Einfamilienhaus Magdeburg 3 - individuell geplantes Einfamilienhaus im Massivbau

Haus Magdeburg 3

Das Haus Magdeburg 3 bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein großzügiges und funktionales Raumkonzept. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter ein großer Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, bietet es ausreichend Platz für Familien. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad. Anpassungen an individuelle Wohnbedürfnisse sind jederzeit möglich, sodass das Haus optimal auf Ihre Vorstellungen abgestimmt werden kann.

Daten zum Haus

Länge: 11,0 m
Breite: 8,5 m
Bebaute Fläche: ca. 93,5 m²
Wohn-/ Nutzfläche: ca. 115 m²/127 m²
Anzahl der Zimmer: 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und HWR
Anzahl Geschosse: 1,5 Vollgeschosse

Grundriss EG Haus Magdeburg 3

Grundriss DG Haus Magdeburg 3

Wohnflächen Erdgeschoss:

Wohnen: 23,6 m²
Gast: 15,4 m²
Küche: 10,2 m²
WC: 2,8 m²
HWR: 8,8 m²
Diele: 10,5 m²
Nettoraumfläche: ca. 74 m²
Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 71 m²

Wohnflächen Obergeschoss:

Schlafen: 10,6 m²/13,0 m²
Kind 1: 10,3 m²/14,4 m²
Kind 2: 10,3 m²/14,0 m²
Bad: 9,0 m²/11,0 m²
Diele: 3,5 m²
Nettoraumfläche: ca. 62 m²
Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 44 m²

Viele Leistungen bereits inklusive!

Jedes Haus wird bei uns individuell geplant!

Architektenleistung, erstellen und einreichen von Bauantrag mit Statik und KfW Berechnung im Preis enthalten.

Bodenplatte und Montage der Hausanschlüsse und Leerrohre für Strom, Wasser, Gas und Telefon mittels gasdichte Mehrspartenhauseinführungen im Preis enthalten.

Alle Wände, innen wie außen, in massiver Bauweise.

Innenwände, auch im OG, massiv in Poroton, keine Trockenbauwände.

Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln, keine Betondachsteine.

Sehr gute thermische Hülle, dadurch geringe Wärmeverluste.

Innentreppe in Buche.

Dämmung Außenwand mit Mineralwolle, statt mit Polystyrol-Dämmplatten.

Außenputz als Silikatputz, kein mineralischer Putz.

Betondecke von unten gespachtelt und geschliffen.

Effiziente Wärmepumpe.

Alle Fenster mit Dreifachverglasung.

Innenfensterbänke in Marmor.

Inkl. bodengleiche Dusche mit Duschrinne, gefliest.

Verwendung von werthaltigen Markenprodukten.

Große Auswahl an Hauseingangstüren.

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.

Bodenfliesen in Diele, HWR, Gäste WC, Küche und Bad mit einem Materialpreis von 40 € je m².

Trockenbau, inklusive Spachtel- und Verfugungsarbeiten.

Innentüren als Röhrenspaneinlage in CPL nach Bemusterung.

Außenfensterbänke bei Putzfassade in Granit.

Inkl. Ausdielung Spitzboden.

inkl. 12 Monate Festpreis- und Bauzeitgarantie

Gewährleistung 5 Jahre

Entsorgung der Baustoffreste

Blower-Door-Test

Faire Konditionen, Vertrag kommt nur bei gesicherter Finanzierung zustande.

Keine Abtretung von Darlehen gefordert.

Bauherr muss keine Extra-Sicherheiten erbringen.

Inkl. Bankbürgschaft von Baufirma für Gewährleistungsansprüche.

u. v. m. gemäß Baubeschreibung