sie mit uns sprechen: Unsere Entwürfe liegen zwischen 212.100 € und 480.000 € schlüsselfertig, und unsere Bau- und Leistungsbeschreibung steht öffentlich – Position für Position. Die dritte Frage beantworten wir für Ihr Grundstück. Vor dem Vertrag, nicht danach.
Individuelle
Planung
Unsere Entwürfe zeigen, was möglich ist – gebaut wird, was zu Ihrem Grundstück passt. Grundriss, Wandaufbau, Dachform und Dachneigung sind frei wählbar. Wir bauen derzeit mehrere Häuser mit über 200 m² Wohnfläche.
Klarheit vor dem Vertrag
Bodengutachten über unseren Partner für rund 1.000 €, Bemusterung vor der Unterschrift, jede Option einzeln bepreist. Sie unterschreiben nichts, dessen Umfang Sie nicht kennen.
Persönliche Begleitung
Ein Ansprechpartner von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe. Dazu 9 Monate Bauzeitgarantie, Bauwesenversicherung über uns und 5 Jahre Gewährleistung mit Bankbürgschaft.
Massivbau mit Klinkerfassade
17,5 cm Poroton T18, 12 cm Mineralwolle WLG 035 und 10 cm Verblendmauerwerk aus echtem Klinker – oder 24 cm Poroton T18 mit Silikatputz, zum selben Preis. Gemauert wird auf der Baustelle.
Häuser entdecken
Bungalow, Stadtvilla oder Einfamilienhaus – Ihr Haus entsteht individuell.
49 Entwürfe in drei Haustypen – von 60,56 bis 171 m² Wohnfläche und von 212.100 bis 480.000 € schlüsselfertig. Sie sind Planungsideen, keine Bestellnummern: Grundriss, Dachform, Wandaufbau und Ausstattung entwickeln wir gemeinsam für Ihr Grundstück weiter.
Wie unterschiedlich daraus gebaute Häuser aussehen, zeigen unsere 256 dokumentierten Bauvorhaben.
Bungalows
12 Entwürfe von 60,56 bis 161,72 m², ab 212.100 €. Alles auf einer Ebene – keine Treppe, keine Dachschrägen, dafür der höchste Grundstücksbedarf aller Haustypen.
Stadtvillen
12 Entwürfe von 108 bis 171 m², ab 327.200 €. Zwei volle Geschosse ohne Dachschrägen – der Haustyp, der aus dem kleinsten Grundstück die meiste Wohnfläche macht.
Einfamilienhäuser
25 Entwürfe von 102 bis 157 m², ab 347.100 €. Erdgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss – in Brandenburg die am häufigsten genehmigungsfähige Bauform, auch als Friesenhaus oder Landhaus.
KLINKER HAUS baut in Berlin und Brandenburg. Von unseren 256 dokumentierten Projekten stehen 160 im Landkreis Barnim, 40 in Märkisch-Oderland, 14 in Berlin und 12 in Oberhavel – und wir arbeiten ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben aus Berlin und Brandenburg.
Planung & Ablauf
Erst Klarheit. Dann Vertrag.
Wie läuft ein Bauprojekt bei KLINKER HAUS ab? Von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe: Wir zeigen Schritt für Schritt, wie aus Grundstück, Wunsch und Budget ein Haus wird, das genehmigungsfähig und bezahlbar ist.
Unverbindliches Erstgespräch
Kostenlos und unverbindlich. Wir hören zu, stellen die Fragen, die später Geld kosten, und geben Ihnen eine erste ehrliche Einschätzung – auch wenn die Antwort einmal Nein lautet.
Grundstück & Rahmenbedingungen
Wir besichtigen Ihr Grundstück und prüfen Bebauungsplan oder § 34 BauGB, Baugrenzen, Grundflächenzahl, Zufahrt und Erschließung. Erst danach entsteht der erste Entwurf.
Bodengutachten vor dem Vertrag
Das Bodengutachten liegt uns vor der Unterzeichnung vor. So wird sichtbar, welche Bodenverhältnisse bestehen und ob besondere Maßnahmen bei Gründung oder Entwässerung nötig sind.
Individuelle Planung & Bemusterung
Ihr Grundriss entsteht neu, und Sie bemustern vor der Vertragsunterzeichnung – Klinker oder Putz, Fliesen, Türen, Bad. Enthalten sind Verblender bis 900 € brutto je 1.000 Stück und Fliesenmaterial bis 40 € brutto pro m².
