Landhaus bauen in Brandenburg – 11 Entwürfe ab 371.600 €
Das Landhaus ist kein Haustyp, sondern eine Haltung: ruhige Symmetrie, geneigtes Dach, Klinkerfassade, Sprossenfenster, ein Erker oder eine Gaube an der richtigen Stelle. Ein Haus, das aussieht, als hätte es schon immer dort gestanden.
KLINKER HAUS aus Bernau bei Berlin baut Landhäuser als Massivhaus Stein auf Stein. Unsere elf Entwürfe verteilen sich auf zwei Serien – Blumberg und Waldfrieden – und reichen von 110 bis 157 m² Wohnfläche nach WoFlV und von 371.600 bis 456.400 €, schlüsselfertig inklusive Erdarbeiten und Bodenplatte. Stand 01.05.2026, gültig für Berlin und Brandenburg. Die Preise gelten für die Ausführung mit Verblendmauerwerk; eine Putzfassade kostet dasselbe.
Diese Preise gelten für unsere Standardausführung, wie sie in der Bau- und Leistungsbeschreibung festgelegt ist. Gebaut wird trotzdem individuell: Grundriss, Wandaufbau, Dachform, Dachneigung und Ausstattung lassen sich abweichend vereinbaren.
Was ein Landhaus zum Landhaus macht
„Landhaus“ ist kein geschützter Begriff und keine bauliche Kategorie. Er beschreibt eine Architektursprache, und die entsteht aus wenigen, aber konsequent durchgehaltenen Elementen.
Die Fassade. Verblendmauerwerk aus Klinker, nicht Putz. Es ist das Element, das am stärksten wirkt – und das einzige, das man nach 30 Jahren noch nicht renoviert hat. Bei uns 10 cm Verblendmauerwerk im Format WDF, dahinter 12 cm Kerndämmung und 17,5 cm Poroton.
Die Symmetrie. Ein Landhaus wirkt ruhig, weil die Fassade Ordnung hat: gleichmäßig gesetzte Fenster, ein mittiger oder bewusst gesetzter Eingang, ein Baukörper ohne unnötige Versprünge.
Das Dach. Geneigt, im Regelfall etwa 45°, mit engobierten Tondachziegeln und einem Dachüberstand von rund 20 cm am Giebel und 50 cm an der Traufe. Der Überstand ist nicht nur Optik – er schützt die Fassade.
Die Details. Sprossen in den Fenstern, ein Erker, eine Gaube, ein Zwerchgiebel, farbig abgesetzte Fensterbänke, eine Zierschicht im Mauerwerk. Einzeln Kleinigkeiten, zusammen der Unterschied zwischen einem Haus mit Satteldach und einem Landhaus.
All das ist bei uns planbar – vieles davon gehört zum Standard, manches ist eine Option. Was jeweils gilt, sagen wir vor dem Vertrag.
Typische Fragen vor der Planung:
Passt der Landhausstil zur Umgebung?
Ein Landhaus mit Klinkerfassade und geneigtem Dach fügt sich in gewachsene Brandenburger Ortslagen meist besser ein als ein kubischer Baukörper – und das ist nicht nur eine Geschmacksfrage. Wo kein Bebauungsplan existiert, gilt § 34 BauGB: Das Vorhaben muss sich in die nähere Umgebung einfügen. Ein Landhaus tut sich damit erfahrungsgemäß leicht.
Was schreibt der Bebauungsplan zur Fassade vor?
Manche Bebauungspläne regeln nicht nur Dachform und Neigung, sondern auch Materialien und Farben der Fassade. Vereinzelt ist Verblendmauerwerk vorgeschrieben – häufiger sind es helle Putzflächen oder bestimmte Ziegelfarben. Wir prüfen das vor dem ersten Entwurf. Falls Klinker nicht zulässig ist, sagen wir es sofort und nicht im Genehmigungsverfahren.
Welche Sprossen und Details sind möglich?
Sprossenarten, Fensterfarben und Türfüllungen wählen Sie aus einem breiten Programm – dazu beraten wir bei der Bemusterung und nennen die Kosten der einzelnen Optionen. Im Mauerwerk sind Zierschichten wie Grenadierschichten oder Zierbänder möglich, ebenso ein farbig abgesetzter Vormauermörtel. Beides gegen Aufpreis.
