FERTIGGESTELLT

Stadtvilla · Stahnsdorf

Stadtvilla

135,16 m²

Stahnsdorf

2018

Kompakte, massive Stadtvilla mit hellgrauer Putzfassade und markantem Zeltdach in Stahnsdorf, über zwei Vollgeschosse. Auf 135,16 m² Wohnfläche (WoFlV) bietet sie im Erdgeschoss einen offenen Wohn-/Essbereich mit separater Küche und Gästezimmer sowie Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei große Kinderzimmer und ein großes Bad im Obergeschoss – energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in beiden Geschossen beheizt.

Horensienstraße 9, 14532 Stahnsdorf

Über das Projekt

Diese Stadtvilla wurde in Stahnsdorf (Horensienstraße) im Landkreis Potsdam-Mittelmark errichtet, südwestlich von Berlin unmittelbar an der Grenze zu Berlin und Potsdam. Charakteristisch ist das Zeltdach (22°) über der kompakten, quadratischen Grundfläche von 9,50 m x 9,50 m. Laut Wohnflächenberechnung (WoFlV) bietet das Haus 135,16 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss verbindet einen offenen Wohn-/Essbereich (ca. 31 m²) mit einer separaten Küche; dazu kommen ein Gästezimmer, eine Diele, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss liegen ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei große Kinderzimmer (je ca. 14 m²) und ein großes Bad. Das Dachgeschoss darüber bleibt als Speicher ungenutzt. Die Fassade ist hell verputzt (hellgrau), das Zeltdach mit engobierten Tondachziegeln (BRAAS Rubin Engobe) in Anthrazit gedeckt. Beheizt wird effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (NIBE F2120-8 kW) mit Fußbodenheizung, die in beiden Geschossen verlegt ist; das Haus ist zusätzlich für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Massiv Stein auf Stein gebaut aus 24 cm Poroton mit 16 cm Dämmung und Außenputz.

Eckdaten auf einen Blick

Haustyp:

Stadtvilla

Wohnfläche:

135,16 m²

Zimmer:

Dachform:

Zeltdach, 22° (nicht ausbaufähiges Dachgeschoss)

Fassade:

Putzfassade (Außenputz), hellgrau

Dachdeckung:

Engobierte Tondachziegel (BRAAS Rubin Engobe), Anthrazit

Heizung:

Luft-Wasser-Wärmepumpe (NIBE F2120-8 kW mit VVM320), Fußbodenheizung in EG und OG mit Einzelraumregelung; vorbereitet für Photovoltaik

Besonderheiten:

Kompakte Stadtvilla über zwei Vollgeschosse mit markantem Zeltdach (22°); quadratische Grundfläche 9,50 x 9,50 m; helle, hellgraue Putzfassade; im Erdgeschoss offener Wohn-/Essbereich (ca. 31 m²) mit separater Küche, Gästezimmer, Diele, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, im Obergeschoss Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei große Kinderzimmer und großes Bad; Fußbodenheizung in beiden Geschossen; vorbereitet für Photovoltaik; ohne Keller

Adresse:

Horensienstraße 9, 14532 Stahnsdorf

Baufortschritt

Planung

Erdarbeiten

Rohbau

Dacharbeiten

Innenausbau

Fertigstellung

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