Bungalow bauen in Berlin & Brandenburg – 12 Entwürfe ab 212.100 €
Ein Bungalow ist das Haus mit dem besten Preis pro Quadratmeter – und dem höchsten Grundstücksbedarf. Beides hängt zusammen, und beides sollten Sie kennen, bevor Sie sich entscheiden.
KLINKER HAUS aus Bernau bei Berlin baut Bungalows als Massivhaus Stein auf Stein mit Klinkerfassade. Unsere zwölf Bungalow-Entwürfe reichen von 60,56 bis 161,72 m² Wohnfläche nach WoFlV und von 212.100 bis 407.700 € – schlüsselfertig, inklusive Erdarbeiten und Bodenplatte. Stand 01.05.2026. Die Preise gelten für die Ausführung mit Verblendmauerwerk; eine Putzfassade kostet dasselbe.
Diese Preise gelten für unsere Standardausführung, wie sie in der Bau- und Leistungsbeschreibung festgelegt ist. Gebaut wird trotzdem individuell: Grundriss, Wandaufbau, Dachform, Dachneigung und Ausstattung lassen sich ändern. Die Entwürfe zeigen, was möglich ist und was es ungefähr kostet – Ihr Bungalow wird für Ihr Grundstück neu geplant.
Warum ein Bungalow nicht auf jedes Grundstück passt
Ein Bungalow verteilt die gesamte Wohnfläche auf eine Ebene. Das ist sein Vorteil im Alltag – und der Grund, warum er mehr Grundstück braucht als jeder andere Haustyp.
Entscheidend ist dabei nicht die Wohnfläche, sondern die bebaute Fläche. Unsere Bungalows überbauen zwischen 81 und 187 m². Bei einer Grundflächenzahl von 0,3 – ein häufiger Wert in Brandenburger Bebauungsplänen – ergibt sich daraus ein Grundstücksbedarf von rund 270 bis 623 m² allein für das Gebäude:
- Bungalow 61 – 81 m² bebaut, rechnerisch ab rund 270 m² Grundstück
- Bungalow 100 – 117 m² bebaut, ab rund 390 m²
- Bungalow 120 – 147 m² bebaut, ab rund 490 m²
- Winkelbungalow Birkholzaue – 187 m² bebaut, ab rund 623 m²
Garage, Stellplätze und Nebenanlagen dürfen die GRZ nach § 19 BauNVO in der Regel um bis zu 50 % überschreiten – verlassen sollte man sich darauf aber erst nach einem Blick in den konkreten Bebauungsplan. Und Garten, Zufahrt und Abstandsflächen kommen ohnehin obendrauf.
Deshalb ist die erste Frage beim Bungalow nie „welcher Grundriss“, sondern „wie viel darf ich überbauen“. Das klären wir, bevor wir zeichnen.
Typische Fragen vor der Planung:
Reicht die Grundstücksfläche für einen Bungalow?
Rechnen Sie mit der bebauten Fläche, nicht mit der Wohnfläche. Unsere Bungalows überbauen zwischen 81 m² (Bungalow 61) und 187 m² (Birkholzaue). Bei einer GRZ von 0,3 entspricht das einem Grundstücksbedarf von rund 270 bis 623 m² allein für das Haus. Garage, Stellplätze und Nebenanlagen dürfen die GRZ nach § 19 BauNVO meist um bis zu 50 % überschreiten – aber eben nur meist.
Was erlaubt der Bebauungsplan?
Entscheidend sind Grundflächenzahl, Baugrenzen und Dachform. Manche Bebauungspläne schreiben ein Satteldach mit hoher Neigung vor – dann ist ein Bungalow mit 22° Walmdach dort nicht zulässig. Auch die Zahl der Vollgeschosse kann eine Rolle spielen: Wo zwei Vollgeschosse vorgeschrieben sind, scheidet ein Bungalow aus. Wir prüfen das vor dem ersten Entwurf.
Wie liegt das Grundstück zur Sonne?
