Einfamilienhaus Magdeburg 4 - individuell geplantes Einfamilienhaus im Massivbau
Haus Magdeburg 4
Das Haus Magdeburg 4 bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Familien. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich sowie ein praktisches Gästezimmer. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein Büro und ein modernes Badezimmer, die genügend Platz für individuelle Bedürfnisse bieten. Anpassungen an persönliche Wohnwünsche lassen sich problemlos umsetzen, um das Haus perfekt auf die Anforderungen seiner Bewohner anzupassen.
Daten zum Haus
| Länge: | 11,5 m |
| Breite: | 8,5 m |
| Bebaute Fläche: | ca. 98 m² |
| Wohn-/ Nutzfläche: | ca. 125,8 m²/137 m² |
| Anzahl der Zimmer: | 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und HWR |
| Anzahl Geschosse: | 1,5 Vollgeschosse |
| Nettoraumfläche: | ca. 143 m² |
| Wohnfläche (nach WoFlV): | ca. 125 m² |
Grundriss EG Haus Magdeburg 4
Grundriss DG Haus Magdeburg 4
Wohnflächen Erdgeschoss:
| Wohnen: | 26,6 m² |
| Gast: | 11,3 m² |
| Küche: | 14,4 m² |
| WC: | 3,5 m² |
| HWR: | 8,7 m² |
| Diele: | 10,7 m² |
| Nettoraumfläche: | ca. 77 m² |
| Wohnfläche (nach WoFlV): | ca. 74 m² |
Wohnflächen Obergeschoss:
| Schlafen: | 11,0 m²/14,9 m² |
| Kind 1: | 7,9 m²/10,5 m² |
| Kind 2: | 8,8 m²/11,4 m² |
| Gast: | 8,25 m²/8,25 m² |
| Bad: | 9,5 m²/11,7 m² |
| Diele: | 5,2 m² |
| Gesamtfläche OG: | ca. 50,6 m²/ca. 61,9 m² |
Viele Leistungen bereits inklusive!
Jedes Haus wird bei uns individuell geplant!
Architektenleistung, erstellen und einreichen von Bauantrag mit Statik und KfW Berechnung im Preis enthalten.
Bodenplatte und Montage der Hausanschlüsse und Leerrohre für Strom, Wasser, Gas und Telefon mittels gasdichte Mehrspartenhauseinführungen im Preis enthalten.
Alle Wände, innen wie außen, in massiver Bauweise.
Innenwände, auch im OG, massiv in Poroton, keine Trockenbauwände.
Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln, keine Betondachsteine.
Sehr gute thermische Hülle, dadurch geringe Wärmeverluste.
Innentreppe in Buche.
Dämmung Außenwand mit Mineralwolle, statt mit Polystyrol-Dämmplatten.
Außenputz als Silikatputz, kein mineralischer Putz.
Betondecke von unten gespachtelt und geschliffen.
Effiziente Wärmepumpe.
Alle Fenster mit Dreifachverglasung.
Innenfensterbänke in Marmor.
Inkl. bodengleiche Dusche mit Duschrinne, gefliest.
Verwendung von werthaltigen Markenprodukten.
Große Auswahl an Hauseingangstüren.
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.
Bodenfliesen in Diele, HWR, Gäste WC, Küche und Bad mit einem Materialpreis von 40 € je m².
Trockenbau, inklusive Spachtel- und Verfugungsarbeiten.
Innentüren als Röhrenspaneinlage in CPL nach Bemusterung.
Außenfensterbänke bei Putzfassade in Granit.
Inkl. Ausdielung Spitzboden.
inkl. 12 Monate Festpreis- und Bauzeitgarantie
Gewährleistung 5 Jahre
Entsorgung der Baustoffreste
Blower-Door-Test
Faire Konditionen, Vertrag kommt nur bei gesicherter Finanzierung zustande.
Keine Abtretung von Darlehen gefordert.
Bauherr muss keine Extra-Sicherheiten erbringen.
Inkl. Bankbürgschaft von Baufirma für Gewährleistungsansprüche.
u. v. m. gemäß Baubeschreibung