Wie viel Fläche liegt unter der Dachschräge?
Ein geneigtes Dach ist der Kern des Landhausstils – und hat eine Folge für die Wohnflächenberechnung: Flächen zwischen 1 und 2 Metern Höhe zählen nach WoFlV nur zur Hälfte, darunter gar nicht. Wie viel Fläche voll anrechenbar wird, entscheidet die Kniestockhöhe. Das planen wir bewusst – nutzbar ist die Fläche in jedem Fall.
Was kostet der Landhausstil zusätzlich?
Weniger als viele annehmen. Verblendmauerwerk und Außenputz kosten bei uns dasselbe – die Klinkerfassade ist kein Aufpreis, sondern unser Standard. Enthalten sind Verblender bis 900 € brutto je 1.000 Stück. Aufpreise entstehen nur bei teureren Steinen, Zierschichten, Sprossen oder Sonderfarben – jeweils vor dem Vertrag beziffert.
Warum Bauherren sich für ein Landhaus entscheiden
Fassade ohne Wartung
Eine Klinkerfassade muss nicht gestrichen werden – eine Putzfassade in der Regel alle 10 bis 15 Jahre. Über die Nutzungsdauer gerechnet ist das der wirtschaftlichste Teil des Landhausstils. Dazu kommt die Witterungsbeständigkeit: Verblendmauerwerk mit hinterlüfteter Kerndämmung ist eine der langlebigsten Fassadenkonstruktionen im Wohnungsbau.
Zeitlose Architektur
Landhäuser altern optisch langsamer als modische Baukörper. Symmetrische Fassade, geneigtes Dach, Klinker – diese Sprache war vor dreißig Jahren richtig und wird es in dreißig Jahren noch sein. Für den Wiederverkaufswert ist das relevanter als jedes Ausstattungsdetail.
Fügt sich ins Ortsbild
In gewachsenen Brandenburger Ortslagen und in älteren Baugebieten ist das Landhaus der Typ, bei dem die Genehmigungsfrage am seltensten zum Problem wird. Wo sich das Vorhaben nach § 34 BauGB in die nähere Umgebung einfügen muss, ist ein geneigtes Dach mit ruhiger Fassade ein praktischer Vorteil.
Massiv gebaut
Poroton-Plansteine, auf der Baustelle gemauert, rund 40 cm Außenwand. Die Geschossdecke über dem Erdgeschoss ist eine massive Stahlbeton-Filigrandecke, die Dachschrägen werden mit 24 cm Mineralwolle WLG 035 gedämmt. Kein Fertigteil, keine Werkshalle – und ein Haus, das Wärme speichert statt sie nur zu halten.
Individuell im Detail
Elf Entwürfe als Ausgangspunkt, kein Katalog. Grundriss, Fensterteilung, Sprossen, Erker, Gauben, Kniestockhöhe und Klinkerfarbe werden für Ihr Haus festgelegt. Auch der technische Standard ist verhandelbar: anderer Wandaufbau, mehr Dämmung, andere Dachneigung. Jede Abweichung weisen wir vor dem Vertrag einzeln aus.
Landhaus als Massivhaus bauen
Alles, was hier folgt, ist unser Standard – die Ausführung, auf der unsere Preisliste beruht. Sie ist der Ausgangspunkt, nicht die Vorgabe. Wandaufbau, Wandstärken, Dämmung, Dachform und Dachneigung lassen sich abweichend vereinbaren; jede Abweichung weisen wir vor dem Vertrag einzeln aus.
Die Fassade. 10 cm Verblendmauerwerk im Format WDF, 12 cm Mineralwolle-Kerndämmung WLG 035, 17,5 cm Poroton-T18-Plansteine, tapezierfähiger Innenputz – zusammen rund 40 cm Außenwand. Im Spritzwasserbereich bis etwa 25 cm über Oberkante Bodenplatte kommt Styrodur statt Mineralwolle.
