Massivhausbau Berlin & Brandenburg

Blumberg 6 – Klinkerhaus mit 148 m² für Familien

Wohnfläche (WoFIV)

148,10 m²

Zimmer

Rohbaumaß

9,00 × 12,50 m

Geschosse

2 (EG + DG)

Dachform

Satteldach, 45°

Mit dem Blumberg 6 entsteht ein Haus im Landhausstil: ein großzügiger Landhaus-Grundriss, massiv gemauert und mit charaktervoller Klinkerfassade. Auf einem Rohbaumaß von 9,00 × 12,50 m verteilen sich 148,10 m² Wohnfläche nach WoFlV (87,38 m² im Erdgeschoss, 60,73 m² im Dachgeschoss) auf 5 Zimmer.

Im Erdgeschoss liegen der offene Wohn-Essbereich und die Küche, dazu die Diele, der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC; im Dachgeschoss folgen das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, dazu das Bad und der Flur. Großzügige Raummaße über zwei Vollnutzungsebenen bieten viel Platz für die ganze Familie.

KLINKER HAUS baut das Blumberg 6 massiv Stein auf Stein und plant Grundriss, Klinkerfassade und Ausstattung individuell für Sie. So entsteht in Berlin, Brandenburg und im Barnim aus dem Entwurf Ihr persönliches Zuhause – wertbeständig, energieeffizient und ganz nach Ihren Wünschen.

Grundriss Erdgeschoss - Darstellung wird derzeit ueberarbeitet, KLINKER HAUS

Grundriss Obergeschoss - Darstellung wird derzeit ueberarbeitet, KLINKER HAUS

Raumprogramm (WoFIV)

Erdgeschoss

Wohn-/Ess-/Kochbereich:

42,73 m²

Küche:

16,94 m²

Gäste-WC:

3,06 m²

Diele:

13,46 m²

Hauswirtschaftsraum:

11,19 m²

Zwischensumme EG:

87,38 m²

Dachgeschoss

Schlafzimmer:

15,09 m²

Kind 1:

15,34 m²

Kind 2:

15,34 m²

Familienbad:

11,61 m²

Flur:

3,35 m²

Zwischensumme OG:

60,73 m²

Wohnfläche gesamt (WoFIV): 148,10 m²

Einfamilienhaus Blumberg 6 mit sandfarbener Klinkerfassade, Eingangsseite

Einfamilienhaus Blumberg 6 mit sandfarbener Klinkerfassade, Gartenansicht

Eckdaten auf einen Blick

Rohbaumaß:

9,00 × 12,50 m

Wohnfläche:

148,10 m²

Zimmer:

Dachform:

Satteldach, 45°

Firsthöhe:

ca. 7,73 m

Traufhöhe:

ca. 3,10 m

BGF (DIN 277):

Haustechnik:

Fenster:

VEKA / SCHÜCO (BRH EG 0,29 / DG 0,87)

Gewährleistung:

5 Jahre

Bauzeit:

Sie möchten wissen, was auf Ihrem Grundstück wirklich möglich ist?

Dann sprechen Sie mit uns, bevor Sie sich für ein Hausmodell oder einen Bauvertrag entscheiden. Wir prüfen die wichtigsten Grundlagen und zeigen Ihnen, wie ein realistisches Massivhauskonzept für Ihr Grundstück entstehen kann.

: Berlin / Brandenburg Das Blumberg 6 entsteht als Massivhaus auf Ihrem Grundstück in Brandenburg oder Berlin. KLINKER HAUS plant und baut Einfamilienhäuser mit Klinkerfassade seit 1998 in der Region – schlüsselfertig, mit 9-Monats-Bauzeit-Garantie und 5 Jahren Gewährleistung. Alle Grundrisse können an Ihr Grundstück und Ihre Wünsche angepasst werden. Mehr Informationen unter www.klinkerhaus.de.

Im Festpreis enthalten

Unsere Bauleistung im Überblick

Diese Leistungen stecken bei jedem KLINKER HAUS im Festpreis.

