Stadtvilla Florenz 2 – Familienglück auf 103 m² mit echter Klinkerfassade

Mit einer Grundfläche von 8,5 x 8,5 Metern und rund 103 m² Wohnfläche bietet die Stadtvilla Florenz 2 die ideale Kombination aus moderner Raumaufteilung und wertbeständiger Bauweise. Als echtes Raumwunder für Familien verzichtet dieses Haus auf störende Dachschrägen im Obergeschoss. Ein absolutes Highlight im Erdgeschoss sind die zwei doppelten Terrassentüren, die den Wohnbereich mit Licht durchfluten und einen grandiosen Ausblick in den Garten freigeben. Wir errichten die Florenz 2 komplett Stein auf Stein – mit einem massiven, zweischaligen Verblendmauerwerk, das Ihr Eigenheim in Berlin und Brandenburg jahrzehntelang vor jeder Witterung schützt.

Im Erdgeschoss der Florenz 2 gehen Kochen, Essen und Wohnen fließend ineinander über – perfekt für den Familienalltag und gemütliche Abende. Das Obergeschoss besticht durch absolute Möblierungsfreiheit, da durch die Bauweise als Stadtvilla keine Dachschrägen vorhanden sind. So bieten das Elternschlafzimmer, das große Badezimmer und die Kinder- oder Gästezimmer maximalen Freiraum.

Daten zum Haus - Stadtvilla Florenz 1:

Im Gegensatz zu pflegeintensiven Fassaden schützt das echte Verblendmauerwerk der Florenz 2 die innenliegende Dämmung optimal vor Feuchtigkeit, Schlagregen und Hitze. Algenbildung wird verhindert und die Optik des Hauses bleibt in der anspruchsvollen Witterung von Berlin und Brandenburg dauerhaft und wartungsfrei erhalten.

Absolut. Die großzügigen 103 m² Wohnfläche können an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Wir planen die Raumaufteilung der vier Zimmer, der Küche und der Bäder im Rahmen der statischen Möglichkeiten genau so, wie es zu Ihrem Leben passt.

Da jedes unserer Massivhäuser an Ihre speziellen Grundstücksgegebenheiten und Ausstattungswünsche angepasst wird, verzichten wir auf pauschale Online-Preislisten. Detaillierte Preise und fundierte Kalkulationen besprechen wir mit Ihnen sehr gerne exklusiv in einem persönlichen Termin oder während eines Beratungstelefonats.

Jedes Haus wird bei uns individuell geplant!

Architektenleistung, erstellen und einreichen von Bauantrag mit Statik und KfW Berechnung im Preis enthalten.

Bodenplatte und Montage der Hausanschlüsse und Leerrohre für Strom, Wasser, Gas und Telefon mittels gasdichte Mehrspartenhauseinführungen im Preis enthalten.

Alle Wände, innen wie außen, in massiver Bauweise.

Innenwände, auch im OG, massiv in Poroton, keine Trockenbauwände.

Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln, keine Betondachsteine.

Sehr gute thermische Hülle, dadurch geringe Wärmeverluste.

Innentreppe in Buche.

Dämmung Außenwand mit Mineralwolle, statt mit Polystyrol-Dämmplatten.

Außenputz als Silikatputz, kein mineralischer Putz.

Betondecke von unten gespachtelt und geschliffen.

Effiziente Wärmepumpe.

Alle Fenster mit Dreifachverglasung.

Innenfensterbänke in Marmor.

Inkl. bodengleiche Dusche mit Duschrinne, gefliest.

Verwendung von werthaltigen Markenprodukten.

Große Auswahl an Hauseingangstüren.

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.

Bodenfliesen in Diele, HWR, Gäste WC, Küche und Bad mit einem Materialpreis von 40 € je m².

Trockenbau, inklusive Spachtel- und Verfugungsarbeiten.

Innentüren als Röhrenspaneinlage in CPL nach Bemusterung.

Außenfensterbänke bei Putzfassade in Granit.

Inkl. Ausdielung Spitzboden.

inkl. 12 Monate Festpreis- und Bauzeitgarantie

Gewährleistung 5 Jahre

Entsorgung der Baustoffreste

Blower-Door-Test

Faire Konditionen, Vertrag kommt nur bei gesicherter Finanzierung zustande.

Keine Abtretung von Darlehen gefordert.

Bauherr muss keine Extra-Sicherheiten erbringen.

Inkl. Bankbürgschaft von Baufirma für Gewährleistungsansprüche.

u. v. m. gemäß Baubeschreibung