Stadtvilla · Neuenhagen (Wagner)

Diese Stadtvilla wurde in Neuenhagen bei Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland errichtet, unmittelbar an der östlichen Berliner Stadtgrenze. Auf einer kompakten Grundfläche von 10,50 m x 8,50 m verteilt sich der Wohnraum über zwei Vollgeschosse mit laut Wohnflächenberechnung (WoFlV) 131,14 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss verbindet einen offenen Wohn-/Essbereich (ca. 22 m²) mit einer Wohnküche/Essen; dazu kommen ein Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss liegen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer (je ca. 14 m²), eine Ankleide bzw. ein Abstellraum und ein Bad. Das Dachgeschoss darüber bleibt als Speicher ungenutzt. Die Fassade ist als braunes Klinker-Verblendmauerwerk ausgeführt, das Walmdach mit engobierten Tondachziegeln (BRAAS Rubin Engobe) in Anthrazit gedeckt. Beheizt wird über eine Gas-Brennwerttherme (Wolf) mit solarthermischer Unterstützung (310 l Solarspeicher) und Fußbodenheizung. Massiv Stein auf Stein gebaut mit vorgesetztem Verblendmauerwerk.