Stadtvilla Verona

Stadtvilla Verona

Energieeffizient bauen, das Passivhaus von KLINKER HAUS.

Ein schicker und moderner Wohntraum mit Verblendmauerwerk und Walmdach.

Als moderne Stadtvilla mit Verblendmauerwerk oder Außenputz bietet die Stadtvialla Verona viel Platz für die ganze Familie.
Die Wohnfläche von 140 Quadratmetern ermöglicht der Familie eine entspannte Zeit. Der Mittelpunktdes Hauses ist das große Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Das Gästezimmer im Erdgeschoss kann auch als Home Office genutzt werden. Im Obergeschoss findet sich neben den beiden Kinderzimmern auch noch Platz für eine Ankleide und einem Abstellraum. Alternativ kann der Grundriss auch noch angepasst werden. 

Als Passivhaus erfüllt die Stadtvila Verona alle Anforderungen. Der flächenbezogene Jahres-Heizwärmebedarf liegt bei 14,96 kWh/(m2a). Dies erreichen wir durch den Einsatz von:

 

Unterplattendämmung

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Thermisch bessere Fenster und Hauseingangstür

bessere Dämmung an Außenwand

Schlüsselfertig für 379.999,00 €! Egal ob Putz oder Klinker!

Das Angebot gilt bis zum 28.02.2023.


Daten zum Haus - Stadtvilla Verona:

Länge: 9,62m
Breite: 9,62 m
Bebaute Fläche: ca. 92,5 m²
Nutzfläche nach DIN 277: ca. 139 m²
Wohnfläche (nach WoFlV): ca. 135 m²
Anzahl der Zimmer: 5 Zimmer und Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum im OG und HWR
Anzahl Geschosse: 2 Vollgeschosse

Grundriss EG | Stadtvilla Verona

Grundriss OG | Stadtvilla Verona

Ansicht Grundriss EG | Stadtvilla Verona

Ansicht Grundriss EG | Stadtvilla Verona

Ansicht Grundriss OG | Stadtvilla Verona

Ansicht Grundriss OG | Stadtvilla Verona

Wohnflächen Erdgeschoss:

Wohnen: 29,5 m²
Gast: 8,1 m²
Küche: 9,8 m²
WC: 4,6 m²
HWR: 7,2 m²
Diele: 11,0 m²
Gesamtfläche EG: ca. 70,2 m²

Wohnflächen Obergeschoss:

Schlafen: 9,9 m²
Ankleide: 7,4 m²
Kind 1: 12,6 m²
Kind 2: 13,1 m²
Bad: 9,4 m²
Diele: 16,6 m²
Abstellraum: 3,5 m²
Gesamtfläche OG: ca. 69 m²

Viele Leistungen bereits inklusive!

Jedes Haus wird bei uns individuell geplant!

Architektenleistung, erstellen und einreichen von Bauantrag mit Statik und KfW Berechnung im Preis enthalten.

Bodenplatte und Montage der Hausanschlüsse und Leerrohre für Strom, Wasser, Gas und Telefon mittels gasdichte Mehrspartenhauseinführungen im Preis enthalten.

Alle Wände, innen wie außen, in massiver Bauweise.

Innenwände, auch im OG, massiv in Poroton, keine Trockenbauwände.

Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln, keine Betondachsteine.

Sehr gute thermische Hülle, dadurch geringe Wärmeverluste.

Innentreppe in Buche.

Dämmung Außenwand mit Mineralwolle, statt mit Polystyrol-Dämmplatten.

Außenputz als Silikatputz, kein mineralischer Putz.

Betondecke von unten gespachtelt und geschliffen.

Effiziente Brennwertherme mit Solarunterstützung.

Alle Fenster mit Dreifachverglasung.

Innenfensterbänke in Marmor.

Inkl. bodengleiche Dusche mit Duschrinne, gefliest.

Verwendung von werthaltigen Markenprodukten.

Große Auswahl an Hauseingangstüren.

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.

Bodenfliesen in Diele, HWR, Gäste WC, Küche und Bad mit einem Materialpreis von 30 € je m².

Gäste WC und Bad Wandfliesen jeweils Deckenhoch.

Trockenbau, inklusive Spachtel- und Verfugungsarbeiten.

Innentüren als Röhrenspaneinlage in CPL nach Bemusterung.

Außenfensterbänke bei Putzfassade in Granit.

Inkl. Ausdielung Spitzboden.

inkl. 12 Monate Festpreis- und Bauzeitgarantie

Gewährleistung 5 Jahre

Entsorgung der Baustoffreste

Blower-Door-Test

Faire Konditionen, Vertrag kommt nur bei gesicherter Finanzierung zustande.

Keine Abtretung von Darlehen gefordert.

Bauherr muss keine Extra-Sicherheiten erbringen.

Inkl. Bankbürgschaft von Baufirma für Gewährleistungsansprüche.

u. v. m. gemäß Baubeschreibung