Massivhausbau Berlin & Brandenburg

Friesenhaus Lindow – Klinker-EFH mit Kombifassade, 7 Zimmern und 124 m²

Wohnfläche (WoFIV)

124,56 m²

Zimmer

Rohbaumaß

10,50 × 8,25 m

Geschosse

2 (EG + DG)

Dachform

Satteldach, 45°

Das Friesenhaus Lindow verbindet einen klassischen Friesenhaus-Grundriss mit massiver Bauweise und Klinkerfassade – die typische norddeutsche Hausform für Familien in Berlin und Brandenburg. Auf einem Rohbaumaß von 10,50 × 8,25 m bietet es 124,56 m² Wohnfläche nach WoFlV (68,24 m² im Erdgeschoss, 56,32 m² im Dachgeschoss) auf 7 Zimmern.

Im Erdgeschoss liegen der Wohnbereich, die Küche und ein Arbeitszimmer, dazu die Diele, der Hauswirtschaftsraum, ein WC mit Dusche und ein überdachter Eingangsbereich; im Dachgeschoss folgen das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer, dazu das Bad und der Flur. Ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss und ein überdachter Eingangsbereich machen den Grundriss vielseitig – Platz für Familie und Homeoffice.

KLINKER HAUS baut das Lindow massiv Stein auf Stein und plant Grundriss, Klinkerfassade und Ausstattung individuell für Sie. So entsteht in Berlin, Brandenburg und im Barnim aus dem Entwurf Ihr persönliches Zuhause – wertbeständig, energieeffizient und ganz nach Ihren Wünschen.

Grundriss Erdgeschoss - Darstellung wird derzeit ueberarbeitet, KLINKER HAUS

Grundriss Obergeschoss - Darstellung wird derzeit ueberarbeitet, KLINKER HAUS

Raumprogramm (WoFIV)

Erdgeschoss

Wohnzimmer:

21,56 m²

Küche:

10,59 m²

Arbeit:

8,99 m²

WC/Dusche:

5,19 m²

Diele:

13,20 m²

Hauswirtschaftsraum:

6,81 m²

Eingang überdacht:

1,90 m²

Zwischensumme EG:

68,24 m²

Dachgeschoss

Schlafzimmer:

10,91 m²

Kind 1:

11,48 m²

Kind 2:

9,40 m²

Gast:

9,98 m²

Familienbad:

8,67 m²

Flur:

5,88 m²

Zwischensumme OG:

56,32 m²

Wohnfläche gesamt (WoFIV): 124,56 m²

Einfamilienhaus Lindow mit sandfarbener Klinkerfassade, Gartenansicht

Einfamilienhaus Lindow mit sandfarbener Klinkerfassade, Eingangsseite

Eckdaten auf einen Blick

Rohbaumaß:

10,50 × 8,25 m

Wohnfläche:

124,56 m²

Zimmer:

Dachform:

Satteldach, 45°

Firsthöhe:

+8,10 m

Traufhöhe:

+3,89 m

BGF (DIN 277):

244,45 m²

Haustechnik:

Fenster:

VEKA / SCHÜCO (Festverglasung BRH 0,29 im Wohnen)

Gewährleistung:

5 Jahre

Bauzeit:

Sie möchten wissen, was auf Ihrem Grundstück wirklich möglich ist?

Dann sprechen Sie mit uns, bevor Sie sich für ein Hausmodell oder einen Bauvertrag entscheiden. Wir prüfen die wichtigsten Grundlagen und zeigen Ihnen, wie ein realistisches Massivhauskonzept für Ihr Grundstück entstehen kann.

: Berlin / Brandenburg Das Lindow entsteht als Massivhaus auf Ihrem Grundstück in Brandenburg oder Berlin. KLINKER HAUS plant und baut Einfamilienhäuser mit Klinkerfassade seit 1998 in der Region – schlüsselfertig, mit 9-Monats-Bauzeit-Garantie und 5 Jahren Gewährleistung. Alle Grundrisse können an Ihr Grundstück und Ihre Wünsche angepasst werden. Mehr Informationen unter www.klinkerhaus.de.

Im Festpreis enthalten

Unsere Bauleistung im Überblick

Diese Leistungen stecken bei jedem KLINKER HAUS im Festpreis.

