Stadtvilla in Berlin-Köpenick

Diese Stadtvilla wurde in Berlin errichtet – im Enkenbacher Weg im Südosten der Stadt (Bezirk Treptow-Köpenick, Ortslage Rahnsdorf/Wilhelmshagen). Auf einer kompakten Grundfläche von 10,00 m x 8,50 m verteilt sich der Wohnraum über zwei Vollgeschosse mit laut Wohnflächenberechnung (WoFlV) 122,36 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss verbindet einen offenen Wohn-/Essbereich (ca. 30 m²) mit einer separaten Küche; dazu kommen ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss liegen ein Elternschlafzimmer und zwei große Kinderzimmer (je ca. 15 m²) sowie ein Bad. Das Dachgeschoss darüber bleibt als Speicher ungenutzt. Gestalterisch prägend ist die sehr dunkle, anthrazitfarbene Klinkerfassade – ein markanter, moderner Auftritt. Das Walmdach (22°) ist mit engobierten Tondachziegeln (BRAAS Rubin Engobe) in Anthrazit gedeckt. Beheizt wird über eine Gas-Brennwerttherme (Wolf) mit solarthermischer Unterstützung (310 l Solarspeicher) und erweiterter Fußbodenheizung; das Haus ist für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Ausgeführt als Markenhaus in der Ausstattungslinie „comfort“. Massiv Stein auf Stein gebaut mit vorgesetztem Verblendmauerwerk.