Stadtvilla
ca. 143 m²
Bernau bei Berlin OT Birkholzaue
2022
Diese Stadtvilla wurde in Bernau bei Berlin im Ortsteil Birkholzaue (Lindenallee) im Landkreis Barnim errichtet, nordöstlich von Berlin. Auf einer kompakten, quadratischen Grundfläche von 9,50 m x 9,50 m verteilt sich der Wohnraum über zwei Vollgeschosse mit rund 143 m² Wohnfläche (aus dem Grundriss gerechnet: EG 72,08 m² + OG 71,04 m²).
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen Wohn-/Essbereich von rund 38 m² mit bodentiefer Verglasung zur Terrasse; dazu kommen eine separate Küche mit Kräuterfenster, eine Diele, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss liegen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad. Das Dachgeschoss darüber bleibt als Speicher ungenutzt.
Die Fassade ist hell verputzt (weiß), das Walmdach (22°) mit engobierten Tondachziegeln (BRAAS Rubin Engobe) in Anthrazit gedeckt. Beheizt wird effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (NIBE F2120-8 kW) mit erweiterter Fußbodenheizung. Massiv Stein auf Stein gebaut aus 24 cm Poroton mit Außenputz.
1
Planung
2
Erdarbeiten
3
Rohbau
4
Dacharbeiten
5
Innenausbau
6
Fertigstellung
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