Massivhausbau Berlin & Brandenburg

Stadtvilla Lucca 3 – 3 Kinderzimmer, Ankleide, Gastzimmer und ca. 155 m² Wohnfläche

Wohnfläche (WoFIV)

ca. 155 m²

Zimmer

7

Rohbaumaß

9,00 × 11,00 m

Geschosse

2 (EG + OG)

Dachform

Walmdach, 22°

Mit der Stadtvilla Lucca 3 bauen Sie eine moderne Stadtvilla: zwei Vollgeschosse unter Walmdach und ein durchdachter Stadtvilla-Grundriss. Auf einer Grundfläche von 9,00 × 11,00 m bietet sie ca. 155 m² Wohnfläche nach WoFlV mit 7 Zimmern – ideal auch für kompakte Grundstücke in Berlin und Brandenburg.Im Erdgeschoss liegen der offene Wohn-Essbereich, die Küche und ein Gästezimmer, dazu die Diele, der Hauswirtschaftsraum und ein WC mit Dusche; im Obergeschoss folgen das Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer und eine Ankleide, dazu das Bad und der Flur. Drei Kinderzimmer und ein Gästezimmer im Erdgeschoss machen den Grundriss zum Zuhause für die ganze Familie.Gebaut wird die Lucca 3 massiv Stein auf Stein – das sorgt für Wertbeständigkeit, guten Schallschutz und ein angenehmes Raumklima. Ob Klinkerfassade, Putz oder Kombination, ob Grundriss-Anpassung oder Ausstattung: KLINKER HAUS plant die Lucca 3 individuell für Sie und Ihr Grundstück in Berlin, Brandenburg und im Barnim – nach Maß statt von der Stange.

Raumprogramm (WoFIV)

Erdgeschoss

Wohn-/Ess-/Kochbereich:
31,08 m²
Küche:
9,65 m²
Gast:
9,82 m²
WC/Dusche:
3,82 m²
Diele:
15,49 m²
Hauswirtschaftsraum:
9,83 m²
Zwischensumme EG:
79,69 m²

Obergeschoss

Schlafzimmer:
10,17 m²
Kind 1:
14,21 m²
Kind 2:
15,22 m²
Kind 3:
13,22 m²
Ankleide:
5,23 m²
Familienbad:
9,33 m²
Flur:
7,74 m²7,74 m²
Zwischensumme OG:
79,69 m²

Wohnfläche gesamt (WoFIV): ca. 155 m²

Eckdaten auf einen Blick

Rohbaumaß:
9,00 × 11,00 m
Wohnfläche:
ca. 155 m²
Zimmer:
7 (inkl. 3 Kinderzimmer, Gastzimmer EG)
Dachform:
Walmdach, 22°
Firsthöhe:
+7,86 m
Traufhöhe:
+6,05 m
BGF (DIN 277):
Haustechnik:
Fenster:
Gewährleistung:
Bauzeit:

Sie möchten wissen, was auf Ihrem Grundstück wirklich möglich ist?

Dann sprechen Sie mit uns, bevor Sie sich für ein Hausmodell oder einen Bauvertrag entscheiden. Wir prüfen die wichtigsten Grundlagen und zeigen Ihnen, wie ein realistisches Massivhauskonzept für Ihr Grundstück entstehen kann.

Bauregion: Berlin & Brandenburg Die Lucca 3 wird individuell für Sie in Berlin und Brandenburg geplant und als Massivhaus Stein auf Stein errichtet. Typische Baugebiete: Bernau bei Berlin, Eberswalde, Wandlitz, Panketal, Ahrensfelde, Barnim, Märkisch-Oderland.

Im Festpreis enthalten

Unsere Bauleistung im Überblick

Diese Leistungen stecken bei jedem KLINKER HAUS im Festpreis.

Festpreis

12 Monate garantiert

Fertigstellungsgarantie

9 Monate nach Baubeginn

Bankbürgschaft

zur Vertragserfüllung

Zahlung nach Baufortschritt

fester Zahlungsplan

Auszug – alle Details, Grenzen und Optionen in unserer vollständigen Bauleistungsbeschreibung.

Häufige Fragen

Wie groß ist der Lucca 3?
Ca. 155 m² WoFlV auf 9,00×11,00 m: EG ca. 79,7 m², OG ca. 75,1 m².
Ja. Gäste-WC (3,82 m²) mit Dusche + Gästezimmer (9,82 m²) = vollständige barrierefreie Einheit.
Ja. Elternschlafzimmer direkt mit Ankleide (5,23 m²) verbunden.
Ja. Alle Details individuell planbar.
Individuell geplantes Haus von KLINKER HAUS mit heller Fassade und Erker