Beim Bungalow liegen alle Räume auf einer Ebene – die Ausrichtung entscheidet deshalb über jeden einzelnen Raum gleichzeitig. Es gibt kein Obergeschoss, in das man das Schlafzimmer ausweichen lassen kann. Ein Winkelbungalow kann hier die Lösung sein: Der Innenwinkel bildet einen geschützten, meist nach Süden oder Westen orientierten Terrassenbereich, der von zwei Seiten eingefasst ist.
Ist die Zufahrt und Baustellenlogistik möglich?
Ein Bungalow hat die größte Grundfläche und damit die größte Bodenplatte. Für Betonlieferung, Kran und Materiallagerung brauchen wir entsprechend Platz und eine befahrbare Zufahrt. Auf Grundstücken in zweiter Reihe oder mit enger Zufahrt ist das machbar, aber aufwendiger – und das gehört vor dem Angebot geklärt, nicht während der Bauzeit.
Passt der Grundriss zum Alltag?
Ohne Treppe entfällt die natürliche Trennung zwischen Tag- und Nachtbereich. Wohnen, Schlafen und Arbeiten liegen nebeneinander statt übereinander. Das ist bequem – verlangt aber einen Grundriss, der Ruhe- und Aktivzonen bewusst voneinander abrückt. Unsere Bungalows haben 3 bis 5 Zimmer. Welche Aufteilung funktioniert, hängt weniger von der Quadratmeterzahl ab als davon, wie Sie den Tag verbringen.
Warum ein Bungalow?
Wohnen auf einer Ebene
Keine Treppe heißt: kein Wäschekorb ins Obergeschoss, keine Stolperkante, kein Raum, der im Alter unbenutzt bleibt. Auf Wunsch planen wir nach DIN 18040-2 mit schwellenlosen Zugängen und ausreichenden Bewegungsflächen. Das ist der Grund, warum Bungalows sowohl von jungen Familien als auch von Bauherren ab 55 nachgefragt werden – aus entgegengesetzten Motiven.
Flexible Grundrisse
Ohne tragendes Treppenhaus und ohne Deckenauflager für ein Obergeschoss gibt es im Bungalow weniger Zwangspunkte. Räume lassen sich freier zuschneiden und später leichter verändern. Unsere Entwürfe reichen von 3 Zimmern auf 60 m² bis zu großzügigen Grundrissen mit über 160 m².
Starke Verbindung zum Garten
Jeder Raum liegt auf Gartenniveau. Bodentiefe Fenster und Terrassentüren führen direkt nach draußen, ohne Treppe, ohne Podest. Beim Winkelbungalow entsteht im Innenwinkel ein windgeschützter Außenbereich, der von zwei Gebäudeseiten gefasst wird – oft überdacht und dadurch auch bei Regen nutzbar.
Niedrig und unaufdringlich
Unsere Bungalows haben rund 3,09 m Traufhöhe und zwischen 4,79 und 5,75 m Firsthöhe. Ein niedriger, ruhiger Baukörper. Das hilft doppelt: Er fügt sich in gewachsene Siedlungsstrukturen ein, und die Wahrscheinlichkeit von Konflikten über Verschattung oder Einsicht sinkt spürbar.
Bungalow als Massivhaus bauen
Alles, was hier folgt, ist unser Standard – die Ausführung, auf der unsere Preisliste beruht. Sie ist der Ausgangspunkt, nicht die Vorgabe. Wandaufbau, Wandstärken, Dämmung, Dachform und Dachneigung lassen sich abweichend vereinbaren; jede Abweichung weisen wir vor dem Vertrag einzeln aus.
Der Standard: Poroton-T18-Plansteine, 17,5 cm stark, dahinter 12 cm Mineralwolle-Kerndämmung und 10 cm Verblendmauerwerk – zusammen rund 40 cm Außenwand. Bei Putzfassade 24 cm Poroton mit 12 cm Dämmung, zum selben Preis. Andere Wandstärken oder mehr Dämmung sind möglich.
