Massivhausbau Berlin & Brandenburg

Friesenhaus Rüdnitz – Klinker-Einfamilienhaus mit 150 m², Galerie und Kreuzgrundriss

Wohnfläche (WoFIV)

ca. 150 m²

Zimmer

Rohbaumaß

11,00 × 11,00 m

Geschosse

2 (EG + DG)

Dachform

Satteldach, 45°

Mit dem Rüdnitz bauen Sie ein echtes Friesenhaus: massiv Stein auf Stein gemauert, mit Klinkerfassade und einem klar gegliederten Friesenhaus-Grundriss. Auf einem Rohbaumaß von 11,00 × 11,00 m verteilen sich ca. 150 m² Wohnfläche nach WoFlV (80,68 m² im Erdgeschoss, 69,34 m² im Dachgeschoss) auf 6 Zimmer.

Im Erdgeschoss liegen der Wohnbereich, die Küche und ein Gästezimmer, dazu die Diele, der Hauswirtschaftsraum und ein WC mit Dusche; im Dachgeschoss folgen das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und eine Galerie, dazu das Bad. Der namensgebende Kreuzgrundriss lässt den Mitteltrakt um 1,00 m aus den Seitenflügeln heraustreten; im Dachgeschoss verbindet eine Galerie die Räume.

Gebaut wird das Rüdnitz massiv Stein auf Stein – das sorgt für Wertbeständigkeit, guten Schallschutz und ein angenehmes Raumklima. Ob Klinkerfassade, Putz oder Kombination, ob Grundriss-Anpassung oder Ausstattung: KLINKER HAUS plant das Rüdnitz individuell für Sie und Ihr Grundstück in Berlin, Brandenburg und im Barnim – nach Maß statt von der Stange.

Grundriss Erdgeschoss - Darstellung wird derzeit ueberarbeitet, KLINKER HAUS

Grundriss Obergeschoss - Darstellung wird derzeit ueberarbeitet, KLINKER HAUS

Raumprogramm (WoFIV)

Erdgeschoss

Wohnzimmer:

28,09 m²

Küche:

13,91 m²

Gast:

14,00 m²

WC/Dusche:

4,02 m²

Diele:

13,31 m²

Hauswirtschaftsraum:

7,35 m²

Zwischensumme EG:

80,68 m²

Dachgeschoss

Schlafzimmer:

11,70 m²

Kind 1:

12,10 m²

Kind 2:

12,10 m²

Gast:

9,49 m²

Familienbad:

11,49 m²

Galerie:

12,46 m²

Zwischensumme OG:

69,34 m²

Wohnfläche gesamt (WoFIV): ca. 150 m²

Friesenhaus Rüdnitz von KLINKER HAUS mit weißer Klinkerfassade, Gartenansicht

Einfamilienhaus Rüdnitz mit weißer Putzfassade, Eingangsseite

Eckdaten auf einen Blick

Rohbaumaß:

11,00 × 11,00 m

Wohnfläche:

ca. 150 m²

Zimmer:

Dachform:

Satteldach, 45°

Firsthöhe:

+8,55 m

Traufhöhe:

+3,95 m

BGF (DIN 277):

Haustechnik:

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Fenster:

Gewährleistung:

Bauzeit:

Sie möchten wissen, was auf Ihrem Grundstück wirklich möglich ist?

Dann sprechen Sie mit uns, bevor Sie sich für ein Hausmodell oder einen Bauvertrag entscheiden. Wir prüfen die wichtigsten Grundlagen und zeigen Ihnen, wie ein realistisches Massivhauskonzept für Ihr Grundstück entstehen kann.

Ihr Massivhaus in Berlin und Brandenburg Das Rüdnitz ist als individuell geplantes Massivhaus in Stein-auf-Stein-Bauweise in der gesamten Region Berlin und Brandenburg realisierbar. Ob in Rüdnitz selbst, in Bernau bei Berlin, im Barnim oder in der weiteren Mark Brandenburg – KLINKER HAUS plant und baut Einfamilienhäuser nach Ihren Vorstellungen. Jetzt informieren: www.klinkerhaus.de

Im Festpreis enthalten

Unsere Bauleistung im Überblick

Diese Leistungen stecken bei jedem KLINKER HAUS im Festpreis.

