Ratgeber - Materialien & Bauweise
Womit wir bauen – und warum
Ein Klinker ist bei uns keine Verkleidung, sondern eine eigene Wand. Die zweischalige Außenwand besteht aus tragendem Mauerwerk, Dämmschicht und einer vorgemauerten Klinkerschale – zwei Wände mit einer Luftschicht dazwischen, nicht eine Wand mit einer Optik davor. Das ist der wichtigste Materialunterschied zwischen einem Klinkerhaus und einem verputzten Haus mit aufgeklebter Riemchenoptik.
Materialentscheidungen wirken lange. Eine Fassade begleitet Sie vierzig Jahre, ein Fenster fünfundzwanzig, eine Dachform ist nie mehr änderbar. Was Sie beim Grundriss falsch machen, merken Sie beim Einzug. Was Sie beim Material falsch machen, merken Sie in zehn Jahren.
Wie wir das handhaben. Wir bauen Stein auf Stein, zweischalig, mit Klinker. 31 Steine sind ohne Aufpreis im Hauspreis enthalten – ausgewählt wird nicht am Bildschirm, sondern beim Fachhändler, wo die Steine in Originalgröße und bei Tageslicht nebeneinanderliegen.
Was bringt die zweischalige Außenwand?
Die Klinkerschale steht vor der Dämmung und der tragenden Wand, getrennt durch eine Luftschicht. Regen trifft auf den Klinker, Feuchtigkeit kann in der Luftschicht abtrocknen und nach unten abgeführt werden. Die Dämmung bleibt trocken, das tragende Mauerwerk ebenfalls.
Der zweite Effekt ist die Masse. Zwei Mauerwerksschalen speichern Wärme im Winter und halten sie im Sommer draußen. Der dritte ist die Wartung: Ein Klinker wird nicht gestrichen, nicht gereinigt, nicht erneuert. Ein Wärmedämmverbundsystem braucht nach fünfzehn bis zwanzig Jahren Aufmerksamkeit.
Klinker oder Putzfassade – was ist der Unterschied?
Der Unterschied liegt nicht in der Optik, sondern im Aufbau und in den Folgekosten. Eine Putzfassade ist günstiger in der Herstellung und flexibler in der Farbe. Sie ist aber eine Oberfläche, die altert, verschmutzt und irgendwann saniert werden muss.
Ein Klinker kostet mehr in der Errichtung und ist in der Farbwahl auf das festgelegt, was gebrannt wird. Dafür ist die Fassade nach vierzig Jahren dieselbe. Wer den Vergleich rechnet, sollte nicht die Baukosten vergleichen, sondern die Kosten über die Nutzungsdauer.
Was ist Poroton und wofür wird es verwendet?
Poroton ist ein Ziegel mit feinporiger Struktur, der Wärme schlechter leitet als ein Vollziegel. Er wird bei uns im tragenden Mauerwerk eingesetzt – also in der inneren Schale der zweischaligen Wand.
Wichtig für Bauherren ist weniger der Markenname als die Frage, wie die Wand insgesamt aufgebaut ist: welche Steindicke, welche Dämmstärke, welcher Aufbau. Diese Angaben stehen in der Bau- und Leistungsbeschreibung. Wo sie fehlen, lässt sich ein Angebot nicht bewerten.
Welche Dachform passt zu welchem Haus?
Das entscheidet oft nicht der Geschmack, sondern der Bebauungsplan. Wo eine Dachform und Dachneigung vorgeschrieben ist, ist die Frage beantwortet, bevor sie gestellt wird.
Wo Wahlfreiheit besteht: Ein Satteldach ist die wirtschaftlichste Lösung und schafft nutzbaren Dachraum, bringt aber Schrägen. Ein Walm- oder Zeltdach wirkt ruhiger und ist typisch für die Stadtvilla, kostet mehr und nimmt Raum im Obergeschoss. Ein Flachdach oder ein flach geneigtes Dach beim Bungalow erlaubt gleiche Raumhöhen überall. Wer keine Dachschrägen möchte, sollte das früh sagen – es beeinflusst Haustyp und Grundriss grundlegend.
