IN PLANUNG

Stadtvilla · Petershagen · mit Einliegerwohnung

Stadtvilla

ca. 248 m²

Petershagen/Eggersdorf

2026

Große, massive Stadtvilla mit separater Einliegerwohnung in Petershagen/Eggersdorf, in Planung. Auf rund 248 m² Wohnfläche verteilen sich Haupt- und Einliegerwohnung über zwei Vollgeschosse unter flach geneigtem Walmdach – in Klinker ausgeführt und effizient über eine leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder zur Vermietung.

Altlandsberger Chaussee 100, 15370 Petershagen/Eggersdorf

Stadtvilla in Petershagen/Eggersdorf – gebautes KLINKER HAUS

Stadtvilla in Petershagen/Eggersdorf – gebautes KLINKER HAUS, Bild 2

Über das Projekt

Diese großzügige Stadtvilla entsteht in Petershagen/Eggersdorf (Altlandsberger Chaussee) im Landkreis Märkisch-Oderland, östlich von Berlin. Auf einer Grundfläche von 15,00 m x 11,00 m und rund 248 m² Wohnfläche (Erdgeschoss ca. 127 m², Obergeschoss ca. 121 m²) verbindet der Entwurf eine großzügige Hauptwohnung mit einer eigenständigen Einliegerwohnung – ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder als vermietbare Einheit.

Die Hauptwohnung bietet einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Kinderzimmer, Hobbyraum, Schlafzimmer und Bad; die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer und Bad. Eine getrennte Verbrauchsabrechnung ist über drei Wärmemengenzähler vorbereitet. Beheizt wird effizient über eine leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpe (NIBE S2125-12) mit 500-Liter-Trinkwasserspeicher und Fußbodenheizung. Die Fassade ist als Klinker-Verblendmauerwerk ausgeführt, das Dach mit engobierten Tondachziegeln in Anthrazit gedeckt. Massiv Stein auf Stein gebaut mit 24 cm Poroton.

Eckdaten auf einen Blick

Haustyp:

Stadtvilla

Wohnfläche:

ca. 248 m²

Zimmer:

Dachform:

Walmdach, 22°

Fassade:

Verblendfassade (Klinker)

Klinkerstein:

Verblendstein SZ 86410

Dachdeckung:

Engobierte Tondachziegel, Anthrazit

Heizung:

Luft-Wasser-Wärmepumpe (NIBE S2125-12 mit VVM500, 500 l Trinkwasserspeicher), Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung; 3 Wärmemengenzähler zur getrennten Verbrauchsabrechnung

Besonderheiten:

Große Stadtvilla mit separater Einliegerwohnung (Haupt- und Einliegerwohnung getrennt) – ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder als vermietbare Einheit; zwei Vollgeschosse unter Walmdach (22°), Klinkerfassade; Hauptwohnung mit Wohnen/Essen/Kochen, Kinderzimmer, Hobbyraum, Schlafzimmer und Bad, Einliegerwohnung mit eigenem Wohn-/Ess-/Kochbereich und Schlafzimmer; getrennte Verbrauchsabrechnung über 3 Wärmemengenzähler; ohne Keller

Adresse:

Altlandsberger Chaussee 100, 15370 Petershagen/Eggersdorf

Baufortschritt

Planung

Erdarbeiten

Rohbau

Dacharbeiten

Innenausbau

Fertigstellung

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