Das Dach ist beim Bungalow im Standard ein Walmdach mit 22° Neigung, eingedeckt mit engobierten Tondachziegeln von BRAAS. Dachüberstand umlaufend rund 50 cm, Rinnen und Fallrohre aus Titanzink. Auch hier gilt: Dachform und Neigung werden für Ihr Bauvorhaben im Vertrag festgelegt – Satteldach, Zeltdach oder Flachdach sind ebenso planbar, sofern der Bebauungsplan sie zulässt.
Die Geschossdecke über dem Erdgeschoss ist im Standard eine gedämmte Holzkonstruktion; daraus ergibt sich eine lichte Raumhöhe von etwa 2,47 m. Ein Geschoss lässt sich um 25 cm erhöhen. Der Spitzboden wird begehbar hergestellt, belastbar bis 100 kg/m², aber nicht ausgebaut. Wer sich einen späteren Dachausbau offenhalten will, vereinbart statt der Holzdecke eine Betondecke.
Haustechnik im Standard: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher ab 180 Litern, Fußbodenheizung mit 35 °C Vorlauftemperatur und Einzelraumregelung. Fenster von VEKA oder SCHÜCO mit Dreifachverglasung, Rollläden inklusive, im Erdgeschoss RC2N-konform – beim Bungalow heißt das: alle Fenster. Erdwärme statt Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik, Speicher oder eine Lüftungsanlage kommen auf Wunsch dazu.
Welche Bungalow-Form passt zu Ihrem Grundstück?
Kompakter Bungalow
Bungalow 61, 80 und 85: 60 bis 85 m² Wohnfläche, 3 bis 4 Zimmer, 81 bis 109 m² bebaute Fläche. Ab 212.100 €. Die sinnvolle Wahl für Paare, als Altersruhesitz oder auf einem Grundstück, das nicht viel Überbauung zulässt. Pro Quadratmeter sind das unsere teuersten Häuser – Küche, Bad und Technik kosten dasselbe wie im großen Haus.
Großzügiger Bungalow
Bungalow 100 bis 125: 93 bis 125 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 117 bis 152 m² bebaute Fläche. 267.400 bis 330.000 €. Die meistgebaute Größe. Der Bungalow 125 ist mit 2.640 €/m² unser günstigster Quadratmeter überhaupt. Grundstücksbedarf bei GRZ 0,3: rund 390 bis 507 m² allein für das Haus.
Winkelbungalow
Winkelbungalow 100, 115 und 120: 98 bis 129 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 120 bis 152 m² bebaute Fläche. 281.000 bis 347.000 €. Der Winkel trennt Wohnen und Schlafen räumlich voneinander und bildet im Innenbereich eine geschützte Terrasse. Sinnvoll auf breiten oder über Eck geschnittenen Grundstücken – auf schmalen eher nicht.
Bungalow mit ausbaufähigem Dach
Jeder unserer Bungalows lässt sich mit einer Betondecke über dem Erdgeschoss bauen statt mit der üblichen Holzkonstruktion. Damit bleibt ein späterer Dachausbau statisch möglich. Das entscheidet sich beim Vertrag, nicht danach – nachträglich ist es nicht mehr umsetzbar. Die Vereinbarung gehört in den Verbraucherbauvertrag.
Frei geplanter Bungalow
Der größte unserer Entwürfe ist der Winkelbungalow Birkholzaue mit 161,72 m² auf 187 m² bebauter Fläche, 407.700 €. Nach oben ist das keine Grenze – wir bauen derzeit mehrere Häuser mit deutlich über 200 m². Frei geplant heißt bei uns nicht nur ein anderer Grundriss: Auch Wandaufbau, Dämmstärke, Dachform, Dachneigung und Haustechnik lassen sich abweichend vom Standard vereinbaren. Der Preis steht dann, wenn Grundstück, Bodengutachten, Grundriss und Ausstattung geklärt sind.
