Massivhausbau Berlin & Brandenburg

Landhaus Waldfrieden 3 – Einfamilienhaus mit 144,28 m² Wohnfläche

Wohnfläche (WoFIV)

144,28 m²

Zimmer

Rohbaumaß

9,50 × 12,00 m

Geschosse

2 (EG + DG)

Dachform

Satteldach, 45°

Das Waldfrieden 3 ist ein Einfamilienhaus im Landhausstil mit Klinkerfassade – genau die Kombination, die Bauherren in Berlin und Brandenburg sonst lange suchen. Auf einem Rohbaumaß von 9,50 × 12,00 m bietet es 144,28 m² Wohnfläche nach WoFlV (87,73 m² im Erdgeschoss, 56,56 m² im Dachgeschoss) auf 6 Zimmern.

Im Erdgeschoss liegen der Wohnbereich, die Küche und ein Arbeitszimmer, dazu die Diele, der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC; im Dachgeschoss folgen das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und eine Galerie, dazu das Bad. Eine Galerie im Dachgeschoss öffnet den Blick zum Wohnbereich; ein Arbeits-/Kinderzimmer liegt bereits im Erdgeschoss.

KLINKER HAUS baut das Waldfrieden 3 massiv Stein auf Stein und plant Grundriss, Klinkerfassade und Ausstattung individuell für Sie. So entsteht in Berlin, Brandenburg und im Barnim aus dem Entwurf Ihr persönliches Zuhause – wertbeständig, energieeffizient und ganz nach Ihren Wünschen.

Grundriss Erdgeschoss - Darstellung wird derzeit ueberarbeitet, KLINKER HAUS

Grundriss Obergeschoss - Darstellung wird derzeit ueberarbeitet, KLINKER HAUS

Raumprogramm (WoFIV)

Erdgeschoss

Wohnzimmer:

27,97 m²

Küche:

17,14 m²

Kind 1:

13,96 m²

Arbeit:

7,54 m²

Gäste-WC:

2,61 m²

Diele:

11,07 m²

Hauswirtschaftsraum:

7,44 m²

Zwischensumme EG:

87,73 m²

Dachgeschoss

Schlafzimmer:

12,01 m²

Kind 1:

9,67 m²

Kind 2:

10,55 m²

Gast:

7,09 m²

Familienbad:

7,90 m²

Galerie:

9,34 m²

Zwischensumme OG:

56,56 m²

Wohnfläche gesamt (WoFIV): 144,28 m²

Einfamilienhaus Waldfrieden 3 mit heller Fassade, Gartenansicht

Einfamilienhaus Waldfrieden 3 mit heller Fassade, Eingangsseite

Eckdaten auf einen Blick

Rohbaumaß:

9,50 × 12,00 m

Wohnfläche:

144,28 m²

Zimmer:

6 (Wohnen, Küche, Kind 1 EG, Arbeiten EG, Gast DG, 2 Kinderzimmer DG, Schlafen DG)

Dachform:

Satteldach, 45°

Firsthöhe:

+7,95 m

Traufhöhe:

+3,10 m

BGF (DIN 277):

284,53 m² (DIN 277)

Haustechnik:

Fenster:

Gewährleistung:

Bauzeit:

Sie möchten wissen, was auf Ihrem Grundstück wirklich möglich ist?

Dann sprechen Sie mit uns, bevor Sie sich für ein Hausmodell oder einen Bauvertrag entscheiden. Wir prüfen die wichtigsten Grundlagen und zeigen Ihnen, wie ein realistisches Massivhauskonzept für Ihr Grundstück entstehen kann.

Bauregion: Berlin & Brandenburg Der Waldfrieden 3 von KLINKER HAUS wird individuell für Sie in Berlin und Brandenburg geplant und als Massivhaus Stein auf Stein errichtet. EG mit großem Wohn-/Kochbereich und separatem Arbeitsraum; DG mit 3 Kinderzimmern, Schlafen und Galerie.

