Stadtvilla Florenz 1 – Klassische Architektur mit echtem Verblendmauerwerk

Sie suchen nach einem massiven Zuhause, das auch auf kleineren Grundstücken maximalen Wohnkomfort bietet? Die Stadtvilla Florenz 1 ist ein echtes Raumwunder. Dank der durchdachten, zweigeschossigen Bauweise ohne Dachschrägen nutzen Sie jeden Quadratmeter optimal aus. Erleben Sie lichtdurchflutete Räume und die Vorzüge einer extrem langlebigen Massivbauweise.

Das Haus einer mittleren Größe mit einer Grundfläche von 8,0 m x 8,0 m und einer Fläche von etwa 90 m² sorgt mit zwei doppelten Terrassentüren im Wohnzimmer für einen grandiosen Ausblick.

Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag – vom morgendlichen Frühstück in der Küche oder Esszimmer bis zum gemütlichen Abend im Wohnzimmer. Im Obergeschoss bietet das Kinderzimmer viel Raum zur Entfaltung. Schlaf- und Badezimmer laden zum Abschalten und Entspannen ein.

Daten zum Haus - Stadtvilla Florenz 1:

Das charakteristische Merkmal der Florenz 1 ist der Verzicht auf störende Dachschrägen im Obergeschoss. So können Sie auch in der ersten Etage große Möbel problemlos stellen. Große, bodentiefe Fenster sorgen zudem im gesamten Haus für helle, freundliche Räume und ein hervorragendes Wohnklima.

Ob klassisch, mediterran oder modern – Sie entscheiden über die Optik Ihrer Stadtvilla. Wählen Sie zwischen einem traditionellen Walmdach oder einem modernen Flachdach mit Attika. Auch bei der Fassade haben Sie freie Wahl: Putz, Klinker oder eine Kombination aus beidem.

Die Baukosten Ihrer Stadtvilla hängen von individuellen Faktoren ab, wie etwa der gewählten Heizungsart, den Bodenbelägen oder dem Bodengutachten. Wir beraten Sie gerne zu Ihren Möglichkeiten und zur Planung als förderfähiges KfW-Effizienzhaus. Rufen Sie uns für einen unverbindlichen Termin unter 03338 - 70 91 80 an.

Bei der Stadtvilla Florenz 1 steht eine massive Klinkerwand vor der Dämmung und dem Hintermauerwerk. Diese Trennung sorgt für perfekte Isolation und eine trockene Bausubstanz.

Preise und Baubeschreibungen geben wir ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Telefonats oder bei einem Beratungstermin in Bernau heraus.

Jedes Haus wird bei uns individuell geplant!

Architektenleistung, erstellen und einreichen von Bauantrag mit Statik und KfW Berechnung im Preis enthalten.

Bodenplatte und Montage der Hausanschlüsse und Leerrohre für Strom, Wasser, Gas und Telefon mittels gasdichte Mehrspartenhauseinführungen im Preis enthalten.

Alle Wände, innen wie außen, in massiver Bauweise.

Innenwände, auch im OG, massiv in Poroton, keine Trockenbauwände.

Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln, keine Betondachsteine.

Sehr gute thermische Hülle, dadurch geringe Wärmeverluste.

Innentreppe in Buche.

Dämmung Außenwand mit Mineralwolle, statt mit Polystyrol-Dämmplatten.

Außenputz als Silikatputz, kein mineralischer Putz.

Betondecke von unten gespachtelt und geschliffen.

Effiziente Wärmepumpe.

Alle Fenster mit Dreifachverglasung.

Innenfensterbänke in Marmor.

Inkl. bodengleiche Dusche mit Duschrinne, gefliest.

Verwendung von werthaltigen Markenprodukten.

Große Auswahl an Hauseingangstüren.

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.

Bodenfliesen in Diele, HWR, Gäste WC, Küche und Bad mit einem Materialpreis von 40 € je m².

Trockenbau, inklusive Spachtel- und Verfugungsarbeiten.

Innentüren als Röhrenspaneinlage in CPL nach Bemusterung.

Außenfensterbänke bei Putzfassade in Granit.

Inkl. Ausdielung Spitzboden.

inkl. 12 Monate Festpreis- und Bauzeitgarantie

Gewährleistung 5 Jahre

Entsorgung der Baustoffreste

Blower-Door-Test

Faire Konditionen, Vertrag kommt nur bei gesicherter Finanzierung zustande.

Keine Abtretung von Darlehen gefordert.

Bauherr muss keine Extra-Sicherheiten erbringen.

Inkl. Bankbürgschaft von Baufirma für Gewährleistungsansprüche.

u. v. m. gemäß Baubeschreibung