Bungalow bauen in Brandenburg
Brandenburg ist Bungalowland – aus einem einfachen Grund: Hier gibt es die Grundstücke, die ein Bungalow braucht. Wo im Berliner Umland 400 m² schon knapp sind, sind im Barnim, in Märkisch-Oderland oder in der Uckermark 700 bis 1.000 m² keine Seltenheit, und der Quadratmeter kostet einen Bruchteil.
Genau dort geht die Rechnung für den Bungalow auf. Die zusätzliche Grundstücksfläche, die er verlangt, fällt bei Brandenburger Bodenrichtwerten deutlich weniger ins Gewicht als im Speckgürtel – und der Bungalow selbst gehört zu den Häusern mit dem günstigsten Quadratmeterpreis in unserem Programm.
Wir bauen von Bernau bei Berlin aus in der ganzen Region. Von den 256 dokumentierten Projekten sind 53 Bungalows und 8 Winkelbungalows – unter anderem in Bernau, Biesenthal, Ladeburg, Schönow, Tempelfelde, Werneuchen, Wandlitz, Melchow, Oranienburg und Fredersdorf-Vogelsdorf.
Worauf wir in Brandenburg besonders achten: Bodenverhältnisse und Höhenlage. Ein Bungalow hat die größte Bodenplatte aller Haustypen – Gründungsmehrkosten wirken sich hier stärker aus als bei einem kompakten zweigeschossigen Haus. Deshalb liegt das Bodengutachten vor der Unterschrift vor.
Bungalow bauen in Berlin und im Berliner Umland
In Berlin ist der Bungalow die Ausnahme, nicht die Regel – und zwar aus Flächengründen. Baulücken, Grundstücke in zweiter Reihe und Abriss-Neubau-Situationen bieten selten die 400 bis 600 m², die ein Bungalow allein zur Überbauung benötigt. Dazu kommen Bebauungspläne, die in vielen Bezirken zwei Vollgeschosse vorsehen.
Wo es funktioniert, sind es meist die Randlagen: großzügig geschnittene Grundstücke in Pankow, Reinickendorf, Mahlsdorf oder Rahnsdorf. Wir haben 26 Häuser in Berlin gebaut und wissen aus diesen Projekten, welche Fragen die Bauämter stellen und wie eng die Baustellenlogistik werden kann.
Ob Ihr Berliner Grundstück einen Bungalow trägt, lässt sich nach einem Blick in den Bebauungsplan und einer Ortsbesichtigung sagen – nicht vorher. Genau damit fangen wir an.
So planen wir Ihren Bungalow
Erstgespräch
Wir sprechen über Ihr Grundstück, Ihre Wohnwünsche und Ihren Budgetrahmen – und darüber, ob ein Bungalow dort überhaupt die richtige Wahl ist. Kostenlos, unverbindlich, ohne Unterschrift danach.
Grundstück prüfen
Wir sehen uns Ihr Grundstück persönlich an und prüfen Grundflächenzahl, Baugrenzen, zulässige Dachform, Zufahrt und Erschließungsstand. Beim Bungalow ist das der entscheidende Schritt: Erst hier steht fest, wie viel Sie überbauen dürfen – und damit, welche Modellgröße überhaupt infrage kommt.
Bodengutachten einbeziehen
Das Baugrundgutachten wird vor der Unterschrift erstellt, beauftragt von Ihnen, bei Bedarf über unseren Partner für knapp 1.000 Euro. Beim Bungalow zählt es doppelt: Die große Bodenplatte macht Gründungsmehrkosten spürbarer als bei einem kompakten Baukörper.
Grundriss individuell entwickeln
Aus Grundstück, Wohnwünschen und Budget entsteht Ihr Grundriss. Die zwölf Entwürfe dienen als Ausgangspunkt – geändert wird alles, was geändert werden muss. Ohne Treppenhaus gibt es im Bungalow weniger Zwangspunkte als in anderen Häusern. Dafür entscheidet die Zonierung: Wo liegt Ruhe, wo Alltag, und wie weit liegen sie auseinander?
