9 Fotos insgesamt – die weiteren zeigen wir Ihnen gern beim Termin.
- Lage
- 16321 Bernau bei Berlin
- Grundstücksfläche
- 600 m²
- Kaufpreis
- 222.000 €
- GRZ
- 0,25
Das Grundstück
Ca. 600 m² Baugrundstück in Feldrandlage im Bernauer Wohngebiet Nibelungen: ruhig gelegen, mit freiem Blick ins Grüne und trotzdem nur ca. 2 km vom S-Bahnhof Bernau entfernt.
Die Fläche bietet ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus oder einen großzügigen Bungalow mit Garten. Bebaubar ist das Grundstück entsprechend der umgebenden Bebauung (§ 34 BauGB).
Gebaut wird mit KLINKER HAUS – massiv Stein auf Stein, mit pflegeleichter Klinkerfassade und einem Grundriss nach Ihren Wünschen.
Eckdaten:
• Grundstücksfläche: ca. 600 m²
• Kaufpreis: 222.000 € (ca. 370 €/m²)
• Lage: Feldrand, Wohngebiet Nibelungen
• Bebaubarkeit: nach Nachbarbebauung (§ 34 BauGB)
• Für Käufer provisionsfrei
Die Lage
Der Heideweg liegt im gewachsenen Wohngebiet Nibelungen am östlichen Stadtrand von Bernau bei Berlin. Einfamilienhäuser, ruhige Anliegerstraßen und die direkte Nähe zu Feldern prägen das Umfeld – ideal für Familien und alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Kitas, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Bernau (S2 und Regionalverkehr) liegt ca. 2 km entfernt; per Regionalbahn erreichen Sie Berlin-Gesundbrunnen in rund 20 Minuten. Die A11 bringt Sie mit dem Auto zügig auf den Berliner Ring.
Zum Ausgleich vor der Haustür: Feld- und Radwege, der Naturerlebnispfad an der Kriemhildstraße und der Panke-Park mit rund 19 Hektar Grünfläche.
Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Welches Haus passt auf dieses Grundstück?
Bei einer GRZ von 0,25 dürfen auf 600 m² rund 150 m² überbaut werden. Aus unserem Programm passen danach 45 Entwürfe – hier die größten davon.
Der Bungalow 120 – 5 Zimmer, separates Gäste-WC und 118,78 m² Wohnfläche119 m² Wohnfläche · 147 m² Grundfläche
Bungalow 115 – 112 m² Wohnfläche, Ankleide und 2 Kinderzimmer112 m² Wohnfläche · 140 m² Grundfläche
Winkelbungalow 100 – überdachte Terrasse im Innenwinkel, ca. 98 m² Wohnfläche98 m² Wohnfläche · 138 m² Grundfläche
Bungalow 110 – Großzügige Diele und symmetrisches Raumgefüge104 m² Wohnfläche · 130 m² GrundflächeOrientierungswert. Garage, Terrasse und Zufahrt zählen bei der Grundflächenzahl mit – was am Ende zulässig ist, steht im Bebauungsplan. Genau das prüfen wir vor der Planung gemeinsam mit Ihnen.
Interesse an diesem Grundstück?
Wir melden uns mit den Unterlagen und beantworten Ihre Fragen zum Grundstück – unverbindlich.
