Auf welchem Grundstück lässt sich das Blumberg 5 errichten?

Das Blumberg 5 hat eine Grundfläche von 108 m² (9,00 × 12,00 m). Maßgeblich sind GRZ des Bebauungsplans und die Abstandsflächenregelungen der BbgBO (Brandenburgische Bauordnung). Eine abschließende Beurteilung ist nur nach Prüfung des konkreten Grundstücks möglich.

Massivhausbau Berlin & Brandenburg

Landhaus Blumberg 5 – das größte Blumberg-Modell mit 4 Dachfenstern

Wohnfläche (WoFIV)

135,97 m²

Zimmer

Rohbaumaß

9,00 × 12,00 m

Geschosse

2 (EG + DG)

Dachform

Grundriss Erdgeschoss - Darstellung wird derzeit ueberarbeitet, KLINKER HAUS

Grundriss Obergeschoss - Darstellung wird derzeit ueberarbeitet, KLINKER HAUS

Raumprogramm (WoFIV)

Erdgeschoss

Wohnzimmer:

36,00 m²

Küche:

8,47 m²

Gast:

10,74 m²

Gäste-WC:

5,00 m²

Diele:

14,51 m²

Hauswirtschaftsraum:

7,74 m²

Zwischensumme EG:

82,46 m²

Dachgeschoss

Schlafzimmer:

11,14 m²

Kind 1:

10,10 m²

Kind 2:

11,17 m²

Gast:

7,63 m²

Familienbad:

6,02 m²

Flur:

7,44 m²

Zwischensumme OG:

53,50 m²

Wohnfläche gesamt (WoFIV): 135,97 m²

Einfamilienhaus Blumberg 5 mit heller Fassade, Eingangsseite

Einfamilienhaus Blumberg 5 mit heller Fassade, Gartenansicht

Eckdaten auf einen Blick

Rohbaumaß:

9,00 × 12,00 m

Wohnfläche:

135,97 m²

Zimmer:

6 Zimmer (Wohnen + Gast EG; Schlafen + 2× Kind + Gast DG)

Dachform:

Firsthöhe:

Traufhöhe:

BGF (DIN 277):

267,09 m²

Haustechnik:

Fenster:

Gewährleistung:

5 Jahre

Bauzeit:

Sie möchten wissen, was auf Ihrem Grundstück wirklich möglich ist?

Dann sprechen Sie mit uns, bevor Sie sich für ein Hausmodell oder einen Bauvertrag entscheiden. Wir prüfen die wichtigsten Grundlagen und zeigen Ihnen, wie ein realistisches Massivhauskonzept für Ihr Grundstück entstehen kann.

Im Festpreis enthalten

Unsere Bauleistung im Überblick

Diese Leistungen stecken bei jedem KLINKER HAUS im Festpreis.

Festpreis

12 Monate garantiert

Fertigstellungsgarantie

9 Monate nach Baubeginn

Bankbürgschaft

zur Vertragserfüllung

Zahlung nach Baufortschritt

fester Zahlungsplan

Bemusterung beim Fachbetrieb – vor Vertragsunterzeichnung
Bodengutachten vor Vertragsabschluss
Komplette Planung: Bauantrag, individuelle Statik, Wärmeschutznachweis
Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln – keine Betondachsteine
Innenwände massiv in Poroton gemauert

Kerndämmung aus Mineralwolle statt Polystyrol
Fenster mit 3-fach-Verglasung (Ug 0,6)
Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Blower-Door-Test standardmäßig
5 Jahre Gewährleistung nach BGB

Auszug – alle Details, Grenzen und Optionen in unserer vollständigen Bauleistungsbeschreibung.

Bereits gebaut

Baugrundstücke, die wir gerade anbieten

Dieser Entwurf braucht rund 108 m² überbaute Fläche. Wir vermitteln aktuell 10 Baugrundstücke in Berlin und Brandenburg.

16341 PanketalProvisionsfreies Baugrundstück in Panketal – mit KLINKER HAUS bauen542 m²Grundstückspreis 189.700 €Bebaubar bis rund 163 m²

16341 PanketalBaugrundstück in 2. Baureihe in Panketal – ohne Baubindung542 m²Grundstückspreis 189.700 €Bebaubar bis rund 163 m²

16356 AhrensfeldeZinsfrei ins Eigenheim: Ihr Familienglück in Eiche – Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!642 m²Grundstückspreis 328.000 €Bebaubar bis rund 161 m²

Alle Baugrundstücke ansehen

Ob dieser Entwurf auf einem bestimmten Grundstück zulässig ist, entscheidet der Bebauungsplan – Grundflächenzahl, Baugrenzen, Dachform und Geschosszahl. Genau das prüfen wir mit Ihnen, bevor geplant wird.

Häufige Fragen

Wie groß ist das Einfamilienhaus Blumberg 5?

Das Blumberg 5 hat eine Wohnfläche von 135,97 m² nach WoFlV (Berechnungsdokument 27.09.2017), aufgeteilt auf Erdgeschoss (82,46 m²) und Dachgeschoss (53,50 m²). Mit einem Rohbaumaß von 9,00 × 12,00 m ist es das tiefste und flächenstärkste Modell der Blumberg-Familie. Der Spitzboden zählt nicht zur Wohnfläche.

Warum hat das Blumberg 5 vier Dachfenster im Dachgeschoss?

Das Blumberg 5 ist das einzige Modell der Blumberg-Familie mit vier Dachfenstern (je 78 × 118 cm). Jedes Dachgeschosszimmer auf der straßenabgewandten Dachfläche hat eine eigene Dachbelichtung – das schafft eine besonders helle und luftige Schlafetage. Die anderen Blumberg-Modelle haben maximal ein Dachfenster.

Gibt es im Erdgeschoss eine Dusche beim Blumberg 5?

Nein. Das Erdgeschoss des Blumberg 5 hat nur ein WC (5,00 m² WoFlV, ohne Dusche). Das vollständige Badezimmer (6,02 m² WoFlV) befindet sich im Dachgeschoss. Bei Bedarf kann in der individuellen Planung ein EG-Duschbad eingearbeitet werden.

Wofür eignet sich das Gästezimmer im Erdgeschoss?

Das Gästezimmer im EG (10,74 m² WoFlV) ist ohne Treppennutzung erreichbar und eignet sich für barrierearmes Wohnen, als dauerhaftes Schlafzimmer für Senioren oder Angehörige, oder als Home-Office. Es liegt getrennt vom Wohnbereich und ist über die Diele zugänglich.

Was unterscheidet das Blumberg 5 vom Blumberg 4?

Das Blumberg 5 ist 50 cm tiefer (12,00 m statt 11,50 m), hat ca. 6 m² mehr Wohnfläche (135,97 m² vs. 129,50 m²) und trägt vier Dachfenster statt keiner auf der Dachfläche. Die Fassade ist mintgrün statt der Klinkerfassade des Blumberg 4. Beide haben ein Gästezimmer im EG und ein weiteres im DG.