Fester Preis, klarer Leistungsumfang
Erst wenn Planung, Baugrund und Bemusterung feststehen, wird das Angebot verbindlich. Der Preis gilt für die Ausführung nach unserer Bau- und Leistungsbeschreibung; jede Option steht mit eigenem Preis darin.
Sie möchten wissen, was auf Ihrem Grundstück wirklich möglich ist?
Sprechen Sie mit uns, bevor Sie sich auf ein Hausmodell oder ein Grundstück festlegen. Im Erstgespräch sagen wir Ihnen, was dort baurechtlich möglich ist und wie Ihr Budget dazu passt. Kostenlos, unverbindlich – und ehrlich, auch wenn es einmal nicht passt.
Aktuelle Projekte
Gebaut für echte Grundstücke. Geplant für echte Familien
Jedes KLINKER HAUS entsteht für ein konkretes Grundstück und konkrete Bauherren. Viele unserer Häuser sind hier dokumentiert – mit Ort, Wohnfläche und Besonderheiten.
Ratgeber
Gut informiert baut man besser.
Ein Hausbau ist eine große Entscheidung. Unsere Ratgeber helfen Ihnen, wichtige Fragen frühzeitig zu klären – von Grundstück und Baukosten bis zur richtigen Ausstattung. Die Inhalte entstehen aus der Praxis, aus echten Kundengesprächen und aus fast 600 gebauten Häusern seit 1998.
Häufige Fragen
Was kostet ein Massivhaus in Berlin oder Brandenburg?
Die Kosten hängen von Haustyp, Wohnfläche, Grundstück, Bodenverhältnissen, Ausstattung und Energiestandard ab. Bei KLINKER HAUS steht der Preis erst fest, wenn Planung, Bodengutachten und Bemusterung geklärt sind – dann aber verbindlich.
Baut KLINKER HAUS Serienhäuser?
Nein. Es gibt keine starren Standardgrundrisse. Unsere Haustypen sind Planungsideen. Jedes Massivhaus wird individuell geplant – ausgehend von Ihrem Grundstück, Ihrem Budget und Ihren Wohnwünschen.
Warum Klinkerfassade?
Die Klinkerfassade beziehungsweise das Verblendmauerwerk ist der Markenkern von KLINKER HAUS. Sie wird individuell zu Haus und Grundstück geplant – Format, Farbe und Fugenbild bestimmen Sie mit. Je nach Bauvorhaben sind auch Außenputz oder Kombinationen möglich.
In welchen Regionen baut KLINKER HAUS?
Wir bauen in Berlin und Brandenburg, unter anderem im Barnim, in Oberhavel, Märkisch-Oderland, Havelland, Potsdam-Mittelmark, Teltow-Fläming und Oder-Spree – von Bernau bei Berlin bis Kleinmachnow.
Kundenstimmen
Das sagen unsere Bauherren
4,7 von 5 Sternen bei Google – aus 28 Bewertungen.
„Sollten wir jemals wieder bauen, dann sicher wieder mit Klinkerhaus! […] Transparente Kostenaufstellung an die sich bis auf den Cent gehalten, ein Zeitplan, der sogar unterschritten wurde und immer Dialoge auf Augenhöhe gaben uns als absolute Laien immer ein gutes Bauchgefühl.“
Sascha
Google-Rezension
„Klinkerhaus überzeugt mit seiner transparenten Bauleistungsbeschreibung gegenüber Mitbewerbern und hält sich zu 100% an die Abmachungen. Es gab bei uns keine zeitlichen Verzögerungen und keine versteckten Kosten oder sonstige Nachforderungen.“
Dennis D.
Google-Rezension
„Wir haben uns vor mittlerweile 11 Jahren entschlossen zu bauen. So fiel unsere Wahl auf KLINKER HAUS. Ob Planung, Grundstückssuche, Finanzierung und Baubetreuung blieben für uns keine Wünsche offen. Sämtliche Firmen hatten jederzeit ein offenes Ohr, die Zusammenarbeit war super. Unser Winkelbungalow war die richtige Entscheidung. Wir sagen D A N K E S C H Ö N…….!!!“
Ines F.
Google-Rezension
Seit 1998 im Massivhausbau – fast 600 Häuser
Ausschließlich regionale Handwerksbetriebe aus Berlin und Brandenburg
Transparente Leistungen & realistische Kosten
Massive Bauweise für mehrere Generationen