Im Festpreis enthalten

Unsere Bauleistung im Überblick

Diese Leistungen stecken bei jedem KLINKER HAUS im Festpreis.

Festpreis

12 Monate garantiert

Fertigstellungsgarantie

9 Monate nach Baubeginn

Bankbürgschaft

zur Vertragserfüllung

Zahlung nach Baufortschritt

fester Zahlungsplan

Bemusterung beim Fachbetrieb – vor Vertragsunterzeichnung
Bodengutachten vor Vertragsabschluss
Komplette Planung: Bauantrag, individuelle Statik, Wärmeschutznachweis
Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln – keine Betondachsteine
Innenwände massiv in Poroton gemauert

Kerndämmung aus Mineralwolle statt Polystyrol
Fenster mit 3-fach-Verglasung (Ug 0,6)
Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Blower-Door-Test standardmäßig
5 Jahre Gewährleistung nach BGB

Auszug – alle Details, Grenzen und Optionen in unserer vollständigen Bauleistungsbeschreibung. Welche Steine zur Wahl stehen, zeigt die Übersicht Klinker im Standard.

Bereits gebaut

Baugrundstücke, die wir gerade anbieten

Dieser Entwurf braucht rund 114 m² überbaute Fläche. Wir vermitteln aktuell 10 Baugrundstücke in Berlin und Brandenburg.

16341 PanketalProvisionsfreies Baugrundstück in Panketal – mit KLINKER HAUS bauen542 m²Grundstückspreis 189.700 €Bebaubar bis rund 163 m²

16341 PanketalBaugrundstück in 2. Baureihe in Panketal – ohne Baubindung542 m²Grundstückspreis 189.700 €Bebaubar bis rund 163 m²

16356 AhrensfeldeZinsfrei ins Eigenheim: Ihr Familienglück in Eiche – Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!642 m²Grundstückspreis 328.000 €Bebaubar bis rund 161 m²

Alle Baugrundstücke ansehen

Ob dieser Entwurf auf einem bestimmten Grundstück zulässig ist, entscheidet der Bebauungsplan – Grundflächenzahl, Baugrenzen, Dachform und Geschosszahl. Genau das prüfen wir mit Ihnen, bevor geplant wird.

Häufige Fragen

Wie groß ist die Wohnfläche des Waldfrieden 3?

Das Waldfrieden 3 bietet 144,28 m² Wohnfläche nach WoFlV: 87,73 m² im Erdgeschoss und 56,56 m² im Dachgeschoss.

Wie viele Zimmer hat das Waldfrieden 3?

6 Zimmer: Wohnzimmer, Küche und ein Kinderzimmer/Arbeiten im Erdgeschoss; Elternschlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer und ein Gästezimmer im Dachgeschoss. Dazu Diele, HWR, WC und Bad.

Welches Rohbaumaß und welche Dachform hat das Waldfrieden 3?

Rohbaumaß 9,50 × 12,00 m, Satteldach mit 45° Dachneigung. First bei +7,95 m, Traufe bei +3,10 m – einheitlich in der Waldfrieden-Reihe.

Warum ist die WoFlV-Fläche im Dachgeschoss kleiner als die Grundfläche?

Beim 45°-Satteldach mit 9,50 m Hausbreite fällt ein Teil der Dachschrägen unter die WoFlV-Anrechnungsgrenze von 1 m Raumhöhe und zählt dort nicht voll mit.

Was zeichnet die Galerie im Dachgeschoss aus?

Im Dachgeschoss verbindet eine Galerie (Flur/Galerie ca. 9,34 m²) die Räume und öffnet den Blick zum darunterliegenden Wohnbereich.

Was unterscheidet Waldfrieden 3 von Waldfrieden 2 und 4?

Das Waldfrieden 2 ist mit 9,50 × 11,50 m kürzer (138,6 m²), das Waldfrieden 4 mit 9,50 × 12,50 m länger (148,8 m²). Das Waldfrieden 3 liegt mit 144,28 m² dazwischen.