Ausstattung bemustern
Klinker, Dachziegel, Dachkasten, Fenster, Haustür, Fliesen, Sanitär, Innentüren – alles wird konkret ausgewählt, vor dem Vertrag. Damit ist Ihre tatsächliche Ausstattung Teil des Festpreises. Wo Budgets gelten, nennen wir die Zahl: Verblender bis 900 € brutto je 1.000 Stück sind enthalten.
Kostenbild finalisieren
Jetzt liegen Grundstücksprüfung, Bodengutachten, Grundriss und bemusterte Ausstattung vor. Auf dieser Grundlage erstellen wir das verbindliche Angebot mit Festpreis für genau diese Ausstattung. Dazu neun Monate Bauzeitgarantie, fünf Jahre Gewährleistung und eine Bankbürgschaft für Gewährleistungsansprüche.
Bungalow bauen
Nach Bauantrag und Genehmigung beginnt die Bauphase. Ihr Bungalow entsteht Stein auf Stein auf Ihrem Grundstück – mit einem festen Ansprechpartner von der Bodenplatte bis zur Schlüsselübergabe. Die Bauwesenversicherung für Ihr Bauvorhaben schließen wir ab, nicht Sie.
Bungalow-Kosten realistisch betrachten
Unsere zwölf Bungalow-Entwürfe kosten zwischen 212.100 und 407.700 € – schlüsselfertig, inklusive Erdarbeiten und Bodenplatte, Stand 01.05.2026 für Berlin und Brandenburg.
Pro Quadratmeter Wohnfläche liegt das zwischen 2.521 € beim Winkelbungalow Birkholzaue (161,72 m²) und 3.502 € beim Bungalow 61 (60,56 m²). Der Zusammenhang ist eindeutig: Je kleiner der Bungalow, desto teurer der Quadratmeter. Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Wärmepumpe und Hausanschlüsse kosten fast dasselbe, ob sie in 60 oder in 160 m² stehen.
Praktisch heißt das: Der Sprung vom Bungalow 100 auf den Bungalow 125 kostet 62.600 € und bringt 32 m² – rund 1.950 € je zusätzlichem Quadratmeter. Wer ohnehin schwankt, fährt mit der größeren Variante meist wirtschaftlicher.
Was nicht im Hauspreis steht: Grundstück, 6,5 % Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, Vermessung, Bodengutachten, Hausanschlüsse und Außenanlagen. Beim Bungalow verdienen die Außenanlagen besondere Aufmerksamkeit – ein großer Baukörper steht auf einem großen Grundstück, das gestaltet werden will.
Bungalow schlüsselfertig bauen?
„Schlüsselfertig“ ist kein geschützter Begriff – jeder Anbieter füllt ihn anders. Bei uns umfasst er beim Bungalow: komplette Planung mit Bauantrag und individueller Statik, Wärmeschutznachweis nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), Erdarbeiten und Bodenplatte, Poroton-Rohbau, Walmdach mit engobierten Tondachziegeln, Fenster mit Rollläden und RC2N-Beschlag, Haustür, Innentüren, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, komplette Elektroinstallation, Estrich, Fliesen in den Nassräumen und Blower-Door-Test.
Nicht enthalten sind Malerarbeiten, Bodenbeläge außerhalb der gefliesten Räume, Küche, Außenanlagen und die Hausanschlüsse selbst – unsere Leistung beginnt am Hausanschlusskasten im Haus. Von Ihnen brauchen wir das Baugrundgutachten, den amtlichen Lageplan und die Bestandspläne der Versorger; bei allen dreien helfen wir und vermitteln die Kontakte.
Was das alles im Detail bedeutet, steht in unserer Bau- und Leistungsbeschreibung. Sie beschreibt den Standard, für den auch die Preisliste gilt, und benennt zu vielen Positionen die möglichen Abweichungen. Sie bekommen sie vor der Vertragsentscheidung – sie wird Grundlage des Festpreises.
