FERTIGGESTELLT

Stadtvilla · Berlin · Bonsaiweg 44

Stadtvilla

ca. 131 m²

Fredersdorf-Vogelsdorf

2018

Kompakte, massive Stadtvilla mit beiger Putzfassade in Berlin-Köpenick, über zwei Vollgeschosse mit Walmdach. Auf rund 131 m² Wohnfläche bietet sie im Erdgeschoss einen offenen Wohnbereich mit separater Küche und Gästezimmer sowie Elternschlafzimmer und zwei große Kinderzimmer mit Bad im Obergeschoss – beheizt mit einer Gas-Brennwerttherme und solarthermischer Unterstützung.

Bonsaiweg 44, 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf

Referenz Stadtvilla in Fredersdorf Vogelsdorf Bonsaiweg 44 – Ansicht 3

Referenz Stadtvilla in Fredersdorf Vogelsdorf Bonsaiweg 44 – Ansicht 1

Referenz Stadtvilla in Fredersdorf Vogelsdorf Bonsaiweg 44 – Ansicht 2

Über das Projekt

Diese Stadtvilla wurde in Berlin errichtet – im Bonsaiweg im Südosten der Stadt (Bezirk Treptow-Köpenick). Auf einer kompakten Grundfläche von 10,00 m x 8,35 m verteilt sich der Wohnraum über zwei Vollgeschosse mit rund 131 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss verbindet einen offenen Wohnbereich (ca. 26 m²) mit einer separaten Küche; dazu kommen ein Gästezimmer, eine Diele, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss liegen ein Elternschlafzimmer, zwei große Kinderzimmer (je ca. 16 m²) und ein großes Bad. Das Dachgeschoss darüber bleibt als Speicher ungenutzt. Die Fassade ist hell verputzt (beige), das Walmdach (22°) mit engobierten Tondachziegeln (BRAAS Rubin Engobe) in Anthrazit gedeckt. Beheizt wird über eine Gas-Brennwerttherme (Wolf) mit solarthermischer Unterstützung (310 l Solarspeicher) und Fußbodenheizung. Massiv Stein auf Stein gebaut aus 24 cm Poroton mit Außenputz.

Eckdaten auf einen Blick

Haustyp:

Stadtvilla

Wohnfläche:

ca. 131 m²

Zimmer:

Dachform:

Walmdach, 22° (nicht ausgebautes Dachgeschoss)

Fassade:

Putzfassade (Außenputz), beige

Dachdeckung:

Engobierte Tondachziegel (BRAAS Rubin Engobe), Anthrazit

Heizung:

Gas-Brennwerttherme (Wolf) mit Solarthermie (Solaranlage mit 310 l Solarspeicher), Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Besonderheiten:

Kompakte Stadtvilla über zwei Vollgeschosse mit Walmdach (22°); Grundfläche 10,00 x 8,35 m; beige Putzfassade; im Erdgeschoss offener Wohnbereich (ca. 26 m²) mit separater Küche, Gästezimmer, Diele, Gäste-WC/Dusche und Hauswirtschaftsraum, im Obergeschoss Elternschlafzimmer, zwei große Kinderzimmer (je ca. 16 m²) und großes Bad; ohne Keller

Adresse:

Bonsaiweg 44, 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf

Baufortschritt

Planung

Erdarbeiten

Rohbau

Dacharbeiten

Innenausbau

Fertigstellung

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