Stadtvilla · Schönow

Diese großzügige Stadtvilla wurde in Bernau bei Berlin im Ortsteil Schönow (Gerhart-Hauptmann-Straße) im Landkreis Barnim errichtet, nordöstlich von Berlin. Auf einer Grundfläche von 10,75 m x 11,00 m verteilt sich der Wohnraum über zwei Vollgeschosse mit laut Wohnflächenberechnung (WoFlV) exakt 168,35 m² Wohnfläche. Herzstück ist der sehr großzügige offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit rund 51 m² im Erdgeschoss; dazu kommen eine Diele, ein Gäste-WC, ein Hausarbeitsraum und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss liegen ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei große Kinderzimmer (je ca. 17 m²) und ein Bad. Das Dachgeschoss darüber bleibt als Speicher ungenutzt. Die Fassade ist als Klinker-Verblendmauerwerk mit heller Fuge ausgeführt, das Walmdach (22°) mit engobierten Tondachziegeln in Anthrazit gedeckt. Beheizt wird energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (NIBE F2040-6 kW) mit erweiterter Fußbodenheizung; das Haus ist zusätzlich für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Massiv Stein auf Stein gebaut aus 17,5 cm Poroton mit vorgesetztem Verblendmauerwerk.