Für wen eignet sich ein Bungalow?
Bungalows werden von zwei sehr unterschiedlichen Gruppen nachgefragt – aus Gründen, die sich überraschend ähneln.
Bauherren ab etwa 55 planen voraus. Sie wollen ein Haus, das in zwanzig Jahren noch vollständig nutzbar ist, ohne Umbau und ohne Treppenlift. Auf Wunsch planen wir nach DIN 18040-2: schwellenlose Zugänge, ausreichende Bewegungsflächen, bodengleiche Dusche, Türbreiten, die auch mit Rollator funktionieren. Das kostet in der Planung nichts extra, wenn es von Anfang an mitgedacht wird – nachträglich schon.
Familien mit kleinen Kindern schätzen dasselbe aus anderem Grund: kein Treppengitter, kurze Wege, Sichtverbindung vom Küchenbereich zum Kinderzimmer und ein direkter Zugang in den Garten von fast jedem Raum. Unsere Bungalows mit fünf Zimmern bieten Platz für zwei Kinderzimmer neben Wohnen, Küche und Schlafen.
Weniger geeignet ist ein Bungalow, wenn das Grundstück klein oder teuer ist, wenn der Bebauungsplan zwei Vollgeschosse verlangt – oder wenn Sie eine klare räumliche Trennung zwischen Tag und Nacht möchten. Das sagen wir Ihnen im Erstgespräch, bevor geplant wird.
Häufige Fragen zum Bungalowbau
Was kostet ein Bungalow in Berlin oder Brandenburg?
Zwischen 212.100 € und 407.700 € – das ist die Spanne unserer zwölf Bungalow-Entwürfe, schlüsselfertig inklusive Erdarbeiten und Bodenplatte. Stand 01.05.2026, gültig für Berlin und Brandenburg.
Der Bungalow 61 mit 60,56 m² kostet 212.100 €, der Bungalow 120 mit 118,78 m² kostet 321.500 €, der Winkelbungalow Birkholzaue mit 161,72 m² kostet 407.700 €. Dazu kommen Grundstück, Kaufnebenkosten, Hausanschlüsse und Außenanlagen.
Ist ein Bungalow teurer als ein Haus mit Obergeschoss?
Im Hauspreis pro Quadratmeter nicht – der Bungalow gehört zu den günstigsten Häusern in unserem Programm. Beim Gesamtprojekt kann es anders aussehen, denn er überbaut für dieselbe Wohnfläche fast die doppelte Fläche und braucht damit mehr Grundstück.
Wie die Rechnung ausgeht, entscheidet der Bodenrichtwert an Ihrem Standort. Im weiteren Brandenburg mit günstigen Grundstückspreisen fällt die zusätzliche Fläche kaum ins Gewicht. Im Berliner Speckgürtel kann sie den Vorteil aufzehren.
Wie groß sollte das Grundstück für einen Bungalow sein?
Rechnen Sie mit der bebauten Fläche, nicht mit der Wohnfläche. Unsere Bungalows überbauen zwischen 81 und 187 m². Bei einer Grundflächenzahl von 0,3 ergibt das rechnerisch 270 bis 623 m² Grundstück allein für das Gebäude.
Für einen Bungalow mit rund 120 m² Wohnfläche sollten Sie also mindestens 490 m² einplanen – zuzüglich Garten, Zufahrt, Stellplatz und Abstandsflächen. Garagen und Nebenanlagen dürfen die GRZ nach § 19 BauNVO meist um bis zu 50 % überschreiten, das steht aber im konkreten Bebauungsplan.
Kann ich einen KLINKER-HAUS-Bungalow individuell verändern?
Ja, und zwar grundsätzlich. Unsere zwölf Entwürfe sind Planungsideen, keine Kataloghäuser. Grundriss, Raumaufteilung, Fensterpositionen, Dachform und Fassade werden für Ihr Grundstück angepasst.
