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Neubau einer Stadtvilla ohne Wartezeit | Baugenehmigung liegt bereits vor!

Die Stadtvilla (10,00 m x 9,00 m) verfügt über einen modernen Standard und wird klassisch in energetischer und ökologischer Massivbauweise errichtet - für eine gesunde und bewusste Lebensweise. Die Architektur ist familienorientiert, großzügig, offen und hell geplant.

Zusammenfassung

Grundtücksgröße: 1.328 m²

Gesamtpreis: 451.000,00 €

Wohnfläche: 138 m²

Anzahl Zimmer: 5

Im Preis enthalten sind bereits die Kosten für Bodengutachten, Vermessungsleistungen, Bauantrag, Baugenehmigung und Baumfällung (ohne Rodung der Wurzeln).

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Kamin mit Zuluft unter der Bodenplatte und Ausstiegsfenster mit 2 Tritten sind ebenfalls im Preis enthalten.

Da die Baugenehmigung bereits vorliegt, kann sofort mit dem Bau begonnen werden. Änderungen am Grundriss, die keine Auswirkung auf die Hülle und Statik des Hauses haben, sind noch möglich.

Lage

Das hier angebotene Grundstück (1.328 m²) befindet sich in Melchow, in der Nähe von Biesenthal. Melchow liegt in der waldreichen Landschaft des Eberswalder Urstromtales und ist ein ruhiger, kleiner Ort, umgeben von schöner Natur, aber verkehrsmäßig dennoch sehr gut angebunden. In die Hauptstadt fahren stündlich Züge, sodass man z.B. innerhalb einer halben Stunde am Bahnhof Ostkreuz ist. Im naheliegendem Biesenthal befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen.

Ausstattung

Architektenleistung

Erstellen und einreichen von Bauantrag mit Statik und KfW Berechnung.

Bodenplatte und Montage der Hausanschlüsse und Leerrohre für Strom, Wasser, Gas und Telefon mittels gasdichter Mehrspartenhauseinführungen.

Alle Wände, innen wie außen, in massiver Bauweise.

Innenwände, auch im OG, massiv in Poroton, keine Trockenbauwände.

Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln, keine Betondachsteine.

Sehr gute thermische Hülle, dadurch geringe Wärmeverluste.

Innentreppe in Buche. Dämmung Außenwand mit Mineralwolle, statt mit Polystyrol-Dämmplatten.

Außenputz als Silikatputz, kein mineralischer Putz.

Betondecke von unten gespachtelt und geschliffen.

Effiziente Brennwertherme mit Solarunterstützung.

Alle Fenster mit Dreifachverglasung.

Alle Fenster mit elektrischen Rollläden.

Innenfensterbänke in Marmor.

Inkl. bodengleiche Dusche mit Duschrinne, gefliest.

Verwendung von werthaltigen Markenprodukten.

Große Auswahl an Hauseingangstüren.

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und 35 Grad Vorlauftemperatur (enger verlegte Fußbodenheizung).

Bodenfliesen in Diele, HWR, Gäste WC, Küche und Bad mit einem Materialpreis von 30 € je m².

Gäste WC und Bad Wandfliesen jeweils Deckenhoch.

Trockenbau, inklusive Spachtel- und Verfugungsarbeiten.

Innentüren als Röhrenspaneinlage in CPL nach Bemusterung.

Außenfensterbänke bei Putzfassade in Granit.

Inkl. Ausdielung Spitzboden.

Inkl. 12 Monate Festpreis- und Bauzeitgarantie.

Gewährleistung 5 Jahre

Entsorgung der Baustoffreste

Blower-Door-Test

Faire Konditionen, Vertrag kommt nur bei gesicherter Finanzierung zustande.

Keine Abtretung von Darlehen gefordert.

Bauherr muss keine Extra-Sicherheiten erbringen.

Inkl. Bankbürgschaft von Baufirma für Gewährleistungsansprüche.