Festpreis

12 Monate garantiert

Fertigstellungsgarantie

9 Monate nach Baubeginn

Bankbürgschaft

zur Vertragserfüllung

Zahlung nach Baufortschritt

fester Zahlungsplan

Bemusterung beim Fachbetrieb – vor Vertragsunterzeichnung
Bodengutachten vor Vertragsabschluss
Komplette Planung: Bauantrag, individuelle Statik, Wärmeschutznachweis
Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln – keine Betondachsteine
Innenwände massiv in Poroton gemauert

Kerndämmung aus Mineralwolle statt Polystyrol
Fenster mit 3-fach-Verglasung (Ug 0,6)
Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Blower-Door-Test standardmäßig
5 Jahre Gewährleistung nach BGB

Auszug – alle Details, Grenzen und Optionen in unserer vollständigen Bauleistungsbeschreibung. Welche Steine zur Wahl stehen, zeigt die Übersicht Klinker im Standard.

Bereits gebaut

Baugrundstücke, die wir gerade anbieten

Dieser Entwurf braucht rund 121 m² überbaute Fläche. Wir vermitteln aktuell 10 Baugrundstücke in Berlin und Brandenburg.

16341 PanketalProvisionsfreies Baugrundstück in Panketal – mit KLINKER HAUS bauen542 m²Grundstückspreis 189.700 €Bebaubar bis rund 163 m²

16341 PanketalBaugrundstück in 2. Baureihe in Panketal – ohne Baubindung542 m²Grundstückspreis 189.700 €Bebaubar bis rund 163 m²

16356 AhrensfeldeZinsfrei ins Eigenheim: Ihr Familienglück in Eiche – Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!642 m²Grundstückspreis 328.000 €Bebaubar bis rund 161 m²

Alle Baugrundstücke ansehen

Ob dieser Entwurf auf einem bestimmten Grundstück zulässig ist, entscheidet der Bebauungsplan – Grundflächenzahl, Baugrenzen, Dachform und Geschosszahl. Genau das prüfen wir mit Ihnen, bevor geplant wird.

Häufige Fragen

Wie groß ist die Wohnfläche des Rüdnitz?

Das Rüdnitz bietet ca. 150 m² Wohnfläche nach WoFlV – ca. 81 m² im Erdgeschoss und ca. 69 m² im Dachgeschoss.

Wie viele Zimmer hat das Rüdnitz?

6 Zimmer: Wohnzimmer und ein Gästezimmer im Erdgeschoss; Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Gästezimmer im Dachgeschoss. Dazu Küche, Diele, HWR, WC/Dusche und Bad.

Was bedeutet der Kreuzform-Grundriss beim Rüdnitz?

Das Rüdnitz ist ein Friesenhaus mit Kreuzform-Grundriss: Der Baukörper tritt aus der reinen Rechteckform heraus. Das Hüllmaß (umschließendes Rechteck) beträgt 11,00 × 11,00 m.

Welche Dachform und Höhen hat das Rüdnitz?

Satteldach mit 45° Dachneigung. First bei +8,55 m, Traufe bei +3,95 m – die höhere Traufe ergibt sich aus einem Drempel von ca. 75 cm, der das Dachgeschoss zusätzlich nutzbar macht.

Was zeichnet die Galerie im Dachgeschoss aus?

Im Dachgeschoss verbindet eine Galerie (Flur/Galerie ca. 12,46 m²) die Räume und schafft ein offenes, großzügiges Raumgefühl über den Wohnbereich.

Kann ich die Fassade des Rüdnitz individuell wählen?

Ja. Das Verblendmauerwerk in Rotbraun ist ein Entwurfsvorschlag. KLINKER HAUS plant das Rüdnitz nach deinen Wünschen mit anderen Klinkerfarben, mit Putz oder als Kombination.