Wenn keiner der Entwürfe passt, planen wir Ihren Bungalow von Grund auf neu. Nach oben gibt es keine Grenze – wir bauen derzeit mehrere Häuser mit deutlich über 200 m² Wohnfläche.
Baut KLINKER HAUS auch Winkelbungalows?
Ja, drei Modelle: Winkelbungalow 100 mit 97,60 m², Winkelbungalow 115 mit 115,12 m² und Winkelbungalow 120 mit 129,13 m². Dazu der Winkelbungalow Birkholzaue mit 161,72 m² als größtes Modell der Reihe. 281.000 bis 407.700 €.
Der Winkel trennt Wohn- und Schlafbereich räumlich voneinander und bildet im Innenwinkel eine von zwei Seiten geschützte Terrasse. Sinnvoll auf breiten oder über Eck geschnittenen Grundstücken – auf schmalen Grundstücken kommt die Form nicht zur Geltung.
Ist ein Bungalow für Familien geeignet?
Ja. Unsere Bungalows ab dem Modell 100 haben fünf Zimmer und damit Platz für zwei Kinderzimmer neben Wohnen, Küche und Schlafen. Der Bungalow 125 bietet dafür 125 m² auf einer Ebene.
Für Familien spricht die kurze Wegeführung: kein Treppengitter, Sichtverbindung zwischen Küche und Kinderbereich, Gartenzugang von fast jedem Raum. Zu bedenken ist die Kehrseite – ohne Geschosse fehlt die natürliche Trennung zwischen Ruhe- und Aktivzonen. Das lösen wir über den Grundriss.
Kann ein Bungalow altersgerecht geplant werden?
Ja, das ist einer der Hauptgründe, warum Bungalows gebaut werden. Als ebenerdiges Haus bringt er die besten Voraussetzungen mit: keine Treppe, keine Stufe zum Garten, alle Räume auf einer Ebene.
Auf Wunsch planen wir nach DIN 18040-2 mit schwellenlosen Zugängen, ausreichenden Bewegungsflächen, bodengleicher Dusche und Türbreiten, die auch mit Rollator oder Rollstuhl funktionieren. Wichtig ist, das von Anfang an einzuplanen – nachträglich sind Türbreiten und Wandpositionen kaum noch zu ändern.
Brauche ich vor der Planung ein Bodengutachten?
Ja, und bei uns liegt es vor der Vertragsunterzeichnung vor. Sie beauftragen es selbst, bei Bedarf über unseren Partner für knapp 1.000 Euro – damit gehört das Dokument Ihnen und nicht uns.
Beim Bungalow ist das besonders relevant: Er hat die größte Bodenplatte aller Haustypen, deshalb wirken sich Gründungsmehrkosten hier stärker aus als bei einem kompakten zweigeschossigen Baukörper. Was aus dem Gutachten für Gründung und Erdarbeiten folgt, ist Teil des vereinbarten Preises – nicht Teil einer späteren Nachforderung.
Ihr Bungalow in Berlin oder Brandenburg
Ein Bungalow ist die einfachste Wohnform und das anspruchsvollste Grundstücksthema. Wer beides zusammenbringt, bekommt ein Haus, das über Jahrzehnte funktioniert – ohne Treppe, ohne ungenutzte Etage, ohne Umbau im Alter.
Zwölf Entwürfe von 60,56 bis 161,72 m², 212.100 bis 407.700 €, massiv Stein auf Stein mit Klinkerfassade. Jeder davon ist ein Ausgangspunkt, kein Katalogblatt – geplant wird für Ihr Grundstück.
Seit 1998 haben wir fast 600 Massivhäuser in Berlin und Brandenburg gebaut, davon 59 Bungalows und Winkelbungalows allein unter den dokumentierten Referenzen. Bei Google bewerten uns Bauherren mit 4,81 von 5 Sternen.
Wenn Sie wissen möchten, ob Ihr Grundstück einen Bungalow trägt und was er dort kosten würde: Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.