Die Verblendsteine wählen Sie bei der Bemusterung; enthalten sind Steine bis 900 € brutto je 1.000 Stück, frei Baustelle. Ausgeführt wird nach den anerkannten Regeln der Technik mit Fußpunktabdichtung nach DIN 1053, Edelstahl-Luftschichtankern und Dehnungsfugen. Die Stürze über Fenster- und Türöffnungen laufen im Läuferverband auf sichtbar verzinktem Tragwinkel, verfugt wird mit Vormauermörtel in Naturgrau.
Das Dach. Konstruktionsvollholz C24 mit etwa 18 % Restfeuchte, als Binder-, Kehlbalken- oder Pfettendach nach Statik. Regeldachneigung beim ausgebauten Dachgeschoss etwa 45°. Eingedeckt mit engobierten Tondachziegeln von BRAAS/Lafarge – Rubin 9V in Kupferrot, Braun oder Anthrazit – oder von Röben, inklusive First-, Grat- und Ortgangsteinen, Traufgittern, Unterspannbahn und Sturmklammern. Rinnen und Fallrohre aus Titanzink. Dachüberstand am Giebel etwa 20 cm, an der Traufe etwa 50 cm einschließlich Rinne.
Fenster und Türen. VEKA oder SCHÜCO mit 7-Kammer-Profil, 82 mm Bautiefe, Dreifachverglasung mit Ug 0,6 W/(m²K) und „warmer Kante“. Rollläden mit Aluminium-Lamellen sind enthalten. Fenster im Erdgeschoss und alle über Vordach, Carport oder Garage erreichbaren Fenster im Obergeschoss werden RC2N-konform ausgeführt, die Haustür mit RC2-Beschlag und Schmuckfüllung von K-Design-Dernbach. Bei Verblendmauerwerk werden die äußeren Fensterbänke als Rollschicht ausgeführt – ein Detail, das zum Landhausbild gehört.
Dämmung und Raumhöhen. Dachschrägen und oberste Geschossdecke mit 24 cm Mineralwolle WLG 035, winddicht verklebter Dampfbremse und Gipskarton in Q2. Lichte Raumhöhe im Erdgeschoss rund 2,55 m bei Betondecke, im Dachgeschoss ebenfalls rund 2,55 m bei 14 cm Fußbodenaufbau. Ein Geschoss lässt sich um 25 cm erhöhen.
Haustechnik. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher ab 180 Litern, Fußbodenheizung in beiden Geschossen mit 35 °C Vorlauftemperatur und Einzelraumregelung, Blower-Door-Test. Photovoltaik, Speicher, Wallbox, Lüftungsanlage oder Erdwärme kommen auf Wunsch dazu.
Unsere Landhaus-Entwürfe: Blumberg und Waldfrieden
Blumberg – der kompakte Einstieg
Blumberg, Blumberg 2 und Blumberg 3: 110 bis 128 m² Wohnfläche auf 90 bis 99 m² bebauter Fläche, 371.600 bis 404.800 €. Grundmaß 9,0 m Breite, Länge von 10,0 auf 11,0 m gestreckt. Vier bis fünf Zimmer, Wohnen und Essen im Erdgeschoss, Schlafen und zwei Kinderzimmer im Dachgeschoss.
Landhaus Blumberg 4, 5 und 6 – mit Gastzimmer
130 bis 148 m² Wohnfläche auf 104 bis 112 m² bebauter Fläche, 408.500 bis 418.100 €. Sechs Zimmer, davon ein Gastzimmer im Erdgeschoss neben Wohnen und Küche. Das Blumberg 5 hat vier Dachflächenfenster, das Blumberg 6 ist mit 148 m² das größte der Reihe – und mit 2.823 €/m² unser günstigster Quadratmeter im Landhausstil.
Landhaus Waldfrieden 1 bis 3
131 bis 144 m² Wohnfläche auf 105 bis 114 m² bebauter Fläche, 405.500 bis 421.800 €. Grundmaß 9,5 m Breite, Länge von 11,0 auf 12,0 m. Sechs bis sieben Zimmer. Das Waldfrieden 3 hat ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss neben Wohnen und Küche sowie Gast und zwei Kinderzimmer im Dachgeschoss.