Festpreis

12 Monate garantiert

Fertigstellungsgarantie

9 Monate nach Baubeginn

Bankbürgschaft

zur Vertragserfüllung

Zahlung nach Baufortschritt

fester Zahlungsplan

Bemusterung beim Fachbetrieb – vor Vertragsunterzeichnung
Bodengutachten vor Vertragsabschluss
Komplette Planung: Bauantrag, individuelle Statik, Wärmeschutznachweis
Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln – keine Betondachsteine
Innenwände massiv in Poroton gemauert

Kerndämmung aus Mineralwolle statt Polystyrol
Fenster mit 3-fach-Verglasung (Ug 0,6)
Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Blower-Door-Test standardmäßig
5 Jahre Gewährleistung nach BGB

Auszug – alle Details, Grenzen und Optionen in unserer vollständigen Bauleistungsbeschreibung. Welche Steine zur Wahl stehen, zeigt die Übersicht Klinker im Standard.

Bereits gebaut

Baugrundstücke, die wir gerade anbieten

Dieser Entwurf braucht rund 113 m² überbaute Fläche. Wir vermitteln aktuell 11 Baugrundstücke in Berlin und Brandenburg.

16321 Bernau bei Berlinbauträgerfreies Baugrundstück in Bernau Nibelungen1.230 m²Grundstückspreis 494.000 €Bebaubar bis rund 369 m²

16321 Bernau bei BerlinStarten Sie Ihr Bauprojekt mit KLINKER HAUS – auf 617 m² in bester Lage617 m²Grundstückspreis 245.000 €Bebaubar bis rund 185 m²

16341 PanketalProvisionsfreies Baugrundstück in Panketal – mit KLINKER HAUS bauen542 m²Grundstückspreis 189.700 €Bebaubar bis rund 163 m²

Alle Baugrundstücke ansehen

Ob dieser Entwurf auf einem bestimmten Grundstück zulässig ist, entscheidet der Bebauungsplan – Grundflächenzahl, Baugrenzen, Dachform und Geschosszahl. Genau das prüfen wir mit Ihnen, bevor geplant wird.

Häufige Fragen

Wie viele Zimmer hat das Blumberg 6?

Das Blumberg 6 bietet 5 Zimmer: einen großen Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche im Erdgeschoss, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer im Dachgeschoss. Dazu kommen Diele, WC, HWR, Bad und Flur als Nebenräume.

Welche Wohnfläche hat das Blumberg 6?

Die Wohnfläche beträgt 148,10 m² nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) – davon 87,38 m² im Erdgeschoss und 60,73 m² im Dachgeschoss.

Was bedeutet bodentiefe Verglasung mit BRH 0,29 im Erdgeschoss?

BRH 0,29 steht für eine Brüstungshöhe von 29 cm – die Verglasung beginnt also fast auf Bodenniveau. Im Blumberg 6 sind im EG Festverglasung zur Straßen- und Gartenseite hin so ausgeführt, was für maximalen Lichteinfall und Sichtverbindung zum Garten sorgt.

Kann ich die Klinkerfassade individuell anpassen?

Ja. Rotbraun ist die Standardausführung; Steinformat, Farbe und Fugengestaltung des Verblendmauerwerks sind individuell wählbar. Auf Wunsch sind auch Putzfassaden oder Kombinationen möglich – gern besprechen wir Ihre Vorstellungen in einem persönlichen Gespräch.

Ist der Spitzboden ausbaubar?

Im Standard ist der Spitzboden im Blumberg 6 nicht ausgebaut und steht als Lager- und Reservefläche zur Verfügung. Ein nachträglicher Ausbau ist planungsabhängig möglich und sollte im Zuge der Baugenehmigung abgestimmt werden.

Wie viele Vollgeschosse hat das Blumberg 6?

Das Blumberg 6 hat ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Ob das Dachgeschoss baurechtlich als Vollgeschoss gilt, hängt von der tatsächlichen Kniestockhöhe und den Vorgaben der BbgBO (§ 87) ab und wird im Baugenehmigungsverfahren geprüft.