FERTIGGESTELLT

Stadtvilla · Panketal

Stadtvilla

162,68 m²

Panketal

2021

Große moderne Stadtvilla mit Staffelgeschoss und weißer Putzfassade in Panketal, massiv Stein auf Stein gebaut unter anthrazitfarbenem Walmdach. Auf 162,68 m² Wohnfläche (WoFlV) bietet sie im Erdgeschoss einen sehr großen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Gäste- und Arbeitszimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei große Kinderzimmer und ein Bad im Obergeschoss – beheizt mit einer Gas-Brennwerttherme und solarthermischer Unterstützung.

Lechtaler Straße 21, 16341 Panketal

Über das Projekt

Diese große, moderne Stadtvilla wurde in Panketal (Lechtaler Straße) im Landkreis Barnim errichtet, direkt an der nordöstlichen Berliner Stadtgrenze. Charakteristisch ist das Staffelgeschoss: Das Obergeschoss ist gegenüber dem Erdgeschoss zurückgesetzt, wodurch ein moderner, aufgelockerter Baukörper entsteht. Laut Wohnflächenberechnung (WoFlV) bietet das Haus 162,68 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem sehr großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich von rund 43 m²; dazu kommen ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, eine große Diele, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss liegen ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei große Kinderzimmer (je ca. 16 m²) und ein Bad. Die Fassade ist hell verputzt (weiß), das Walmdach mit engobierten Tondachziegeln (BRAAS Rubin Engobe) in Anthrazit gedeckt. Beheizt wird über eine Gas-Brennwerttherme (Wolf) mit solarthermischer Unterstützung (ca. 300 l Solarspeicher) und Fußbodenheizung in beiden Geschossen. Massiv Stein auf Stein gebaut aus 24 cm Poroton mit 12 cm Dämmung und Außenputz.

Eckdaten auf einen Blick

Haustyp:

Stadtvilla

Wohnfläche:

162,68 m²

Zimmer:

Dachform:

Walmdach (Obergeschoss als Staffelgeschoss, nicht ausgebautes Dachgeschoss)

Fassade:

Putzfassade (Außenputz), weiß

Dachdeckung:

Engobierte Tondachziegel (BRAAS Rubin Engobe), Anthrazit

Heizung:

Gas-Brennwerttherme (Wolf) mit Solarthermie (Solaranlage mit ca. 300 l Solarspeicher), Fußbodenheizung in EG und OG mit Einzelraumregelung

Besonderheiten:

Große moderne Stadtvilla mit Staffelgeschoss – das Obergeschoss ist gegenüber dem Erdgeschoss zurückgesetzt; helle, weiße Putzfassade; im Erdgeschoss sehr großer offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 43 m²), Gästezimmer, Arbeitszimmer, Diele, Gäste-WC/Dusche und Hauswirtschaftsraum, im Obergeschoss Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei große Kinderzimmer und Bad; ohne Keller

Adresse:

Lechtaler Straße 21, 16341 Panketal

Baufortschritt

Planung

Erdarbeiten

Rohbau

Dacharbeiten

Innenausbau

Fertigstellung

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