Massivhausbau Berlin & Brandenburg

Landhaus Waldfrieden 2 – Ihr Einfamilienhaus mit 139 m², Gästezimmer und vier Schlafräumen

Wohnfläche (WoFIV)

ca. 138,6 m²

Zimmer

Rohbaumaß

9,50 × 11,50 m

Geschosse

2 (EG + DG)

Dachform

Satteldach, 45°

Mit dem Waldfrieden 2 entsteht ein Haus im Landhausstil: ein großzügiger Landhaus-Grundriss, massiv gemauert und mit charaktervoller Klinkerfassade. Auf einem Rohbaumaß von 9,50 × 11,50 m verteilen sich ca. 138,6 m² Wohnfläche nach WoFlV (84,2 m² im Erdgeschoss, 54,5 m² im Dachgeschoss) auf 7 Zimmer. Im Erdgeschoss liegen der Wohnbereich, die Küche und ein Gästezimmer, dazu die Diele, der Hauswirtschaftsraum und ein WC mit Dusche; im Dachgeschoss folgen das Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer, dazu das Bad und der Flur. Mit Gästezimmer im Erdgeschoss und drei Kinderzimmern im Dachgeschoss bietet das Haus Platz für große Familien. Als Massivhaus Stein auf Stein steht das Waldfrieden 2 für Langlebigkeit, Schallschutz und einen wertbeständigen Bau. Fassade, Grundriss und Ausstattung stimmt KLINKER HAUS individuell auf Sie und Ihr Grundstück in Berlin und Brandenburg ab – der gezeigte Entwurf ist die Basis, Ihr Haus planen wir gemeinsam.

Grundriss Erdgeschoss - Darstellung wird derzeit ueberarbeitet, KLINKER HAUS

Grundriss Obergeschoss - Darstellung wird derzeit ueberarbeitet, KLINKER HAUS

Raumprogramm (WoFIV)

Erdgeschoss

Wohnzimmer:

26,47 m²

Küche:

16,16 m²

Gast:

13,64 m²

WC/Dusche:

4,05 m²

Diele:

11,84 m²

Hauswirtschaftsraum:

12,00 m²

Zwischensumme EG:

84,16 m²

Dachgeschoss

Schlafzimmer:

11,10 m²

Kind 1:

8,60 m²

Kind 2:

9,27 m²

Kind 3:

8,32 m²

Familienbad:

7,54 m²

Flur:

9,66 m²

Zwischensumme OG:

54,49 m²

Wohnfläche gesamt (WoFIV): ca. 138,6 m²

Einfamilienhaus Waldfrieden 2 mit dunkler Klinkerfassade, Gartenansicht

Einfamilienhaus Waldfrieden 2 mit dunkler Klinkerfassade, Eingangsseite

Eckdaten auf einen Blick

Rohbaumaß:

9,50 × 11,50 m

Wohnfläche:

ca. 138,6 m²

Zimmer:

7 Zimmer (Gast im EG + Schlafen + 3 Kinderzimmer im DG)

Dachform:

Satteldach, 45°

Firsthöhe:

+7,95 m

Traufhöhe:

+3,10 m

BGF (DIN 277):

Haustechnik:

Fenster:

VEKA oder SCHÜCO Kunststoffprofile

Gewährleistung:

Bauzeit:

Sie möchten wissen, was auf Ihrem Grundstück wirklich möglich ist?

Dann sprechen Sie mit uns, bevor Sie sich für ein Hausmodell oder einen Bauvertrag entscheiden. Wir prüfen die wichtigsten Grundlagen und zeigen Ihnen, wie ein realistisches Massivhauskonzept für Ihr Grundstück entstehen kann.

(Berlin / Brandenburg) Das Waldfrieden 2 wird von KLINKER HAUS im Raum Berlin und Brandenburg geplant und gebaut. Mit einem Rohbaumaß von 9,50 × 11,50 m ist es das volumenstärkste Modell der Waldfrieden-Reihe. Es eignet sich besonders für etwas tiefere Grundstücke im Berliner Umland – wie sie in zahlreichen Gemeinden des Landkreises Barnim, Oberhavel und Märkisch-Oderland zu finden sind.

Im Festpreis enthalten

Unsere Bauleistung im Überblick

Diese Leistungen stecken bei jedem KLINKER HAUS im Festpreis.

Festpreis

12 Monate garantiert

Fertigstellungsgarantie

9 Monate nach Baubeginn

Bankbürgschaft

zur Vertragserfüllung

Zahlung nach Baufortschritt

fester Zahlungsplan

Bemusterung beim Fachbetrieb – vor Vertragsunterzeichnung
Bodengutachten vor Vertragsabschluss
Komplette Planung: Bauantrag, individuelle Statik, Wärmeschutznachweis
Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln – keine Betondachsteine
Innenwände massiv in Poroton gemauert

Kerndämmung aus Mineralwolle statt Polystyrol
Fenster mit 3-fach-Verglasung (Ug 0,6)
Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Blower-Door-Test standardmäßig
5 Jahre Gewährleistung nach BGB

Auszug – alle Details, Grenzen und Optionen in unserer vollständigen Bauleistungsbeschreibung.

Bereits gebaut

Häufige Fragen

Was ist der Unterschied zwischen Waldfrieden 1 und Waldfrieden 2?

Das Waldfrieden 2 ist 50 cm tiefer (11,50 m statt 11,00 m Rohbaumaß) und hat 7,28 m² mehr Wohnfläche (138,63 m² vs. 131,35 m²). Statt eines Kinderzimmers im EG befindet sich beim Waldfrieden 2 ein Gästezimmer im EG. Das DG bietet vier Schlaf- und Kinderzimmer ohne Gast.

Warum ist das Gästezimmer beim Waldfrieden 2 im Erdgeschoss?

Ein Gästezimmer im EG bietet maximale Flexibilität: Es ist barrierefrei erreichbar, separat von den Schlafräumen der Familie und eignet sich langfristig auch als Arbeitszimmer, Pflegezimmer oder Behandlungsraum. Für Bauherren, die mit Gästen oder älteren Verwandten planen, ist das ein wichtiges Argument.

Wie viele Schlafräume bietet das Waldfrieden 2?

Das Dachgeschoss bietet vier separate Räume: ein Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer. Dazu kommen WC/Dusche und das Gästezimmer im Erdgeschoss sowie Bad und Flur im Dachgeschoss.

Was bedeutet BRH 0,00 m im Erdgeschoss?

BRH = Brüstungshöhe. Ein Wert von 0,00 m bedeutet, dass das Fenster- oder Türelement direkt vom Boden beginnt – also eine bodentiefe Fenstertür oder Terrassentür ohne Schwelle. Das ist eine gängige Lösung auf der Gartenseite oder am Haupteingang, um Barrierefreiheit und einen direkten Außenraumbezug zu schaffen.

Kann das Waldfrieden 2 auch mit anderer Fassade gebaut werden?

Ja. Die gelb-ockerliche Klinkerfassade mit dunkler Dachdeckung ist die Ausführungsvariante in der Visualisierung. Steinfarbe, Fugengestaltung und Dachdeckung werden individuell im Planungsgespräch abgestimmt. Auf Wunsch ist auch eine Putzfassade möglich. KLINKER HAUS passt das Haus an Ihre Vorstellungen und Ihr Grundstück an.