Landhaus Waldfrieden 4 und 5 – die größten
149 bis 157 m² Wohnfläche auf 119 bis 124 m² bebauter Fläche, 439.400 bis 456.400 €. Sieben bis acht Zimmer, im Waldfrieden 4 mit Gast- und Arbeitszimmer im Erdgeschoss und vier Schlafräumen im Dachgeschoss. Das Waldfrieden 5 ist das einzige Modell der Reihe mit Galerie.
Frei geplantes Landhaus
Wenn keiner der elf Entwürfe passt, planen wir Ihr Landhaus von Grund auf neu. Nach oben gibt es keine Grenze – wir bauen derzeit mehrere Häuser mit deutlich über 200 m² Wohnfläche. Frei geplant heißt auch: andere Fensterteilung, andere Klinkerfarbe, Erker oder Zwerchgiebel an anderer Stelle, abweichender Wandaufbau, andere Kniestockhöhe.
Landhaus bauen in Brandenburg
Brandenburg ist Landhausland. Die Bauweise passt zu dem, was hier ohnehin steht – Backstein, geneigte Dächer, ruhige Fassaden. In Dorflagen, in älteren Baugebieten und überall dort, wo sich ein Vorhaben nach § 34 BauGB in die nähere Umgebung einfügen muss, ist das ein handfester Vorteil und nicht nur Geschmack.
Dazu kommt: Wo Bebauungspläne nur ein Vollgeschoss zulassen – in Brandenburg häufig – ist das Landhaus mit ausgebautem Dachgeschoss der Weg zu größerer Wohnfläche.
Wir bauen von Bernau bei Berlin aus in der ganzen Region. Von den 256 dokumentierten Projekten sind 41 Einfamilienhäuser, viele davon im Landhausstil – unter anderem in Bernau, Ladeburg, Biesenthal, Sydower Fließ, Beiersdorf-Freudenberg, Panketal, Ahrensfelde und Rüdnitz.
Worauf wir achten: Manche Bebauungspläne regeln Fassadenmaterial und Farbe mit. Wo Verblendmauerwerk nicht zulässig ist, sagen wir das vor der Planung – und zeigen, was stattdessen möglich ist.
Landhaus bauen in Berlin und im Berliner Umland
In den Berliner Außenbezirken und im nahen Umland ist das Landhaus gut aufgehoben – in Pankow, Reinickendorf, Mahlsdorf oder Rahnsdorf prägen Einzelhäuser mit geneigtem Dach und Klinkerfassade ganze Straßenzüge.
Wir haben 26 Häuser in Berlin gebaut und kennen aus diesen Projekten die Fragen der Bezirksämter. Bei Baulücken und Grundstücken in zweiter Reihe zählt zusätzlich die Baustellenlogistik: Ein Massivhaus mit Verblendmauerwerk entsteht in zwei Fassadenschichten auf der Baustelle und braucht Zufahrt, Gerüstfläche und Platz für Material.
Ob Ihr Grundstück ein Landhaus in der gewünschten Größe trägt und welche Fassade der Bebauungsplan zulässt, klären wir vor dem ersten Entwurf.
So planen wir Ihr Landhaus
Erstgespräch
Wir sprechen über Ihr Grundstück, Ihre Wohnwünsche und Ihren Budgetrahmen – und darüber, welcher Entwurf und welche Fassade dort passen. Kostenlos, unverbindlich, ohne Unterschrift danach.
Grundstück prüfen
Wir sehen uns Ihr Grundstück persönlich an: Zuschnitt, Ausrichtung, Zufahrt, Erschließungsstand, Nachbarbebauung und Höhenlage. Beim Landhaus schauen wir zusätzlich auf das Umfeld – welche Fassaden und Dachformen prägen die Straße?
Baurechtliche Möglichkeiten klären
Wir prüfen den Bebauungsplan: Geschosszahl, Dachform, Dachneigung, Firstrichtung, Trauf- und Gebäudehöhe – und ob es Vorgaben zu Fassadenmaterial und Farbe gibt. Wo kein Bebauungsplan existiert, gilt § 34 BauGB. Ein Landhaus fügt sich hier erfahrungsgemäß leicht ein.
