Massivhausbau Berlin & Brandenburg

Winkelbungalow 115 – großer Wohnbereich, überdachte Terrasse und 115 m² Wohnfläche

Wohnfläche (WoFIV)

115,12 m²

Zimmer

Rohbaumaß

12,50 × 13,50 m

Geschosse

1 (EG)

Dachform

Walmdach, 22°

Mit dem Winkelbungalow 115 bauen Sie einen Winkelbungalow: ebenerdig, barrierearm und mit einem L-förmigen Grundriss, der auf einer Ebene mehr Platz schafft. Auf einer Ebene verteilen sich 115,12 m² Wohnfläche nach WoFlV auf 4 Zimmer (Rohbaumaß 12,50 × 13,50 m).

Auf einer Ebene liegen der Wohnbereich, die Küche, ein Gästezimmer und das Elternschlafzimmer, dazu die Diele und der Hauswirtschaftsraum. Der L-förmige Grundriss bietet einen geschützten Außenbereich im Winkel.

Als Massivhaus Stein auf Stein steht der Winkelbungalow 115 für Langlebigkeit, Schallschutz und einen wertbeständigen Bau. Fassade, Grundriss und Ausstattung stimmt KLINKER HAUS individuell auf Sie und Ihr Grundstück in Berlin und Brandenburg ab – der gezeigte Entwurf ist die Basis, Ihr Haus planen wir gemeinsam.

Grundriss Winkelbungalow 115 von KLINKER HAUS

Raumprogramm (WoFIV)

Erdgeschoss

Wohnzimmer:

37,56 m²

Küche:

9,00 m²

Schlafzimmer:

15,48 m²

Kind 1:

12,30 m²

Gast:

9,44 m²

Familienbad:

8,12 m²

Diele:

12,41 m²

Hauswirtschaftsraum:

7,14 m²

Terasse überdacht:

3,68 m²

Zwischensumme EG:

115,13 m²

Wohnfläche gesamt (WoFIV): 115,12 m²

Winkelbungalow 115 mit weißer Fassade und Terrasse

Winkelbungalow 115 mit weißer Fassade, Eingangsseite

Eckdaten auf einen Blick

Rohbaumaß:

12,50 × 13,50 m

Wohnfläche:

115,12 m²

Zimmer:

Dachform:

Walmdach, 22°

Firsthöhe:

+4,79 m

Traufhöhe:

+3,09 m

BGF (DIN 277):

149,13 m² (maßgeblich für GRZ)

Haustechnik:

Fenster:

Gewährleistung:

Bauzeit:

Sie möchten wissen, was auf Ihrem Grundstück wirklich möglich ist?

Dann sprechen Sie mit uns, bevor Sie sich für ein Hausmodell oder einen Bauvertrag entscheiden. Wir prüfen die wichtigsten Grundlagen und zeigen Ihnen, wie ein realistisches Massivhauskonzept für Ihr Grundstück entstehen kann.

Bauregion: Berlin & Brandenburg Der Winkelbungalow 115 von KLINKER HAUS wird individuell für Sie in Berlin und Brandenburg geplant und als Massivhaus Stein auf Stein errichtet. Eingeschossig, stufenlos, keine Treppen.

Im Festpreis enthalten

Unsere Bauleistung im Überblick

Diese Leistungen stecken bei jedem KLINKER HAUS im Festpreis.

Festpreis

12 Monate garantiert

Fertigstellungsgarantie

9 Monate nach Baubeginn

Bankbürgschaft

zur Vertragserfüllung

Zahlung nach Baufortschritt

fester Zahlungsplan

Bemusterung beim Fachbetrieb – vor Vertragsunterzeichnung
Bodengutachten vor Vertragsabschluss
Komplette Planung: Bauantrag, individuelle Statik, Wärmeschutznachweis
Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln – keine Betondachsteine
Innenwände massiv in Poroton gemauert

Kerndämmung aus Mineralwolle statt Polystyrol
Fenster mit 3-fach-Verglasung (Ug 0,6)
Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Blower-Door-Test standardmäßig
5 Jahre Gewährleistung nach BGB

Auszug – alle Details, Grenzen und Optionen in unserer vollständigen Bauleistungsbeschreibung.

Bereits gebaut

Baugrundstücke, die wir gerade anbieten

Dieser Entwurf braucht rund 169 m² überbaute Fläche. Wir vermitteln aktuell 4 Baugrundstücke in Berlin und Brandenburg.

16321 Bernau bei BerlinRuhiges Baugrundstück mit unverbaubarem Blick – Bernau Nibelungen600 m²Grundstückspreis 222.000 €

16321 Bernau bei BerlinBaugrundstück im Kirschgarten in Bernau! Ohne Abriss. Voll erschlossen. Provisionsfrei!495 m²Grundstückspreis 198.300 €

16321 Bernau bei BerlinStarten Sie Ihr Bauprojekt mit KLINKER HAUS – auf 617 m² in bester Lage617 m²Grundstückspreis 245.000 €

Alle Baugrundstücke ansehen

Ob dieser Entwurf auf einem bestimmten Grundstück zulässig ist, entscheidet der Bebauungsplan – Grundflächenzahl, Baugrenzen, Dachform und Geschosszahl. Genau das prüfen wir mit Ihnen, bevor geplant wird.

Häufige Fragen

Wie groß ist der Winkelbungalow 115?

115,12 m² Wohnfläche nach WoFlV, Grundriss 12,50 × 13,50 m, BGF 149,13 m².

Was unterscheidet den Winkelbungalow 115 vom 100?

Der WB 115 ist rund 17,5 m² größer (115 vs. 98 m² WoFlV). Der Wohnbereich ist 37,56 vs. 30,62 m². Schlafzimmer 15,48 vs. 12,68 m², Küche 9,00 vs. 7,06 m².

Zählt die Terrasse zur Wohnfläche?

WoFlV: 50%-Anrechnung = 3,68 m². Für die GRZ zählt sie vollständig.

Kann der Grundriss angepasst werden?

Ja. Winkelstellung, Schenkellängen, Raumanordnung und Terrassengröße sind planbar.