Bei uns hängt die Dachform am Haustyp – ohne Ausnahme. Alle Bungalows und alle Stadtvillen haben ein Walmdach mit 22°. Alle Landhäuser und alle Einfamilienhäuser haben ein Satteldach mit 45°.
Das klingt technisch, ist aber eine Abkürzung: Wenn Ihr Bebauungsplan eine Dachform oder eine Neigung vorschreibt, ist damit die halbe Auswahl entschieden, bevor Sie den ersten Grundriss aufschlagen.
Worauf kommt es bei Fenstern an?
Auf drei Dinge: den Rahmen, die Verglasung und den Einbau. Der beste Rahmen nützt wenig, wenn die Anschlüsse zur Wand nicht dicht sind. Prüfen Sie in der Leistungsbeschreibung, welche Fenstermarke vorgesehen ist, welches Glas, welche Beschläge und welche Verschattung.
Rollläden sind ein Beispiel für einen Punkt, der bei Anbietern stark abweicht: enthalten oder nicht, elektrisch oder manuell, Aluminium oder Kunststoff. Bei uns sind Aluminium-Rollläden in manueller Bedienung im Standard enthalten. Solche Details entscheiden über den tatsächlichen Preisunterschied zwischen zwei Angeboten.
Wie viel Einbruchschutz braucht ein Neubau?
Einbruchschutz ist im Neubau billiger als jede Nachrüstung, weil die Bauteile ohnehin eingebaut werden. Entscheidend sind Fenster- und Türbeschläge, die Widerstandsklasse, abschließbare Griffe und die Verglasung – nicht die Alarmanlage.
Der praktische Punkt: Diese Entscheidung fällt bei der Bemusterung, nicht später. Wer sie verschiebt, zahlt für dasselbe Sicherheitsniveau ein Vielfaches.
Massivbau oder Fertighaus – was ist der Unterschied?
Der Unterschied liegt im Fertigungsort und in der Konstruktion. Ein Fertighaus entsteht als vorgefertigtes Element im Werk und wird auf der Baustelle montiert, meist in Holzständerbauweise. Ein Massivhaus wird Stein auf Stein vor Ort gemauert.
Daraus folgen die praktischen Unterschiede: Ein Massivhaus hat mehr Speichermasse, besseren Schallschutz zwischen den Räumen und ist im Grundriss bis spät änderbar, weil nichts vorgefertigt ist. Ein Fertighaus steht schneller und ist im Bauablauf weniger wetterabhängig. Beides sind legitime Bauweisen – sie unterscheiden sich aber in dem, was später noch möglich ist.
Was heißt „individuell bauen" konkret?
Dass der Entwurf sich nach Ihnen richtet, nicht umgekehrt. Wände lassen sich verschieben, Räume anders zuschneiden, Fenster neu setzen, Grundrisse spiegeln, Anbauten ergänzen. Weil wir vor Ort mauern, ist eine Änderung eine Frage der Planung und nicht eine Frage der Werkskapazität.
Das ist der eigentliche Grund, warum unsere Entwürfe auf der Website Ausgangspunkte heißen und nicht Modelle. Kein Haus, das wir gebaut haben, sieht aus wie das Bild im Katalog – weil kein Grundstück und keine Familie dem Katalog entspricht.
Material ist der Bereich, in dem sich Anbieter am leichtesten vergleichen lassen – vorausgesetzt, die Leistungsbeschreibung nennt Ross und Reiter. Wo nur „hochwertige Materialien“ steht, ist nichts vereinbart.
In dieser Rubrik finden Sie Beiträge zur Klinkerfassade, zum Vergleich Klinker und Putz, zu Poroton, zu Dachformen, zu Fenstern, zum Einbruchschutz und zum Unterschied zwischen Massivbau und Fertighaus.