Stadtvilla in Panketal · OT Zepernick

Diese Stadtvilla wurde in Panketal im Ortsteil Zepernick (Bernauer Straße) im Landkreis Barnim errichtet, direkt an der nordöstlichen Berliner Stadtgrenze. Auf einer kompakten, quadratischen Grundfläche von 9,83 m x 9,83 m verteilt sich der Wohnraum über zwei Vollgeschosse mit insgesamt rund 156 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss verbindet einen offenen Wohn-/Essbereich (ca. 28 m²) mit einer separaten Küche und einem zusätzlichen Arbeitszimmer; dazu kommen eine Diele, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss liegen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad. Das Dachgeschoss darüber bleibt als Speicher ungenutzt. Die Fassade ist als Klinker-Verblendmauerwerk ausgeführt, das Walmdach (22°) mit engobierten Tondachziegeln (BRAAS Rubin Engobe) in Anthrazit gedeckt. Beheizt wird effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (NIBE F2050-6) mit Fußbodenheizung, die in beiden Geschossen verlegt ist. Massiv Stein auf Stein gebaut aus 17,5 cm Poroton mit vorgesetztem Verblendmauerwerk.