Stadtvilla · Bernau · Kirschgarten 26a

Diese Stadtvilla wurde in Bernau bei Berlin (Kirschgarten) im Landkreis Barnim errichtet, nordöstlich von Berlin. Auf zwei Vollgeschossen verteilt sich der Wohnraum auf laut Wohnflächenberechnung (WoFlV) 135,02 m²; an das Haus schließt eine Garage an. Das Erdgeschoss verbindet einen offenen Wohn-/Essbereich (ca. 32 m²) mit einer separaten Küche; dazu kommen ein Gästezimmer, eine Diele, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss liegen ein großes Elternschlafzimmer (ca. 23 m²), ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen. Die Fassade ist als Klinker-Verblendmauerwerk in Sandgelb ausgeführt, das Walmdach mit anthrazitfarbenen Tondachziegeln gedeckt. Massiv Stein auf Stein gebaut mit vorgesetztem Verblendmauerwerk. Das Dachgeschoss bleibt als Speicher ungenutzt. Für ein gesundes Raumklima und niedrige Heizkosten sorgen eine Fußbodenheizung mit niedriger Vorlauftemperatur (35 °C) und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Pluggit AVENT AP310N). Die angebaute Garage (8,0 × 7,0 m) ist über einen Nebeneingang direkt mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden; die überdachte Terrasse (5,61 × 2,90 m) mit Holzstützen und ein Eingangsvordach ergänzen den Baukörper.