Stadtvilla · Bernau · Schelehenstraße 3

Diese Stadtvilla wurde in Bernau bei Berlin (Schelehenstraße) im Landkreis Barnim errichtet, nordöstlich von Berlin. Auf einer kompakten, quadratischen Grundfläche von 9,50 m x 9,50 m verteilt sich der Wohnraum über zwei Vollgeschosse mit laut Wohnflächenberechnung (WoFlV) exakt 138,38 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss verbindet einen offenen Wohn-/Essbereich (ca. 31 m²) mit einer separaten Küche; dazu kommen ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, eine Diele und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss liegen ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Gästezimmer und ein Bad. Das Dachgeschoss darüber bleibt als Speicher ungenutzt. Die Fassade ist als Klinker-Verblendmauerwerk ausgeführt; über den Fenster- und Türöffnungen verläuft jeweils eine Grenadierschicht (stehende Ziegelreihe) als gestalterisches Detail. Das Walmdach (22°) ist mit engobierten Tondachziegeln (BRAAS Rubin Engobe) in Anthrazit gedeckt. Beheizt wird effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (NIBE F2040-6) mit erweiterter Fußbodenheizung. Massiv Stein auf Stein gebaut aus 17,5 cm Poroton mit vorgesetztem Verblendmauerwerk.