Einfamilienhaus · Berlin · Lehnitzstraße 169

Dieses Einfamilienhaus wurde in Berlin errichtet – in der Lehnitzstraße im Ortsteil Mahlsdorf/Kaulsdorf (Bezirk Marzahn-Hellersdorf) im Osten der Stadt. Auf einer Grundfläche von 10,30 m x 9,50 m verteilt sich der Wohnraum über das Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 134,34 m² Wohnfläche (WoFlV). Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem sehr großzügigen Wohn-/Essbereich von rund 35 m²; dazu kommen eine separate Küche, eine Diele, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss liegen ein Elternschlafzimmer (ca. 16 m²), zwei Kinderzimmer und ein Bad; eine Schleppgaube und ein Velux-Dachflächenfenster bringen viel Licht ins Dachgeschoss. Die Fassade ist als sandgelbes Klinker-Verblendmauerwerk ausgeführt, das steile Satteldach (Pfettendach, 45°) mit engobierten Tondachziegeln (BRAAS Rubin Engobe) in Anthrazit gedeckt. Beheizt wird energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Novelan LADV 9) mit Fußbodenheizung in beiden Geschossen; das Haus ist für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Massiv Stein auf Stein gebaut aus 24 cm Poroton mit 16 cm Dämmung und vorgesetztem Verblendmauerwerk.