FERTIGGESTELLT

Bungalow · Berlin · Florastraße 23

Bungalow

96,33 m²

Berlin

2023

Ebenerdiger Bungalow in Berlin-Karow, massiv Stein auf Stein gebaut mit heller Putzfassade und anthrazitfarbenem Walmdach. Auf 96,33 m² Wohnfläche (WoFlV) bietet er komfortables Wohnen auf einer Ebene mit offenem Wohn-/Essbereich, separater Küche und zwei weiteren Zimmern – energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt.

Florastraße 23, 13125 Berlin

Referenz Bungalow in Berlin Florastraße 23 – Ansicht 26

Referenz Bungalow in Berlin Florastraße 23 – Ansicht 20

Referenz Bungalow in Berlin Florastraße 23 – Ansicht 19

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Referenz Bungalow in Berlin Florastraße 23 – Ansicht 6

Über das Projekt

Dieser Bungalow wurde in Berlin-Karow (Florastraße) im Bezirk Pankow errichtet – ein Massivhaus direkt in der Hauptstadt. Der Entwurf setzt konsequent auf ebenerdiges Wohnen: Alle Räume liegen auf einer Ebene, schwellenarm und langfristig komfortabel. Auf einer Grundfläche von 13,75 m x 8,50 m entstehen laut Wohnflächenberechnung (WoFlV) exakt 96,33 m² Wohnfläche. Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit rund 33 m², ergänzt um eine separate Küche, zwei weitere Zimmer (Elternschlafzimmer und Kinderzimmer), ein Bad mit Dusche, eine Diele und einen Hauswirtschaftsraum. Die helle Putzfassade und das anthrazitfarbene Walmdach mit engobierten Tondachziegeln (BRAAS Rubin Engobe) geben dem Haus einen ruhigen, wertigen Charakter; das Dachgeschoss ist nicht ausbaufähig. Beheizt wird energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (NIBE F2040-6 kW) mit erweiterter Fußbodenheizung. Massiv Stein auf Stein gebaut aus 24 cm Poroton mit Außenputz.

Eckdaten auf einen Blick

Haustyp:

Bungalow

Wohnfläche:

96,33 m²

Zimmer:

Dachform:

Walmdach, ca. 22° (nicht ausbaufähiges Dachgeschoss)

Fassade:

Putzfassade (Außenputz)

Dachdeckung:

Engobierte Tondachziegel (BRAAS Rubin Engobe), Anthrazit

Heizung:

Luft-Wasser-Wärmepumpe (NIBE F2040-6 kW mit VVM320, 180 l Trinkwasser), erweiterte Fußbodenheizung (35 °C Vorlauf) im EG mit Einzelraumregelung

Besonderheiten:

Ebenerdiger Bungalow – Wohnen auf einer Ebene, ohne Keller, unter Walmdach (22°); Grundfläche 13,75 x 8,50 m; helle Putzfassade; offener Wohn-/Essbereich (ca. 33 m²) mit separater Küche, zwei Zimmer (Schlafen, Kind), Bad mit Dusche, Diele und Hauswirtschaftsraum

Adresse:

Florastraße 23, 13125 Berlin

Baufortschritt

Planung

Erdarbeiten

Rohbau

Dacharbeiten

Innenausbau

Fertigstellung

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