Festpreis

12 Monate garantiert

Fertigstellungsgarantie

9 Monate nach Baubeginn

Bankbürgschaft

zur Vertragserfüllung

Zahlung nach Baufortschritt

fester Zahlungsplan

Bemusterung beim Fachbetrieb – vor Vertragsunterzeichnung
Bodengutachten vor Vertragsabschluss
Komplette Planung: Bauantrag, individuelle Statik, Wärmeschutznachweis
Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln – keine Betondachsteine
Innenwände massiv in Poroton gemauert

Kerndämmung aus Mineralwolle statt Polystyrol
Fenster mit 3-fach-Verglasung (Ug 0,6)
Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Blower-Door-Test standardmäßig
5 Jahre Gewährleistung nach BGB

Auszug – alle Details, Grenzen und Optionen in unserer vollständigen Bauleistungsbeschreibung. Welche Steine zur Wahl stehen, zeigt die Übersicht Klinker im Standard.

Bereits gebaut

Baugrundstücke, die wir gerade anbieten

Dieser Entwurf braucht rund 87 m² überbaute Fläche. Wir vermitteln aktuell 10 Baugrundstücke in Berlin und Brandenburg.

16341 PanketalProvisionsfreies Baugrundstück in Panketal – mit KLINKER HAUS bauen542 m²Grundstückspreis 189.700 €Bebaubar bis rund 163 m²

16341 PanketalBaugrundstück in 2. Baureihe in Panketal – ohne Baubindung542 m²Grundstückspreis 189.700 €Bebaubar bis rund 163 m²

16356 AhrensfeldeZinsfrei ins Eigenheim: Ihr Familienglück in Eiche – Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!642 m²Grundstückspreis 328.000 €Bebaubar bis rund 161 m²

Alle Baugrundstücke ansehen

Ob dieser Entwurf auf einem bestimmten Grundstück zulässig ist, entscheidet der Bebauungsplan – Grundflächenzahl, Baugrenzen, Dachform und Geschosszahl. Genau das prüfen wir mit Ihnen, bevor geplant wird.

Häufige Fragen

Wie viele Zimmer hat das Lindow?

Das Lindow bietet 7 Zimmer: Wohnzimmer, Kochen, Arbeitszimmer und Gäste-WC/Dusche im Erdgeschoss sowie Schlafen, zwei Kinderzimmer und Gästezimmer im Dachgeschoss. Dazu kommen Diele, HWR, Bad, Flur und überdachter Eingang als Nebenräume.

Was bedeutet "Kombifassade" beim Lindow?

Das Lindow hat an den Längsseiten eine Klinkerfassade in Rotbraun und an den Giebelseiten (Vorder- und Rückseite) eine Putzfassade in Hellcreme. Diese Kombination hat optische und praktische Vorteile. Auf Wunsch kann die Fassade individuell angepasst werden.

Was ist ein Drempel von 75 cm?

Der Drempel (Kniestock) ist die senkrechte Wandhöhe im Dachgeschoss zwischen Rohdecke und dem Beginn der Dachschräge. Mit ca. 75 cm gibt das Lindow deutlich mehr nutzbare Wandfläche als Modelle ohne Drempel – Schränke und Möbel stehen komfortabler, Schreibtische und Betten lassen sich wandseitig aufstellen.

Was ist die Wohnfläche des Lindow?

Die Wohnfläche beträgt 124,56 m² nach WoFlV: 68,24 m² im Erdgeschoss und 56,32 m² im Dachgeschoss. Im EG sind 1,90 m² des überdachten Eingangsbereichs zu 50 % angerechnet. Der Spitzboden ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.

Kann ich das Arbeitszimmer anderweitig nutzen?

Ja. Das als Arbeitszimmer (8,99 m²) ausgewiesene Zimmer kann ebenso als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Der Grundriss ist flexibel an Ihre Anforderungen anpassbar.

Wie viele Vollgeschosse hat das Lindow?

Das Lindow hat ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Ob das Dachgeschoss als Vollgeschoss eingestuft wird, hängt von der tatsächlichen Kniestockhöhe und den Vorgaben der BbgBO (§ 87) ab – die genaue Abstimmung erfolgt im Baugenehmigungsverfahren.