Winkelbungalow · Berlin

Dieser großzügige Winkelbungalow mit angebauter Doppelgarage wurde in Berlin (Baltrumstraße, Bezirk Pankow) errichtet – ein Massivhaus direkt in der Hauptstadt. Der Entwurf setzt konsequent auf ebenerdiges Wohnen: Alle Räume liegen auf einer Ebene, schwellenarm und langfristig komfortabel. Die Grundfläche des Hauses beträgt 15,27 m x 12,75 m; die Wohnfläche liegt laut Wohnflächenberechnung (WoFlV, inkl. anteiliger überdachter Terrasse) bei rund 151 m². Herzstück ist der offene Wohnbereich (ca. 32 m²) mit separater Küche, der sich zur überdachten Terrasse öffnet. Dazu kommen ein Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad, ein Gäste-WC mit Dusche, eine große Diele und ein Hauswirtschaftsraum. An das Haus schließt eine Doppelgarage (6,70 x 6,62 m) an. Die sandgelbe Klinkerfassade und das anthrazitfarbene Walmdach mit engobierten Tondachziegeln (BRAAS Rubin Engobe) geben dem Haus einen ruhigen, wertigen Charakter; das Dachgeschoss ist nicht ausbaufähig. Besonders ist die Haustechnik: Beheizt wird über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, die Erdwärme nutzt (NOVELAN WSV 6.2), mit erweiterter Fußbodenheizung. Massiv Stein auf Stein gebaut aus 24 cm Poroton mit vorgesetztem Verblendmauerwerk.