Bodengutachten einbeziehen
Das Baugrundgutachten wird vor der Unterschrift erstellt, beauftragt von Ihnen, bei Bedarf über unseren Partner für knapp 1.000 Euro. Unsere Gründung ist auf mindestens 250 kN/m² Bodenpressung kalkuliert. Was davon abweicht, wird sofort nach Vorlage der Statik beziffert.
Grundriss individuell entwickeln
Aus Grundstück, Wohnwünschen und Budget entsteht Ihr Grundriss. Die elf Entwürfe dienen als Ausgangspunkt – geändert wird alles, was geändert werden muss. Beim Landhaus gehört die Fassadengliederung dazu: Fensterteilung, Sprossen, Erker, Gauben. Und die Kniestockhöhe, die bestimmt, wie viel Fläche im Dachgeschoss voll nutzbar ist.
Ausstattung bemustern
Klinker, Vormauermörtel, Dachziegel, Dachkasten, Fenster, Haustür, Fliesen, Sanitär, Innentüren und Treppe werden konkret ausgewählt – vor dem Vertrag. Gerade beim Landhaus lohnt sich Zeit für die Klinkerbemusterung: Farbe und Format prägen das Haus stärker als jedes andere Material. Enthalten sind Steine bis 900 € brutto je 1.000 Stück.
Kostenbild finalisieren
Jetzt liegen Grundstücksprüfung, baurechtliche Klärung, Bodengutachten, Grundriss und bemusterte Ausstattung vor. Darauf erstellen wir das verbindliche Angebot mit Festpreis für genau diese Ausstattung. Dazu neun Monate Bauzeitgarantie, fünf Jahre Gewährleistung und eine Bankbürgschaft für Gewährleistungsansprüche.
Landhaus bauen
Nach Bauantrag und Genehmigung beginnt die Bauphase. Ihr Landhaus entsteht Stein auf Stein auf Ihrem Grundstück – mit einem festen Ansprechpartner von der Bodenplatte bis zur Schlüsselübergabe. Die Bauwesenversicherung für Ihr Bauvorhaben schließen wir ab, nicht Sie.
Landhaus-Kosten realistisch betrachtet
Unsere elf Landhaus-Entwürfe kosten zwischen 371.600 und 456.400 € – schlüsselfertig, inklusive Erdarbeiten und Bodenplatte, Stand 01.05.2026 für Berlin und Brandenburg.
Die Klinkerfassade kostet dabei keinen Aufpreis. Verblendmauerwerk und Außenputz stehen bei uns zum selben Preis in der Liste. Was den Landhausstil verteuert, sind nicht Wand und Dach, sondern die Details: teurere Verblender oberhalb von 900 € brutto je 1.000 Stück, Zierschichten im Mauerwerk, Sprossen, Sonderfarben. Jede dieser Positionen weisen wir vor dem Vertrag einzeln aus.
Pro Quadratmeter Wohnfläche nach WoFlV liegen die Entwürfe zwischen 2.823 € beim Blumberg 6 und 3.515 € beim kleinsten Blumberg. Der Unterschied hat zwei Gründe: Fixkosten für Küche, Bad und Haustechnik verteilen sich bei größeren Häusern auf mehr Fläche – und je mehr Fläche unter Dachschrägen liegt, desto weniger davon zählt nach WoFlV.
Praktisch heißt das, dass der Schritt zur nächsten Größe meist der wirtschaftlichste Hebel ist. Nicht im Hauspreis enthalten sind Grundstück, 6,5 % Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, Vermessung, Bodengutachten, Hausanschlüsse und Außenanlagen.
Landhaus schlüsselfertig bauen?
„Schlüsselfertig“ ist kein geschützter Begriff – jeder Anbieter füllt ihn anders. Bei uns umfasst er: komplette Planung mit Bauantrag und individueller Statik, Wärmeschutznachweis nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), Erdarbeiten und Bodenplatte, Poroton-Rohbau, Verblendmauerwerk, Stahlbeton-Geschossdecke, Dachstuhl und Eindeckung, Dämmung der Dachschrägen, Treppe, Fenster mit Rollläden und RC2N im Erdgeschoss, Haustür, Innentüren, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, komplette Elektroinstallation, Estrich, Fliesen in den Nassräumen, Blower-Door-Test und die Bauwesenversicherung, die wir abschließen.
