Massivhausbau Berlin & Brandenburg

Winkelbungalow 100 – überdachte Terrasse im Innenwinkel, ca. 98 m² Wohnfläche

Wohnfläche (WoFIV)

97,60 m²

Zimmer

Rohbaumaß

12,00 × 11,50 m

Geschosse

1 (EG)

Dachform

Walmdach, 22°

Der Winkelbungalow 100 ist ein L-förmiger Winkelbungalow: Der abgewinkelte Grundriss trennt Wohnen und Schlafen klar voneinander – und das alles ebenerdig, ohne Treppe. Auf einer Ebene bietet er 97,60 m² Wohnfläche nach WoFlV mit 4 Zimmern (Rohbaumaß 12,00 × 11,50 m).

Auf einer Ebene liegen der Wohnbereich, die Küche, ein Gästezimmer und das Elternschlafzimmer, dazu die Diele und der Hauswirtschaftsraum. Der Winkel schafft einen geschützten Terrassenbereich und trennt Wohnen und Schlafen.

Gebaut wird der Winkelbungalow 100 massiv Stein auf Stein – das sorgt für Wertbeständigkeit, guten Schallschutz und ein angenehmes Raumklima. Ob Klinkerfassade, Putz oder Kombination, ob Grundriss-Anpassung oder Ausstattung: KLINKER HAUS plant den Winkelbungalow 100 individuell für Sie und Ihr Grundstück in Berlin, Brandenburg und im Barnim – nach Maß statt von der Stange.

Grundriss Winkelbungalow 100 von KLINKER HAUS

Raumprogramm (WoFIV)

Erdgeschoss

Wohnzimmer:

30,62 m²

Küche:

7,06 m²

Schlafzimmer:

12,68 m²

Kind 1:

9,68 m²

Gast:

7,50 m²

Familienbad:

8,57 m²

Diele:

11,14 m²

Hauswirtschaftsraum:

7,39 m²

Terasse überdacht:

2,95 m²

Zwischensumme EG:

97,59 m²

Wohnfläche gesamt (WoFIV): 97,60 m²

Bungalow 100 mit heller Fassade, Gartenansicht

Bungalow 100 mit beiger Fassade, Eingangsseite

Eckdaten auf einen Blick

Rohbaumaß:

12,00 × 11,50 m

Wohnfläche:

97,60 m²

Zimmer:

Dachform:

Walmdach, 22°

Firsthöhe:

4,80 m

Traufhöhe:

3,09 m

BGF (DIN 277):

127,83 m² (maßgeblich für GRZ)

Haustechnik:

Fenster:

Gewährleistung:

Bauzeit:

Sie möchten wissen, was auf Ihrem Grundstück wirklich möglich ist?

Dann sprechen Sie mit uns, bevor Sie sich für ein Hausmodell oder einen Bauvertrag entscheiden. Wir prüfen die wichtigsten Grundlagen und zeigen Ihnen, wie ein realistisches Massivhauskonzept für Ihr Grundstück entstehen kann.

Bauregion: Berlin & Brandenburg Der Winkelbungalow 100 von KLINKER HAUS wird individuell für Sie in Berlin und Brandenburg geplant und als Massivhaus Stein auf Stein errichtet. Eingeschossig, stufenlos, keine Treppen.

Im Festpreis enthalten

Unsere Bauleistung im Überblick

Diese Leistungen stecken bei jedem KLINKER HAUS im Festpreis.

Festpreis

12 Monate garantiert

Fertigstellungsgarantie

9 Monate nach Baubeginn

Bankbürgschaft

zur Vertragserfüllung

Zahlung nach Baufortschritt

fester Zahlungsplan

Bemusterung beim Fachbetrieb – vor Vertragsunterzeichnung
Bodengutachten vor Vertragsabschluss
Komplette Planung: Bauantrag, individuelle Statik, Wärmeschutznachweis
Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln – keine Betondachsteine
Innenwände massiv in Poroton gemauert

Kerndämmung aus Mineralwolle statt Polystyrol
Fenster mit 3-fach-Verglasung (Ug 0,6)
Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Blower-Door-Test standardmäßig
5 Jahre Gewährleistung nach BGB

Auszug – alle Details, Grenzen und Optionen in unserer vollständigen Bauleistungsbeschreibung.

Bereits gebaut

Baugrundstücke, die wir gerade anbieten

Dieser Entwurf braucht rund 138 m² überbaute Fläche. Wir vermitteln aktuell 8 Baugrundstücke in Berlin und Brandenburg.

16356 AhrensfeldeZinsfrei ins Eigenheim: Ihr Familienglück in Eiche – Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!642 m²Grundstückspreis 291.460 €Bebaubar bis rund 161 m²

16356 AhrensfeldeBauen ohne Zinsstress: Exklusives Baugrundstück in Eiche für Ihr individuelles KLINKER HAUS621 m²Grundstückspreis 283.480 €Bebaubar bis rund 155 m²

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Alle Baugrundstücke ansehen

Ob dieser Entwurf auf einem bestimmten Grundstück zulässig ist, entscheidet der Bebauungsplan – Grundflächenzahl, Baugrenzen, Dachform und Geschosszahl. Genau das prüfen wir mit Ihnen, bevor geplant wird.

Häufige Fragen

Was ist ein Winkelbungalow?

Ein Winkelbungalow hat einen L-förmigen Grundriss. Im Innenwinkel entsteht eine überdachte Terrasse unter dem Hauptdach – windgeschützt, von zwei Seiten geschützt, direkt vom Wohnbereich zugänglich.

Wie groß ist der Winkelbungalow 100?

97,60 m² Wohnfläche nach WoFlV. Grundriss: L-Form, Gesamtabmessung 12,00 × 11,50 m. Brutto-Grundfläche: 127,83 m².

Zählt die überdachte Terrasse zur Wohnfläche?

Nach WoFlV wird die überdachte Terrasse mit 50% angerechnet – das ergibt 2,95 m². Für die GRZ zählt sie vollständig.

Was ist der Unterschied zum rechteckigen Bungalow?

Der Winkelbungalow erzeugt durch seine L-Form eine überdachte Terrasse im Innenwinkel. Er benötigt mehr Grundfläche als ein vergleichbarer rechteckiger Bungalow.

Kann ich den Grundriss anpassen?

Ja. Winkelstellung, Schenkellängen, Raumanordnung und Terrassengröße sind planbar. KLINKER HAUS entwickelt den Grundriss individuell auf Basis des Grundstücks.