Stadtvilla Florenz 3 – Massive Architektur mit echtem Verblendmauerwerk auf 117 m²
Mit einer Grundfläche von 9,0 x 9,0 Metern und rund 117 m² Wohnfläche ist die Stadtvilla Florenz 3 das perfekte Zuhause für Familien. Das zweigeschossige Raumwunder bietet nicht nur großzügige Zimmer ohne störende Dachschrägen, sondern auch clevere Details wie einen zusätzlichen Abstellraum im Obergeschoss. Wir errichten dieses Haus komplett Stein auf Stein. Das zweischalige Verblendmauerwerk sorgt dabei für eine extrem langlebige und absolut wartungsfreie Klinkerfassade, die Ihr Haus in Berlin und Brandenburg jahrzehntelang vor Wind und Wetter schützt.
Mehr Platz durch zwei Vollgeschosse
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Das charakteristische Merkmal der Florenz 3 ist der Verzicht auf Dachschrägen im Obergeschoss. So können Sie auch in der ersten Etage große Möbel problemlos stellen. Große Fenster sorgen im gesamten Haus für helle, freundliche Räume und ein hervorragendes, gesundes Wohnklima
Daten zum Haus - Stadtvilla Florenz 3:
| Länge: | 9,0 m |
| Breite: | 9,0 m |
| Bebaute Fläche: | ca. 81 m² |
| Nettoraumfläche: | ca. 126 m² |
| Wohnfläche (nach WoFlV): | ca. 117 m² |
| Anzahl der Zimmer: | 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstelleraum und HWR |
| Anzahl Geschosse: | 2 Vollgeschosse |
| Besonderheit: | kleiner Abstellraum im OG |
Grundriss EG Florenz 3
Grundriss OG Florenz 3
Häufige Fragen zur Stadtvilla Florenz 3
Was ist der Vorteil der zweischaligen Bauweise?
Bei der Stadtvilla Florenz 3 steht eine massive Klinkerwand vor der Dämmung und dem Hintermauerwerk. Diese Trennung sorgt für perfekte Isolation, extreme Langlebigkeit und eine absolut trockene Bausubstanz.
Kann der Grundriss der Florenz 3 angepasst werden?
Ja. Die Aufteilung der rund 117 m² Wohnfläche dient als Inspiration. Ob Sie die vier Zimmer, die Küche oder die Bäder verändern möchten – wir planen die Wände im Rahmen der Statik individuell nach Ihren Bedürfnissen.
Wo finde ich eine Preisliste zur Stadtvilla Florenz 3?
Da jedes Haus individuell an die Gegebenheiten Ihres Grundstücks und Ihre persönlichen Wünsche angepasst wird, geben wir Preise und Baubeschreibungen ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Telefonats oder bei einem exklusiven Beratungstermin in Bernau heraus.
Wohnflächen Erdgeschoss:
| Wohnen: | 29 m² |
| Küche: | 12 m² |
| WC: | 2,9 m² |
| HWR: | 7,3 m² |
| Diele: | 9,8 m² |
| Gesamtfläche EG: | 61 m² |
Wohnflächen Obergeschoss:
| Schlafen: | 12,4 m² |
| Kind 1: | 14,2 m² |
| Kind 2: | 14,3 m² |
| Abstellraum: | 2,9 m² |
| Bad: | 11,1 m² |
| Diele: | 3,6 m² |
| Gesamtfläche OG: | 58,5 m² |
Viele Leistungen bereits inklusive!
Jedes Haus wird bei uns individuell geplant!
Architektenleistung, erstellen und einreichen von Bauantrag mit Statik und KfW Berechnung im Preis enthalten.
Bodenplatte und Montage der Hausanschlüsse und Leerrohre für Strom, Wasser, Gas und Telefon mittels gasdichte Mehrspartenhauseinführungen im Preis enthalten.
Alle Wände, innen wie außen, in massiver Bauweise.
Innenwände, auch im OG, massiv in Poroton, keine Trockenbauwände.
Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln, keine Betondachsteine.
Sehr gute thermische Hülle, dadurch geringe Wärmeverluste.
Innentreppe in Buche.
Dämmung Außenwand mit Mineralwolle, statt mit Polystyrol-Dämmplatten.
Außenputz als Silikatputz, kein mineralischer Putz.
Betondecke von unten gespachtelt und geschliffen.
Effiziente Wärmepumpe.
Alle Fenster mit Dreifachverglasung.
Innenfensterbänke in Marmor.
Inkl. bodengleiche Dusche mit Duschrinne, gefliest.
Verwendung von werthaltigen Markenprodukten.
Große Auswahl an Hauseingangstüren.
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.
Bodenfliesen in Diele, HWR, Gäste WC, Küche und Bad mit einem Materialpreis von 40 € je m².
Trockenbau, inklusive Spachtel- und Verfugungsarbeiten.
Innentüren als Röhrenspaneinlage in CPL nach Bemusterung.
Außenfensterbänke bei Putzfassade in Granit.
Inkl. Ausdielung Spitzboden.
inkl. 12 Monate Festpreis- und Bauzeitgarantie
Gewährleistung 5 Jahre
Entsorgung der Baustoffreste
Blower-Door-Test
Faire Konditionen, Vertrag kommt nur bei gesicherter Finanzierung zustande.
Keine Abtretung von Darlehen gefordert.
Bauherr muss keine Extra-Sicherheiten erbringen.
Inkl. Bankbürgschaft von Baufirma für Gewährleistungsansprüche.
u. v. m. gemäß Baubeschreibung