Nicht enthalten sind Malerarbeiten, Bodenbeläge außerhalb der gefliesten Räume, Küche, Außenanlagen und die Hausanschlüsse selbst – unsere Leistung beginnt am Hausanschlusskasten im Haus. Von Ihnen brauchen wir das Baugrundgutachten, den amtlichen Lageplan und die Bestandspläne der Versorger.
Auf Wunsch bauen wir auch bezugsfertig, also inklusive Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten und Endreinigung. Sprechen Sie uns in der Vertragsverhandlung darauf an.
Für wen eignet sich ein Landhaus?
Für Bauherren, die lange denken. Eine Klinkerfassade wird nicht gestrichen, und eine symmetrische Fassade mit geneigtem Dach sieht in zwanzig Jahren nicht aus wie zwanzig Jahre alt. Wer ein Haus als Jahrzehnteprojekt versteht und nicht als Trend, landet fast zwangsläufig hier.
Für Familien. Zwei Ebenen trennen Tag und Nacht: unten Wohnen, Kochen, Essen und in den größeren Entwürfen ein Gast- oder Arbeitszimmer, oben Schlafen und Kinderzimmer. Die Serien reichen von vier bis acht Zimmern.
Für alle, die in gewachsener Umgebung bauen. Wo sich ein Vorhaben nach § 34 BauGB einfügen muss oder wo der Bebauungsplan geneigte Dächer vorschreibt, ist der Landhausstil kein Kompromiss, sondern die naheliegende Lösung.
Weniger geeignet ist er, wenn Sie eine moderne, kubische Architektur suchen, wenn Sie jede Fläche voll als Wohnfläche gezählt haben möchten – oder wenn Sie bewusst treppenfrei wohnen wollen. Das sagen wir im Erstgespräch, bevor geplant wird.
Häufige Fragen zum Landhaus
Was kostet ein Landhaus in Berlin oder Brandenburg?
Zwischen 371.600 € und 456.400 € – die Spanne unserer elf Landhaus-Entwürfe, schlüsselfertig inklusive Erdarbeiten und Bodenplatte. Stand 01.05.2026 für Berlin und Brandenburg.
Das Blumberg 2 mit 117 m² kostet 371.600 €, das Landhaus Blumberg 5 mit 136 m² kostet 411.200 €, das Landhaus Waldfrieden 5 mit 157 m² kostet 456.400 €. Dazu kommen Grundstück, Kaufnebenkosten, Hausanschlüsse und Außenanlagen.
Kostet die Klinkerfassade Aufpreis?
Nein. Verblendmauerwerk und Außenputz stehen bei uns zum selben Preis in der Liste – die Klinkerfassade ist unser Standard, nicht eine Aufwertung.
Im Festpreis enthalten sind Verblendsteine bis 900 € brutto je 1.000 Stück, frei Baustelle geliefert. Wählen Sie bei der Bemusterung teurere Steine oder abweichende Formate, zahlen Sie nur die Differenz. Zu beachten: Steine mit einer Wasseraufnahme unter 10 % verursachen einen erhöhten Verarbeitungsaufwand, der zusätzlich berechnet wird.
Kann ich einen KLINKER-HAUS-Entwurf individuell verändern?
Ja, grundsätzlich. Die elf Entwürfe sind Planungsideen, keine Kataloghäuser. Grundriss, Raumaufteilung, Fensterteilung, Kniestockhöhe, Dachform und Fassade werden für Ihr Grundstück angepasst.
Auch der technische Standard ist verhandelbar: anderer Wandaufbau, andere Wandstärken, mehr Dämmung, andere Dachneigung, Erdwärme statt Luft-Wasser-Wärmepumpe. Jede Abweichung von der Bau- und Leistungsbeschreibung weisen wir vor dem Vertrag einzeln aus.
