Massivhausbau Berlin & Brandenburg

Winkelbungalow Birkholzaue – der größte Bungalow der KLINKER-HAUS-Reihe

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Wohnfläche (WoFIV)

161,72 m²

Zimmer

5

Rohbaumaß

12,00 × 17,00 m

Geschosse

1 (EG)

Dachform

Walmdach, 22°

Grundriss Winkelbungalow Birkholzaue von KLINKER HAUS

Raumprogramm (WoFIV)

Erdgeschoss

Wohnzimmer:
43,52 m²
Küche:
15,18 m²
Schlafzimmer:
12,14 m²
Kind 1:
15,01 m²
Kind 2:
14,52 m²
Ankleide:
8,75 m²
Familienbad:
10,75 m²
WC/Dusche:
7,79 m²
Diele:
17,24 m²
Hauswirtschaftsraum:
8,55 m²
Terasse überdacht:
8,27 m²
Zwischensumme EG:
161,72 m²

Wohnfläche gesamt (WoFIV): 161,72 m²

Winkelbungalow Birkholzaue mit weißer Fassade, Eingangsseite
Winkelbungalow Birkholzaue mit weißer Fassade, Gartenansicht

Eckdaten auf einen Blick

Rohbaumaß:
12,00 × 17,00 m
Wohnfläche:
161,72 m²
Zimmer:
5
Dachform:
Walmdach, 22°
Firsthöhe:
5,75 m
Traufhöhe:
3,33 m
BGF (DIN 277):
nach DIN 277 zu ermitteln (Winkelform)
Haustechnik:
Fenster:
Gewährleistung:
Bauzeit:

Sie möchten wissen, was auf Ihrem Grundstück wirklich möglich ist?

Dann sprechen Sie mit uns, bevor Sie sich für ein Hausmodell oder einen Bauvertrag entscheiden. Wir prüfen die wichtigsten Grundlagen und zeigen Ihnen, wie ein realistisches Massivhauskonzept für Ihr Grundstück entstehen kann.

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Im Festpreis enthalten

Unsere Bauleistung im Überblick

Diese Leistungen stecken bei jedem KLINKER HAUS im Festpreis.

Festpreis

12 Monate garantiert

Fertigstellungsgarantie

9 Monate nach Baubeginn

Bankbürgschaft

zur Vertragserfüllung

Zahlung nach Baufortschritt

fester Zahlungsplan

  • Kerndämmung aus Mineralwolle statt Polystyrol
  • Fenster mit 3-fach-Verglasung (Ug 0,6)
  • Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Blower-Door-Test standardmäßig
  • 5 Jahre Gewährleistung nach BGB

Auszug – alle Details, Grenzen und Optionen in unserer vollständigen Bauleistungsbeschreibung.

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Bereits gebaut

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Ob dieser Entwurf auf einem bestimmten Grundstück zulässig ist, entscheidet der Bebauungsplan – Grundflächenzahl, Baugrenzen, Dachform und Geschosszahl. Genau das prüfen wir mit Ihnen, bevor geplant wird.

Häufige Fragen

Wie groß ist der Winkelbungalow Birkholzaue?
161,72 m² Wohnfläche nach WoFlV. Das größte Modell in der KLINKER-HAUS-Bungalow-Reihe.
Drei wesentliche Punkte: (1) Größte Wohnfläche (161,72 m²), (2) erhöhte Rohbauhöhe (3,01 m statt 2,76 m), (3) separates WC/Dusche zusätzlich zum Bad. Dazu die größte Terrasse aller Modelle (17,57 m²) und zwei vollwertige Kinderzimmer.
Der Wohnbereich mit 43,52 m² benötigt ausreichend Raumhöhe. Die Rohbauhöhe von 3,01 m ist um eine Steinreihe (25 cm) gegenüber dem Standard erhöht – ein Erfahrungswert bei Wohnräumen ab ca. 30 m².
Als Orientierung bei GRZ 0,2: über 1.000 m². Die genaue Anforderung hängt vom B-Plan und den Abstandsflächen ab.
Im Wohnbereich und der Küche sind Festverglasungselemente mit sehr niedrigen Brustshöhen (54 cm) zur Terrasse eingezeichnet. Das schafft eine stark verglaste Verbindung zwischen Innen und Außen.
Individuell geplantes Haus von KLINKER HAUS mit heller Fassade und Erker
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