Welche Dachform und Dachneigung sind beim Landhaus möglich?
Im Standard ein Satteldach mit etwa 45° Neigung – die Form, die den Landhauscharakter trägt. Walmdach und Zeltdach sind ebenso möglich, ein Flachdach passt stilistisch nicht, wäre technisch aber machbar.
Der Dachüberstand beträgt am Giebel etwa 20 cm und an der Traufe etwa 50 cm einschließlich Rinne. Eingedeckt wird mit engobierten Tondachziegeln von BRAAS/Lafarge oder Röben in Kupferrot, Braun oder Anthrazit. Vorgaben des Bebauungsplans zu Dachform, Neigung und Firstrichtung prüfen wir vor dem ersten Entwurf.
Sind Sprossenfenster, Erker und Gauben möglich?
Ja. Sprossenarten, Fensterfarben und Türfüllungen wählen Sie aus einem breiten Programm; wir beraten dazu bei der Bemusterung und nennen die Kosten der einzelnen Optionen.
Erker, Gauben und Zwerchgiebel planen wir individuell – sie sind nicht Teil des Standards und werden gesondert vereinbart, ebenso Dachflächenfenster. Im Mauerwerk sind Zierschichten wie Grenadierschichten oder Zierbänder sowie farbig abgesetzter Vormauermörtel gegen Aufpreis möglich.
Wie pflegeaufwendig ist eine Klinkerfassade?
Sehr gering. Eine Klinkerfassade muss in der Regel nicht gestrichen werden – anders als eine Putzfassade, bei der alle 10 bis 15 Jahre ein Anstrich fällig wird. Das ist über die Nutzungsdauer der wirtschaftlichste Teil des Landhausstils.
Konstruktiv sorgen Fußpunktabdichtung nach DIN 1053, Edelstahl-Luftschichtanker und schlagregensicher verschlossene Dehnungsfugen für Dauerhaftigkeit. Verfugt wird mit Vormauermörtel in Naturgrau, auf Wunsch in anderer Farbe.
Brauche ich vor der Planung ein Bodengutachten?
Ja, und bei uns liegt es vor der Vertragsunterzeichnung vor. Sie beauftragen es selbst, bei Bedarf über unseren Partner für knapp 1.000 Euro – damit gehört das Dokument Ihnen und nicht uns.
Unsere Gründung ist auf eine zulässige Bodenpressung von mindestens 250 kN/m² kalkuliert. Reicht der Baugrund nicht aus, werden tieferer Bodenabtrag oder Bodenaustausch nötig. Was daraus folgt, ist Teil des vereinbarten Preises – nicht Teil einer späteren Nachforderung.
Baut KLINKER HAUS auch frei geplante Landhäuser?
Ja. Wenn keiner der elf Entwürfe passt, planen wir Ihr Landhaus von Grund auf neu. Nach oben gibt es keine Grenze – wir bauen derzeit mehrere Häuser mit deutlich über 200 m² Wohnfläche.
Frei geplant heißt beim Landhaus vor allem: eigene Fassadengliederung, andere Fensterteilung, Erker oder Zwerchgiebel an anderer Stelle, andere Klinkerfarbe – und, wenn gewünscht, abweichender Wandaufbau und andere Kniestockhöhe.
Ihr Landhaus in Berlin oder Brandenburg
Ein Landhaus ist die Entscheidung für eine Architektur, die nicht aus der Mode kommt – Klinkerfassade, geneigtes Dach, ruhige Symmetrie, sorgfältige Details.
Elf Entwürfe in zwei Serien, 110 bis 157 m² Wohnfläche, 371.600 bis 456.400 €. Massiv Stein auf Stein, mit Verblendmauerwerk zum selben Preis wie Putz. Jeder Entwurf ist ein Ausgangspunkt – geplant wird für Ihr Grundstück.
Seit 1998 haben wir fast 600 Massivhäuser in Berlin und Brandenburg gebaut. Bei Google bewerten uns Bauherren mit 4,81 von 5 Sternen.
Wenn Sie wissen möchten, welche Fassade Ihr Bebauungsplan zulässt und was Ihr Landhaus kosten würde: Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.
